北滘镇上僚股份社(上僚安置区17--27号商铺)租赁竞投招标公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社的委托，对“北滘镇上僚股份社(上僚安置区17--27号商铺)租赁竞投项目”进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)北滘镇上僚股份社(上僚安置区17--27号商铺)租赁竞投项目竞投租赁情况:

1、标的物使用范围：限于商业使用。承租人竞得项目后需依照相关土地管理法承租人对标的物享有使用权。出租人按铺位实际现状交付使用，征用时无任何补偿,非经出租人同意，承租人不能转租。

2、租金递增方式：三年递增10%.

3、租金缴交方式：银行转账.先交租后用地。签订合同之日先交当年度租金(2017年月日至月日)及合同履约保证金(半年租金),每季度末25号前缴交下一季度租金.

4、合同履约保证金为半年的租金，在合同签订之日支付；竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金，差额于合同签订之日由竞得人补足。

5、承包期限：五年。

(二)准入条件

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、凡是拖欠北滘镇上僚股份合作经济社各类租金的人员（及其直系亲属）或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

3、缴纳竞投保证金人、竞投人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收竞投保证金。

(三)竞投方式

本项目采用竞投会现场递交报价文件（即暗标）的方式进行招投，按价高者得的方式成交。同等条件下，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，出让方（出租方）的集体经济组织成员享有优先权；否则以抽签形式确定最终竞得人。如只有一家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易。

(四)竞投保证金

1、竞投人以转账方式将竞投保证金人民币：20000元、单笔汇入指定的出租人银行账号（单位：佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社，账户：********查看详情000487，开户行：顺德农商行上僚分理处），并确保资金在2017年6月21日、17时00分（北京时间）前以竞投人实名到账，以资金到达出租人指定银行账户的时间为准。本次竞投的保证金仅限于采用以银行转账形式交纳，不接受现金、支票、汇票和其它票证。否则，出租人有权拒绝该竞投人参加本项目竞投。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。

3.经审查，一份竞投保证金只能竞得一宗交易，本次竞投允许一个自然人、法人和其他组织取得多个竞投资格。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间：2017年6月12日至2017年6月21日、上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇济虹路108号镇政府机关大院三号楼2楼）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章及经办人身份证原件，到北滘镇公共资源交易中心免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2017年6月22日、9时30分至10时00分

2、开投时间：2017年6月22日、10时00分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅（北滘镇新业一路，机动车检测中心右侧）。

（七）竞投会相关规定

1.本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订交易确认书，未竞得者，保证金5日退还。
6、本次竞投的标的物有底价，低于底价，该应价无效。
7、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
8、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
9、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

10、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

11、北滘镇公共资源交易中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求

（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及北滘镇上僚股份合作经济社公告栏，以免错漏重要信息：
顺德区人民政府网、顺德区农业局网、顺德区农村集体资产交易网、北滘镇政府网、“顺德三资”微信公众号

（九）联系方式

交易代理机构名称：佛山市顺德区镇公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇济虹路108号镇政府机关大院三号楼2楼

联系电话：****-********查看详情、********查看详情

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社

地址：北滘镇上僚村委会上僚大道2号

联系人：麦先生

联系电话：****-********查看详情

佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社

2017年6月12日