眉山市东坡区象耳镇农林村
关于办理农林村安置房不动产登记测绘
服务项目竞争性谈判方案
眉山市东坡区象耳镇农林村拟聘请测绘机构开展农林村安置房不动产登记测绘服务工作，采用竞争性谈判方式确定测绘作业单位，并制定如下竞争性谈判方案。
一、基本情况
该安置房测绘服务项目含2个农林安置小区，土地面积约110亩，1000余户，测绘服务项目包括土地总证测绘、土地分户、房产分户、权籍调查等资料服务。
二、谈判小组组成人员
谈判小组由经济、技术及监督等人员组成，具体为：
组长：园区分管领导
成员：象耳镇政府1人，国土分局1人，规划建设局1人，财政局1人，拆迁办1人，农林村村委会1人，园区纪检监察室全过程监督。
三、测绘服务项目谈判控制价
土地总证测绘费不超过0.4元/平方米；土地分户费不超过1.2元/平方米；房产分户费不超过1.2元/平方米(注：不区分住房和营业性用房，按统一价格进行报价）；权籍调查等资料服务费不超过100元/户。
四、谈判对象
谈判对象应同时具备相应的土地和房产测绘资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，可以及时完成该测绘服务项目工作。还需满足完成不动产登记测绘成果备案、权籍调查、资料入库等不动产登记手续要求。
1、由于招标范围内项目的专业性、特殊性，要求委派的项目负责人、测绘人员熟悉各项目专业特点，专业能力强、服务水平高，能够提供专业的、优质的测绘服务。
2、信誉要求：投标人无违法、违约、违规的市场行为。
3、本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。
五、谈判对象应提交的资料
1、所需的资质证明（盖公章）；
2、谈判代表人身份证；
3、招标代理报价函（密封完好）；
4、法人授权委托书（盖公章）；
5、近三年来，在政府单位承担过类似服务的业绩证明（盖公章）；
6、没有处于投标禁入期内（承诺函）（盖公章）。
六、投标文件递交截止时间及地点：
开始接收时间：2017年6月15日上午9:00 时
接收截止时间：2017年6月19日下午17:00 时
接收地点：象耳镇农林村村委会
七、谈判的时间和地点
1、时间：2017 年 6 月 20日下午14:30。
2、地点：金象化工产业园区管委会3楼会议室。
八、谈判程序
（一）谈判资料的提交
谈判对象应在谈判会之前提交谈判资料，逾期提交的谈判资料和不符合规定的谈判资料，谈判小组应予拒收。
（二）公布首轮报价
谈判小组对工程报价函进行当众拆封，宣布各谈判对象首轮报价情况。
（三）分别谈判
谈判小组按照谈判对象首轮报价由高到低的顺序，分别就实施方案和价格等进行谈判，并确定新一轮报价。新一轮报价应由谈判小组所有成员和谈判对象签字。
谈判小组在本轮谈判期间不得透露其他谈判对象新一轮报价情况。
（四）公布新一轮报价
谈判小组与各谈判对象集中，由谈判小组宣布新一轮报价情况。
（五）谈判结束
谈判小组宣布谈判结束后，形成谈判会议纪要，报管委会备案。中国采招网 *（bidcenter.com.cn）
九、中选原则
本次竞争性谈判权重占比相加得分最低的作为中选单位。
十、答疑原则
所有谈判对象提出问题需通过书面方式，金象园区农林村村委会回答以书面回答为准。
