乾唐华府住宅小区项目信息公告
乾唐华府住宅小区项目已编制完成环境影响报告书，为使公众了解项目情况，对项目实施监督，特对项目情况予以公告：
1、建设地点位置、建设单位：
乾唐华府住宅小区项目位于西安市经济技术开发区内。项目地块东面紧邻中登家园住宅小区、北临凤城六路、西邻西安电力电容器有限责任公司、南临西安高压电器研究所电器制造有限公司。项目由西安非晶实业有限公司开发建设。
2、项目概况及规模：
乾唐华府住宅小区项目总占地面积为2.6988hm2，总建筑面积为131005m2，其中住宅建筑面积106640㎡,商业建筑面积4014㎡，托幼建筑面积300㎡。工程主要建设8栋高层住宅，2栋1～2层商业店铺。冬季采暖采用城北热力公司市政集中供热。
3、政策符合性：
本项目符合西安市环境保护“十一五”规划、西安市城市总体规划及其它相关规划的要求。
4、可能产生的环境问题：
施工期地面设施的修建、移动土方将产生弃土弃渣、扬尘和噪声，对周围环境的产生一定影响；建成后投入使用产生的废水、固废等对环境产生一定的影响。这些影响在采取有效的预防和治理措施后，可实现达标排放，对周围的环境质量影响较小。该项目的建设，在一定程度上提高当地居民的居住条件。
5、公众参与应考虑如下两个问题：
（1）您对该项目环保方面有何建议和要求？
（2）您对环保部门审批该项目有何建议和要求？
6、联系电话：
（1）建设单位及联系电话：西安非晶实业有限公司 029－********查看详情
（2）评价单位及联系电话：西安建筑科技大学 029－********查看详情
（3）网站联系电话：***-********查看详情
7、公示期限
公示时间：2008年12月9日－2008年12月15日
详细公告见附件：
乾唐华府住宅小区项目环境信息公示
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发2006[28]号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，我公司开发建设的乾唐华府住宅小区项目环境影响报告书已委托西安建筑科技大学编制，现将与该项目有关的环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。
意见反馈时间为2008年12月9日至2008年12月15日，公告内容如下：
一、建设项目名称及概要
1、建设项目名称：乾唐华府住宅小区项目
2、建设项目概要：项目工程总投资3亿元，占地面积2.6988 hm2，规划总建筑面积为131005m2，其中地面建筑为110654m2，地下建筑为20351m2，配套建设小区道路、绿化、广场等工程。小区总建筑户数1128户，工程主要建设8 栋18～30层点板结合高层住宅楼和2栋1～2层临街商业用房。绿化率35%，总容积率4.1。
二、建设项目的建设单位名称和联系方式
建设单位：西安非晶实业有限公司
地 址：西安市经济技术开发区凤城六路
邮 编：710016
联系电话：********查看详情
三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
名 称：西安建筑科技大学
地 址：西安市雁塔路13号
邮 编：710055
联系电话：********查看详情
四、建设项目环境影响评价
（一）施工期环境影响分析
（1）施工扬尘
施工扬尘环境空气影响主要在下风距离200m范围内。据现场调查，项目拟建地块周围主要分布居民楼，施工中通过施工场地洒水抑尘、弃渣土覆盖防尘网、及时清运多余土渣、运输车辆加篷布等措施，使得扬尘影响降至最低。
（2）施工噪声
施工期噪声源主要是挖掘机、推土机、打桩机、装载机、搅拌机和油泵等设备使用过程中产生的机械性噪声，声功率级一般在82～120dB(A)，对周围声环境有一定的影响。严禁高噪声设备午休时间（12：30～14：00）和夜间（22：00～6：00）施工，避免扰民现象发生。
（3）施工期废气
在装修过程中由于使用粘合剂、涂料和复合材料等，对室内环境产生污染，其主要污染物为挥发性有机化合物（VOCs）、甲醛、氨气、颗粒污染物、苯类芳香族物质、氡气等。
通过加强施工机械和车辆的管理，减少废气排放。装修期间，通过严格选用装修材料，避免对室内环境造成污染。
（4）施工废水
主要是施工生产废水和施工人员生活污水。由于项目地周边已经具备市政排水管网系统，施工人员产生的少量生活污水经化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管道。施工期采取严格管理措施，防止污水、废水随意漫流。只要措施得当，施工期几乎不会对地表水环境产生不良影响。
（5）施工期生态环境影响分析
项目总占地面积2.6988hm2，工程施工时使原有的地表植被被破坏、土壤裸露及挖出的土方就地堆放，会加重施工地雨季水土流失。随着绿化及地面硬化工程的实施，施工结束后水土流失基本得以恢复。绿化工程通过增加植被覆盖率，对小区生态环境有一定程度的补偿。
（二）运行期环境影响评价
（1）环境空气影响评价
小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，对大气环境影响小。
地下停车库汽车尾气分析表明，地下车库换气次数不得低于7次/小时，才能满足CO浓度达标要求。
（2）地表水环境影响评价
小区排水雨污分流，雨水经收集后就近排入市政雨水管网；生活污水排放量约496.4m3/d，经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后经市政污水管网排入西安市第四污水处理厂。
（3）环境噪声影响评价
项目建成后噪声源主要为小区车行道汽车交通噪声和沿街商铺经营性商业活动中的设备噪声。对于家用汽车交通噪声，要求驶入小区车行道的汽车减速，禁止鸣笛。对于经营性商业活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施应做限制性要求，严禁午休时间和夜间扰民。在住宅与道路之间设置绿化隔离带，采用高、中、矮常绿树种的混植，以起到较好的吸声、隔声的效果。高层住宅窗户采用中空玻璃隔声窗，尽可能降低交通噪声对住宅内居民的影响。通过以上措施使小区声环境满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）的3类区标准要求。
（4）日照障碍分析
日照分析结果显示，本项目规划住宅建筑均可满足大寒日2小时以上日照时间。北侧背光面影响区域主要分布在凤城六路上，无居民住宅等环境敏感点，日照不利影响轻微。
（5）生态环境适宜性分析
小区建成后，将改变该地块的面貌，区内绿化覆盖率将增加到35%，生态适宜度有所改善。
五、环境保护措施
根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表1。
表1 环保措施一览表
类别 | 污染防治设施名称 | 形式/规模/场合 | 数量 | 标准 |
废气 | 地下车库机械通风系统 | 采用诱导式机械通风，送、排风设施为竖井，依附住宅楼建设。进排风口为百叶窗型式，低于并远离一楼窗台设置。地下车库的换气次数为7次/小时 | 8套 | 符合GBZ2-2002《工作场所有害因素职业接触限值》 |
废水 | 化粪池 | 小区内地下，400m3 | 4个 | 达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准 |
再生水管网系统 | 绿化、道路洒水场合 | 1套 | 市政再生水管网敷设联通时，能够与市政再生水管网对接 | |
噪声 | 水泵房减振降噪 | 水泵设于地下室隔声，门窗、墙壁进行吸声处理，震动设备进行减振安装、软连接等 | 若干 | 达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的3类标准 |
双层玻璃窗 | 高层临路住宅 | 若干 | ||
透明隔声罩 | 地下车库出入口露天部分、小区内降低10～15dB(A) | 若干 | ||
限速禁鸣标记 | 小区内道路旁 | 若干 | ||
商业店铺噪声 | 限制高噪设备使用 | 达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的3类标准 | ||
固废 | 垃圾箱 | 生活垃圾 1441.8 t/a | 8处 | 收集率100％ |
绿化 | 绿化植树、种草 | 9446 m2 | / | 绿化率35 % |
注：表中设施数量以设计单位最终确定的为准。
六、环境影响评价结论
乾唐华府住宅小区项目建设符合相关产业政策规定、西安市发展规划，满足当地环境功能区划要求，选址基本合理。在采取环评提出的污染防治措施，污染物达标排放的前提下，工程对环境的污染和对生态的影响可以接受，从环境保护角度分析，建设项目可行。
七、征求公众意见的范围和主要事项
（1）您是否了解该工程？（2）您认为目前当地环境问题是？（3）您认为本建设项目施工过程将对您生活的影响有哪些？（4）您认为本建设项目建成后对环境的影响表现在哪些方面？（5）您对本建设项目已制定的环境影响减缓措施是否满意？（6）您认为本建设项目建设选址是否合理？（7）项目实施后对城市发展、区域社会经济发展、生活是否有促进作用？（8）您是否赞成该项目建设？
八、公众提出意见的具体形式
（1）可以书面形式投递到建设单位或环评单位；
（2）直接给建设单位或环评单位发电子邮件；
（3）与建设单位和环评单位工作人员直接面谈。
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