重庆市铜梁区人民医院始建于1942年，于2015年12月30日整体搬迁至铜梁区东城街道中兴东路528号，现占地103.7亩，总建筑面积约15.2万平方米，包括门诊、住院大楼、培训综合楼、行政楼等，编制床位1030张（实际开放床位1500张），设停车位700余个，达到国家三级甲等综合医院基础设施标准。
根据《中华人民共和国消防法》、《重庆市消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201—2010）、《重庆市火灾高危单位消防安全管理规定》和《重庆市建筑消防设施维护保养管理规定（试行）》的有关规定，经研究，我院拟对门诊楼、住院部、科教楼、行政办公楼、地下层消防系统设施设备的维修、保养服务进行询价征询，欢迎具有资质和具备条件的维保机构参加询价。
一、维保机构资格要求
1、需具备独立法人资格，在中华人民共和国境内注册，注册资金1000万元及以上。
2、有与消防设施维护保养服务范围相适应的仪器、设备，并经计量检定合格。
3、具备健全的质量管理、培训教育制度等质量保证体系。
4、维保机构提供有效期内经年检的法人营业执照、资质证书、组织机构代码证书、税务等级证书等证明。
5、被询价人具有同一公司消防专业施工贰级(含贰级)以上资质和消防技术服务机构维保贰级证书(含临时贰级证书)以上资质;
二、消防设施维护保养依据
1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014
2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98
3、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
4、《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
5、《电气安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
6、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201—2010）
三、询价范围和要求
（一）消防控制主机
1、每月消防控制主机电源检查项目:
⑴检查系统电压偏移是否在允许范围内。
系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz
⑵查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
⑶检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
⑷检查方式﹕
a自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c每季度要对备用电源进行1～2次充放电实验,1～3次主电源和备用电源自动切换实验。
2、每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕
⑴触发自检键，进行功能自检:
⑵对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
⑶对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
⑷对打印机功能进行检验。
⑸对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
3、切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
4、在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
5、报警功能检测：
⑴类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
⑵断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。
6、用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
7、系统重定，恢复到正常警戒状态。
（二）火灾自动报警系统
1、点型感烟探测器
⑴采用发烟装置探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
⑵消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
2、点型感温探测器
可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
⑴对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
⑵测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
⑶在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
⑷对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应及时更换。
⑸要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
3、手动报警按钮
⑴每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。
⑵每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
⑶每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。
4、对火灾报警系统作定期检查和试验。
⑴对火灾报警控制器的各功能进行试验。
⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
⑶每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。
5、对消防系统联动设备作定期检查和试验。
⑴每年对防排烟设备控制设备做消防联动试验两次。
⑵每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
⑶每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
⑷每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
6、对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
7、对火灾自动报警系统的故障进行维修。
8、对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
9、火灾报警按钮箱
⑴检查报警按钮是否完好及损坏；
⑵按钮箱罐位号报警标识是否清晰。
10、可燃气体探测器
⑴检查外观是否完好及在位及卫生情况；
⑵检查电源指示灯是否处于正常工作显示状态；
⑶可燃气体周围是否有障碍物遮隐。
（三）自动喷淋灭火系统
1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
3、每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时及时更换。
4、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
5、每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
6、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
7、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
8、每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时处理。
9、报警阀组
⑴每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。
⑵每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。
⑶每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。
10、自动喷淋头及管道
⑴每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。
⑵各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。
⑶检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。
⑷每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。
（四）消防给水系统
1、消防水池
⑴每日查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
⑵每周查看补水设施。
⑶每半年对水源的供水能力进行一次测定。
⑷每年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。
2、消防管路系统
⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
⑵外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。
⑶清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
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⑷每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。
3、稳压泵及气压水罐，每月检查应依据如下步骤进行﹕
⑴打开排气阀，检查是否能够自动加压。
⑵打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常
⑶打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
4、消防水泵
⑴每月查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。
⑵每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。
⑶每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
⑷每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
⑸每月检查主、备泵能否自动切换。
⑹每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
⑺每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
⑻每半年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。
⑼每年度对水泵电动机的维护保养：
a电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。
b电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。
c水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
d填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
5、电控柜的维护保养
⑴每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
⑵每月检查线路图及操作说明是否齐全。
⑶每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。
⑷每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。
⑸类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。
6、水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。
7、室内消火栓
⑴每月对消火栓进行如下检查：
①确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
②确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
③检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。
④对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。
⑤随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。
⑥室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。
8、室外消火栓 室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：
⑴用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。
⑵检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
⑶检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。
⑷每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
⑸定期检查消火栓前端阀门井。
⑹保持配套器材的完备有效。
9、消火栓系统：
(1)每月对消防泵进行启动运转试验， 并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查， 保证控制阀门处于正常工作状态。
(3)每月对消火栓进行检查， 发现问题及时处理。
(4)每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
(5)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
(6)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
10、消防水炮系统
⑴消防水炮应在运用压力范围内运用。
⑵每次运用结束后，应当喷发一段时间清水，以后把消防炮管内清水放净，避免将炮体生锈或冻坏。
⑶常常检查炮的灵敏性及完好性，及时发现固件是不是有松动。如有松动，要及时修理。
⑷消防炮的滚动部位常常填涂润滑油，以确保灵敏滚动。
⑸消防水炮非作业状况下，炮应置水平状况，并用防雨布盖好。
⑹检查消防炮俯仰角、水平转角转 动是否灵活，阀兰是否生锈,水炮水雾、直流转换是否灵活。
11、红外线火焰探测器
⑴检查外观是否完好；
⑵检查电源指示灯是否处于正常工作显示状态；
⑶检查卫生情况。
（五）正压送风、防排烟系统：
由加压送风机、加压送风机配电柜组成，具体内容如下：
1、每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀 等是否处于正常完好状态。
2、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
3、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
4、正压送风机系统故障检修。
（六）应急照明和疏散指示标志
1、每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插 座上、灯管是否工作正常。
2、每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供 电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：
⑴自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。
⑵集中电源型切断其控制器主电源。
⑶接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。
3、使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合 建筑规的范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
4、配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。
5、疏散指示标志：
⑴每月查看外观，核对位置及完好情况。
⑵每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试﹕
a关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。
b切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
（七）消防通讯、应急广播系统
1、检查消防专用电话或插孔是否完好；
2、每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
3、每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。
4、每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。
5、每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于 60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。
6、每月对消防广播主机进行一次检测维护保养。
7、每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
8、每季度定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。
（八）防火分隔设施
1、防火门
⑴每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。
⑵每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端 手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
2、防火卷帘
⑴每月查看外观。
⑵每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定。 机械操作卷帘升降。
⑶触发手动控制按钮。
3、防火卷帘门系统
由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。具体内容如下：
⑴防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。
⑵防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。
⑶联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。
⑷防火卷帘门控制箱供电正常。
⑸防火卷帘门系统故障检修。
4、防火阀系统
由通风管道内的防火阀组成，具体内容如下：
⑴防火阀动作正常。
⑵防火阀关闭信号正常。
⑶活动部件上油维护。
⑷防火阀系统故障检修。
（九）灭火器维护管理
1、建立 “消防器材检查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位。
2、每周检查一次的内容。
⑴灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝晒和强辐射热。
⑵铅封及插销均完好无损,未曾动用。
⑶灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红﹑绿区之间。
⑷检查灭火器压力指针是否在绿区，灭火器是否在有效期内。
⑸一旦发现灭火器失效或曾动用过应马上通知安全管理部门更换。
3、每月对所有灭火器进行一次功能性检查。检查时发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体按规定年限进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。具体检查的内容如下﹕
⑴灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰。
⑵喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤。
⑶灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指标是否指在绿区。
⑷灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷。
⑸在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。
（十） 防排烟系统
⑴每半年检查送风、排烟机房工作环境；
⑵每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
⑶每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；
⑷每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；
⑸每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
（十一） 七氟丙烷气体灭火系统
1、检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
2、检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；
3、检查试验手动、自动、紧急启、停放气装置功能是否正常；
4、定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；
5、模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；
6、检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；
7、检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；
8、检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。
9、泡沫液罐
⑴检查泡沫液开关自动开启是否正常运转；
⑵检查液位计是否完好；
⑶检查罐体卫生情况等。
（十二）正压式空气呼吸器
1、检查空气呼吸器各个部件（ 面罩）是否完整，有无损坏；
2、打开压力表检查正压式空气呼吸器备用压力不得小于25Mpa;
3、检查空气呼吸器卫生清洁情况。
（十三）隔热服
1、检查消防隔热服（头盔、手套、鞋子）是否完整;
2、隔热服是否受潮;
3、检查隔热服表面卫生清洁情况
（十四）消防灭火战斗服
1、检查消防灭火战斗服（头盔、手套、防护靴）是否完整；
2、消防灭火战斗服是否受潮；
3、检查战斗服卫生清洁情况
十五、其他要求
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，维保公司接收到故障信息或接到使用方通知二小时内派人到达现场，十二小时内检测故障原因，二十四小时内解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、每月10日及25日为定期检查日，检查结果填写维保记录表，提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
十六、询价征询函递交地址：重庆市铜梁区人民医院保卫科办公室
十七、询价征询函递交时间：2018年1月5 日 17:00前
十八、联系方式：杨皓，电话***-********查看详情；地址：重庆市铜梁区东城街道中兴东路528号；邮政编码：402560。
重庆市铜梁区人民医院
2017年12月28日
2、被询价人营业执照、安装资质、维保资质。
