招标预告名称：天津湖滨广场置业发展有限公司\湖滨广场住宅三期\土建总承包工程招标公告
报名截止时间：2018-01-18 16:59
产品： 招标公告我司将在近期组织复地天津湖滨广场住宅三期土建总承包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1.项目名称：复地天津湖滨广场住宅三期土建总承包工程
2.工程地点：天津市空港经济区东二道与中环东路交口
3.项目简介：天津湖滨广场住宅三期，住宅三期总建筑面积约97818.54M2，其中地上面积约71150.54M2，地下面积约26668M2；幼儿园总总建筑面积约6080M2
4.招标范围：包含主体结构、二次结构、内墙抹灰、屋面工程、安装预留预埋等内容。（最终以招标文件为准）。
5.标段划分及中标原则：本工程不划分标段；技术标合格，最低价中标。
6.工期要求（暂定）：住宅三期开工时间2018年4月1日，竣工时间2019年12月30日（暂定工期，最终以合同工期为准）。
7.付款方式：
1)预付款：本工程无预付款；
2)进度款：按节点付款，支付比例均为已完合格工程审核确定值的70%（支付节点为单幢楼结构出正负0.00时支付；单幢楼栋达到结构封顶完成后支付；单幢楼栋达到二结构完成后支付；单幢楼栋达到初装饰完成后支付）；
3)竣工验收款：工程完工经发包人、监理及政府部门综合验收合格后 30 日内，支付（合同额+工程指令单结算值）*80%；
4)提供竣工结算资料付款：提供完整的竣工结算资料后支付至（合同额+工程指令单结算值）*85%；
5)结算款：工程全部竣工办理完相关结算手续及提供结算金额 100%发票后 30 日内发包人向独立分包人支付至结算金额的 95%；
6)质保金：结算金额余 5%作为工程质保金；
7)履约保证金或保函金额为合同金额的10%（在工程移交甲方后退付）。
8.投标保证金：100万元，收款人信息:
单位名称：天津湖滨广场置业发展有限公司
开户银行：中国建设银行天津滨海临空支行
银行账号：********查看详情********查看详情160）
投标保证金的递交时间为招标人另行通知，未缴纳投标保证金的单位不能够收到投标文件。确定中标单位且招标方办理完相关手续后，将无息退还。
二、入围条件：
1.公司资质要求：房屋建筑工程施工总承包壹级资质及以上；
2.注册资本金要求：15000万元及以上；
3.投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内具备同类工程业绩2个及以上（至少有一个同类工程业绩在华北区域），且至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4.项目经理：具有一级建造师执业资格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5.项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6.接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7.投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的营业执照、资质证书、安全生产许可证、进津备案许可等各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前没有因为被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8.投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9.投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额11%税率发票；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：同类工程业绩指：完成建筑面积10万平米以上的住宅项目工程（至少有一个同类工程业绩在华北区域）；2个业绩中需要至少有一个为已完工的项目（已经获得竣工备案的）。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com:8888，针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2018年1月17日18时0分（实际时间以我司招采平台报名截止时间为准）；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：天津湖滨广场置业发展有限公司成本管理部
联系人：张振轩
联系电话：***-********查看详情转8908
邮箱地址：zhangzhenxuan@forte.com.cn
办公地点：天津市空港经济区东二道与中环东路交口湖滨广场会所四层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：400-108-6116
网址：http://ep.fosunproperty.com:8888
复星地产控股：投诉电话：***-********查看详情
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：***-********查看详情，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：***-********
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项目所在地：天津
服务分类：土建总承包类
预计发放招标文件时间：2018-01-30 ~ 2018-02-09
发布时间：2018-01-08
招标负责人：张振轩
电子邮箱：zhangzhenxuan@forte.com.cn
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