标包名称： 中国电信烟台分公司2018-2019年高新区和莱山区办公大楼物业服务项目
标包内容说明：
中国电信烟台分公司2018-2019年高新区和莱山区办公大楼
物业服务项目
比选公告
本比选项目为中国电信烟台分公司2018-2019年高新区和莱山区办公大楼物业服务项目（项目编号：SC-BX********查看详情），比选人为中国电信股份有限公司烟台分公司，比选代理机构为上海通信招标有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：服务区域为1、烟台高新区电信大厦共13层（其中地上12层、地下1层），总建筑面积15253平方米。其中一层为大厦门厅及营业厅、二层为商务展厅、四层~六层为机房、十二层为多功能厅、其他为普通办公区；2、莱山区电信办公区，西楼1—3层和北楼1—4层。总建筑面积4438平方米（详见第五章技术规范书）。
1.2 采购内容： 物业服务 。
1.3 项目规模及标包划分：预算 120万元（含税）。不划分标包，拟选取一家单位。
1.4 项目实施地点：烟台市高新区和莱山区办公大楼。
1.5 服务期限：合同签订之日起两年。
1.6 ★本项目设置最高参选限价，最高参选限价为120万元人民币（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2. ★参选人资格要求
2.1 参选人身份要求：参选人应为在中国境内依法设立的法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。须提供有效的营业执照。（复印件并加盖单位公章）
2.2 资质要求：参选人须具备有效期内的物业管理行政主管部门颁发的物业服务企业资质三级及以上资质。（须提供证书复印件并加盖单位公章）
2.3 财务要求：
1）参选人2016年财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态，参选人须提供2016年度的审计报告或2016年度财务报表（必须包含资产负债表、现金流量表、利润表）。（复印件加盖单位公章）
2）参选人必须为一般纳税人，可以开具符合国家税法规定的增值税专用发票，增值税税率：6 %。
注：须提供有效的增值税一般纳税人资格证明材料（税务登记证或营业执照上加盖“增值税一般纳税人”印戳，或税务局提供的增值税一般纳税人证明或税务局网站查询截屏打印件的复印件并加盖单位公章）
2.4 业绩要求：2015年1月1日至今具有类似本比选项目服务经验。（复印件加盖单位公章）至少提供1份同类合同。
2.5 信誉要求：参选人不得存在下列情形之一
（1）参选人被责令停业或破产状态的；
（2）参选人被暂停或取消参选资格的；
（3）参选人全部财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）参选人2015年1月1日至参选截止日有因参选人与原甲方违约或不恰当履约引起的项目承包纠纷，且已被法院或仲裁机构已经生效的判决或裁定认定为参选人需要承担责任的；
（5）参选人2015年1月1日至参选截止日有骗取中选的；
（6）参选人2015年1月1日至参选截止日有重大安全责任事故的。
2.6 不得同时参选情形：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本比选项目。
2.7 联合体要求：本项目不接受联合体参选。中国采招网（ bidcenter.com.cn）%
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2018年1月24日至2018年1月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至11:30时，下午13：30时至17:00时（北京时间，下同）。
4.2 比选文件获取地点：济南市高新区万科金域中心A座202室。
4.3 比选文件获取方式：持本单位《企业法人营业执照》（副本）、《税务登记证》（若“三证合一”应提供有效的新版营业执照 ）复印件并加盖单位公章、资质证书复印件并加盖单位公章、经办人身份证，向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件。
4.4 购买比选文件联系人：孟璐 189*****832邮箱189*****832@189.cn">189*****832@189.cn，购买前请提前联系。
4.5 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2018年1月 31日上午9: 30分。在此时间后送达的参选文件将不予接受。
5.2 参选文件递交地点：烟台市高新区科技大道77号烟台电信7楼会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。届时请参选人法定代表人携带《法定代表人身份证明》和本人身份证出席唱价仪式；或者委托代理人携带《法定代表人授权委托书》和本人身份证出席唱价仪式。
5.4 出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
5.5 比选文件中要求提供的资质证书及相关证明材料，如能在官方网站查询，须提供查询网址和查询结果网页截屏。如无法在网站中查询，须提交资质证书及相关证明材料的原件及原件详细清单，带到唱价现场提交。
上述所涉及的项目证明文件包括但不仅限于以下文件：
① 营业执照
② 2016年度的审计报告或2016年度财务报表
③ 增值税一般纳税人证明材料
④ 业绩合同
⑤ 其他
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点 /。
7. 参选人注册
7.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网外部门户网站完成供应商注册。
7.2 注册网址：（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
9. 联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司烟台分公司
地 址：烟台市高新区科技大道77号烟台电信
联 系 人：鲍女士
电 话： ****-*******查看详情
邮箱：189*****505@189.cn">189*****505@189.cn
监督电话：****-*******查看详情
比选代理机构：上海通信招标有限公司
地 址：上海市长宁区江苏路500号
邮 编：200050
联 系 人：孟璐/张敏
电 话：189*****832/153*****626
邮箱：189*****832@189.cn/153*****626@189.cn">189*****832@189.cn/153*****626@189.cn
比选代理机构： 上海通信招标有限公司
2018 年 1月 23 日
授权委托书
本人 （姓名） 系 （参选人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义购买 （项目名称） 比选文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：自 之日起4个月有效。
代理人联系电话： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
参选人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
请在此处粘贴委托代理人身份证复印件正、反面
法定代表人身份证明
单位名称：
单位地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
系____（单位名称）___________的法定代表人。
特此证明!
参选人： （单位名称） （盖单位章）
日期： 年 月 日
请在此处粘贴法定代表人身份证复印件正、反面
