本招标项目三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（一期)项目设计、施工（EPC）总承包工程（第一标段）已由三亚市发展和改革委员会以三发改投﹝2017﹞1023号批准建设，招标人为三亚城市发展联合投资有限公司，资金来源：政府投资，出资比例：100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目名称：三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（一期)项目设计、施工（EPC）总承包工程（第一标段）
2.2 建设地点：三亚市天涯区。
2.3 建设规模及内容概述
项目总用地面积为87641㎡，一期安置房户数2076户，总建筑面积为309267.46㎡，其中计容建筑面积：219100.00㎡，包括安置住宅建筑面积21588㎡，车库地上面积350㎡，配套用房建筑面积3162㎡（便民店2205.38㎡，祠堂1计233㎡，祠堂2 计143.62㎡，物业管理用房500㎡，消防控制室80㎡）。不计容架空层建筑面积12940.04㎡；地下建筑面积：77227.39㎡（地下车库75727.39㎡，设备用房1500㎡）。地上建筑由25栋住宅、3栋配套用房组成；地下建筑为地下车库及设备用房。项目容积率为2.5，建筑密度为20%，绿地率为40%，机动车停车位2250个（其中地上130个，地下2120个），架空层非机动停车位4152个。主要建设内容包括：土建工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、室外配套工程。
本项目划分为两个标段，划分范围见第一标段、第二标段分界（按结构后浇带）图。
本次招标内容为第一标段，第一标段为项目的基坑支护工程的设计及施工、项目的变配电工程的设计及施工、1-11#楼（含商业部分）的设计及施工；第一标段总建筑面积144558.12㎡，其中，地上建筑面积104671.82㎡，地下建筑面积39886.30㎡。
2.4 招标范围：承担本项目批复范围内第一标段的施工图设计、施工、竣工及缺陷修复。第一标段具体包括全项目的基坑支护工程的设计及施工、全项目的变配电工程的设计及施工（含高压外线接入、开闭所、配电房内高低压设备安装（含商业部分）等的设计及施工）、1-11#楼（含商业部分）的设计及施工（含分界范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电、消防、监控、通风空调、公共部分精装修、室外总体、园林、绿化、太阳能、人防、泛光、导向标识、车库动线、海绵低影响、绿色建筑等全范围的设计及施工）。
2.5计划工期：第一标段总工期1095日历天，自监理发出开工令开始计算。
2.6本项目招标控制价：545,264,405.01元,其中设计费控制价2,833,339.15元，施工建安费控制价542,431,065.86元。
3. 投标人资格要求3.1 资质条件：投标人具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工管理能力。投标人同时具有以下资质：
设计资质：具备建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
施工资质：具备建筑工程施工总承包一级(含)及以上资质；
3.2 项目负责人要求
（1）项目经理：具有建筑工程专业注册一级建造师资格。
（2）设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师；
（3）施工负责人：具有建筑工程专业注册一级建造师资格且有效，未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（项目经理和施工项目负责人可为同一人）
3.3 信誉要求：
（1）各投标人2014年1月1日至今无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚市建设行政主管部门认定的责令期内不良行为记录。
（2）投标人（或联合体各方）2014年以来未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的记录。
3.4本次招标 接受 联合体投标，但联合体成员不得超过 2家，投标时需提交联合体协议书。要求施工总包单位作为联合体牵头人
3.5其他要求：
（1）投标人（联合体各方）持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4．获取招标文件时间4.1、 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2018-1-24 00:00:00 至2018-01-31 00:00:00（北京时间，下同），在 http://218.77.183.48/htms下载招标文件。
4.2、招标文件每标段售价500元（开标现场递交）， 售后不退。未下载招标文件的企业不得参加本次投标。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为2018年2月13日9时00分，地点为三亚市人民政府政务服务中心三楼3号开标室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.其他
（1）必须在海南省公共资源交易服务中心企业信息管理系统（http://www.ggzy.hi.gov.cn/G2）中注册并备案通过，然后登陆电子招投标系统（http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do）下载、购买电子版的招标文件；
（2）非电子标（标书后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://218.77.183.48/site下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
（3）投标截止日期前，必须在网上上传电子投标书——投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
8.联系方式
招标人：三亚城市发展联合投资有限公司 招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
联系人：李工 联系人：李工 杨工
电 话: ****-********查看详情电 话：****-********查看详情
地 址：三亚市解放四路工商银行大厦5层地 址：海口市龙华区金贸西路8号诚田国际
商务大厦5楼AB室
三亚城市发展联合投资有限公司
日期：2018年 1 月 24日
