一、招标条件
射阳县盘湾镇盘西居民委员会党群服务中心工程经射阳县发展和改革委员会批准实施，项目资金来源为多渠道筹集，已落实，具备招标条件，现根据工程招投标有关法律、法规的规定组织该工程施工公开招标，择优确定该工程施工承包人。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：射阳县盘湾镇盘西居民委员会党群服务中心工程
2、项目地点：射阳县盘湾镇盘西村
3、工程规模：新建党群服务中心办公楼一幢，二层框架结构，建筑面积约1002㎡，建筑高度9.76米。详见图纸和工程量清单。
4、招标范围：图纸及工程量清单范围内的全部内容。
5、招标控制价（投标最高限价）：270.84万元。
6、标段划分：上述项目工程为一个标段。
7、承包方式：包工包料。
8、计划工期：219日历天；计划开工时间：2018年2月。
9、质量标准：合格。
10、招标计价方式：采用工程量清单计价。
三、投标人资格条件
1、资质条件：
（1）具备独立法人资格。
（2）具备建设行政主管部门核定的建筑工程施工总承包三级及以上资质等级。
（3）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证。
（4）市外房屋建筑类和市政基础设施类施工企业投标时需提供《市外建筑业企业单项工程项目核验通知书》或盐城市城乡建设局发放的《盐城市建筑业企业信用管理手册》详见盐城市城乡建设局网站，投标人的项目负责人必须在《市外建筑业企业单项工程项目核验通知书》或《盐城市建筑业企业信用管理手册》中体现。
（5）以往投标和经营过程中，无行贿犯罪记录。（以检察机关出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》为准）
2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、业绩要求：无。
4、信誉要求：
（1）投标人没有被有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
5、项目负责人的资格要求：投标项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级建造师注册证书和项目负责人安全生产考核合格证（B类）。
6、其他要求：
（1）项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（以检察机关出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》为准）
项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。
在建工程处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（2）投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
投标人也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径，或带有二维码查询的缴费清单。
（3）本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。投标时，仅需提供项目经理相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按苏建建管〔2014〕701号、苏建建管〔2017〕236号文要求配备到位。
四、工程款支付办法
1、工程竣工验收合格，付中标价的40%工程款；
2、工程竣工验收合格满一年，付至审计审定价的70%工程款；
3、工程竣工验收合格满二年，按审计审定总价结清剩余工程款；
4、按以上进度付款，无任何利息补偿。
五、投标保证金
1、投标保证金数额：5.4万元。
2、投标保证金交纳时间：投标截止时间前。
3、投标保证金交纳方式：从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标文件载明的“保证金专户”。
4、投标保证金退还：在招标文件中约定。
六、履约保证金
1、履约保证金数额：中标价×10%。
2、履约保证金交纳方式：从中标人基本账户汇至招标人指定账户。
3、履约保证金交纳时间：签订施工合同前缴纳。
4、履约保证金的退还：工程竣工验收合格后无息退还至中标人基本账户。
七、资格审查
中 国采招网（bidcenter.com.cn）]
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
八、拟采用的评定标办法
1、采用“合理低价法”。
2、评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）
以下两种方法招标人在投标人解密投标文件前随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A 【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的 一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A】。
评标基准价=A×K，K 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣减0.9分，每下浮1%扣减0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A 【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A】，招标控制价为B，Q1、Q2为权重系数。则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2，Q2的取值范围为35%、30%、25%、20%、15%； K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2 的取值为88%。Q2、K1 值在开标前由投标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣减0.9分，每下浮1%扣减0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
开标时随机确定上述两种方法中的一种作为确定评标基准价的方法。评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改。
3、推荐中标候选人
（1）按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的为第二中标候选人，排名第三的为第三中标候选人。
（2）投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价也相同时，随机确定其排序。
九、招标公告发布和获取招标文件办法
1、招标公告发布：
（1）.1http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
（3）公告发布时间：2018年01月24日—2018年01月30日。
2、招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2018年01月24日 至2018年01月30日 。
（2）发售网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
3、招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
十、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：射阳县盘湾镇盘西居民委员会
地址：射阳县盘湾镇
联系人：束成飞
招标代理机构：江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司
联系人：王芹
地址：射阳汇通国际汽贸城A8楼西区二楼
