校内物业服务（第二次）招标公告

广饶县实验中学校内物业服务项目

竞争性谈判公告（第二次）

一、采购项目名称：广饶县实验中学校内物业服务项目

二、采购项目编号：GRZCJZ 2017-364#

三、采购内容：本次采购内容为本国产品。具体技术要求、用途、数量详见附件。

四、采购项目分包情况：

包号

服务名称

供应商资格要求

本包预算金额

一个包

广饶县实验中学校内物业服务项目

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的并具备合法经营范围的生产厂家或经销商（经营范围包含采购人所需购买的货物（或服务），以营业执照为准），具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证（含“三证合一”或“五证合一”）；

2、供应商必须具备《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的条件（相关证明材料在谈判时按要求提供）；

3、没有被国家有关部门列为失信主体的，或被国家有关部门列为失信主体但已过限制期的。

4、本采购项目不接受联合体报名。

5、供应商到住所所在地或业务发生地的人民检察院进行行贿犯罪档案查询（广饶县人民检察院实行网上查询，可登陆官方网站“行贿犯罪档案查询系统”进行自主查询，网址：http://www.grjcy.gov.cn/，查询电话：****-*******查看详情）。

16万元

五、获取谈判文件

1.时间：2018年1月29日8时30分至2018年1月31日17时00分。

2.方式：凡有意参加谈判者，请于2018年1月29日8时30分至2018年1月31日17时00分进入广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）进行网上报名、缴费、下载招标文件。

供应商网上报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以谈判小组组织的资格后审为准。

未办理广饶县公共资源电子交易系统企业信息库入库手续的企业，请登录广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）查看通知公告栏中“广饶县公共资源电子交易系统企业信息库征集公告”，提供上传资料的原件及装订好的复印件一份，到广饶县公共资源交易中心一楼115室按程序办理完成入库手续后再从网上报名。

4.售价：供应商登录广饶县公共资源交易平台进入对应支付页面，网上支付完成后，自行下载电子谈判文件，谈判文件售价200元，售后不退。

六、递交谈判文件时间及地点

1.时间：2018年2月8日8时30分至2018年2月8日9时00分（北京时间）

2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼333室

七、谈判时间及地点

1.时间：2018年2月8日9时00分（北京时间）

2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼333室

八、联系方式

1.采购人：广饶县实验中学

地址：东营市广饶县城迎宾路西首

联系人：孙主任

联系方式：156*****933

2.采购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司

地址：广饶县全福元城市广场B座916室

联系人：常女士

联系方式：****-********查看详情********查看详情75

3.监管单位：广饶县审计局、广饶县财政局、广饶县人民检察院、广饶县政府采购办公室

报名监管电话：****-********查看详情********查看详情********查看详情2586

4.技术指导电话：186*****408（江苏国泰新点软件有限公司 孙先生）

附件：本项目参数

广饶县实验中学校内物业服务项目服务要求

第一部分保洁：2人

一、工作时间（9个月）：

1、2018年3月1日到2019年1月25日，其间暑假（2个月）休息。

2、按学校规定签到、签退每天工作时间8小时，周末和法定节假日休息。

二、保洁员服务范围和主要任务：

1、艺术拓展中心楼：卫生间、各楼层走廊、楼梯间、会议室、接待室及连廊的保洁。

3、实验楼：门厅(含门厅玻璃)、各楼层走廊、楼梯间保洁。

4、第一、二教学楼：一层门厅走廊及门厅玻璃保洁，楼内两个报告厅使用前后按照甲方规定时间及要求及时进行保洁。

5、按时完成学校安排的临时性工作。

三、工作标准：

1、门厅:每天定时保洁1次，不定时巡回打扫，遇有烟蒂、纸屑、污物等垃圾要随时清理，范围内门窗玻璃每周擦洗1次，保证墙壁无蜘蛛网及灰尘堆积。

2、楼道、楼梯间保洁:清洁人员要做到每天及时打扫，保持楼道内无灰尘、无烟蒂、纸屑，楼道窗台玻璃保持清洁。

3、卫生间:卫生间区域内墙壁、地面等每天定时1次保洁，随时保持清洁，保证地面无水渍、水池及墙面无污迹、便池无便迹，纸篓每天及时清理。

4、会议室、接待室每天保洁一次，第一、二报告厅遵照甲方安排及时保洁。

5、按要求完成学校布置的临时性工作。

四、保洁员隶属甲方学生处管理，不经学生处同意不得调做其它工作。

第二部分：绿化管理： 1人

一、工作时间 （11个月）

1.2018年3月1日到2019年1月31日。

2.乙方按照学校规定按时签到、签退（工作时间每天8小时），周六周日休息。

二、服务范围和主要任务：

1、学校室外两个厕所的清扫，工作日内每天至少两次。

2、校内草坪、绿篱、树木的修剪、浇灌、喷药、除草施肥；草坪及绿篱绿化带内落叶清理等。配合学校完成紧急情况下安排的其它相关工作。

3、校内垃圾池的整理、清运、落叶清理集中焚烧（清运费由学校负责）。

4、负责学校内70家住户，抄水表、收缴水费，每月一次。

5、杨帆广场水池每季度清理一次（按照清理次数单独结算，每次壹仟元）。

6、校内零星维修由物业公司安排专人完成，遵守政府采购规定及双方认定的价格，按照实际完成维修情况，单独提供发票结算。

三、工作要求：

1、厕所区域随时保持清洁、地面无水渍、水池及墙面无污迹、便池无便迹，洗手盆每天及时清理。

2、草坪、绿篱、树木的修剪、浇灌、喷药、除草等按照学校安排及时完成。

3、垃圾清运及时，垃圾箱周围保持整洁，草坪及绿篱绿化带内无垃圾落叶。

4、看管好原锅炉房内的物品，保管好并使用好（甲方清单内的）的一切工具设备，丢失照价赔偿，药品、燃油等所需易耗品，甲方将按需提供。

四、办公地点设在学校原锅炉房，隶属甲方总务处管理，不经总务处同意不得调做其它工作。

第三部分：男、女生公寓管理员：

男1人，女1人。（2018年9月1日后再增加1人至合同结束）

一、工作时间（9个月）：

1. 2018年3月1日到2019年1月25日，其中暑假期间（2个月）休息。

2.每周休息1.5天，作息时间与九年级住宿学生同步。

二、公寓管理员主要任务和要求：

1、做到值班室24小时有人值守，协助值班教师巡视，并做好相关记录。

2、在学生规定进出公寓时间内，公寓管理员要在公寓楼门外站岗执勤，协助值班教师维持秩序。

3、坚守岗位，不擅自脱岗，遵守学校请销假制度，不做与本职无关的事情。

4、保管好公寓大门、相关宿舍、通道的钥匙，在遇有紧急情况时能够及时开门。

5、负责楼梯间、各层走廊、公共厕所洗手间的清扫、保持公寓楼内公共区域的卫生。

6、对进入公寓外来人员和持请假条进入公寓的学生，要做好备案登记。

7、公寓管理员每周要定期做好公寓水、电、床铺、门窗、玻璃等设施的安全检查，遇有损坏应及时发现并予以维修，人为损坏的请示报告学生处，由学生处审定后，按照赔偿制度，损坏人员及寝室实行赔偿，公寓管理员维修。

寄宿生毕业离校后，由管理员负责对男女公寓内设施物品进行集中检查维修，做好维修记录。所需维修材料由学校提供。

8、负责公寓楼内公共厕所、房间内厕所、洗手盆等污水管道的疏通与清理，（注明：排污管道因使用不当，人为堵塞的，经学生处审定后，公寓管理员负责疏通，根据堵塞情况收取疏通费10—40元/处）。

9、搞好“三防”（防火、防盗、防破坏）工作，经常巡查公寓楼内外安全。遇偶突发事件或重大安全事故隐患须妥善处置，并及时向值班教师报告。

10、学校2018年9月1日后，将根据实际住宿学生情况，计划增加公寓管理员，届时增加的人数超过1人时签订补充协议，相关人员费用纳入本期合同内一并结算。
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三、公寓管理员隶属学生处的管理，不经学生处同意不得调做其它工作。

特别注明：

1.以上三部分物业服务人员劳保用品，社会保险等均按照招标文件执行，工作期间及来回途中所发生的伤害事故及疾病或死亡均由责任物业公司承担并于及时处理。

2.物业服务人员，年龄不超过50岁，要身体健康，相貌端正；杜绝使用刑满释放的人员、精神异常患者、仇视社会言辞行为过激者、举止行为不良及酗酒滋事者及传染病患者。物业公司负责提供到校方服务全体物业服务人员健康证、无犯罪证明，以确保师生安全与顺利工作。

3.在甲方工作的乙方工作人员，必须按照甲方确定的工作时间，在甲方指定的考勤机签到签退，到岗与离岗，严格执行学校考勤及请销假制度规定，学校将按照考勤情况核定扣减金额，缺勤一天每人次扣除48元（不足一天的按照每小时6元折算），旷工一天每人次扣除72元（不足一天的按照每小时9元折算），考勤由相关科室负责统计报表，每三个月汇总一次报总务处结算。

4.物业服务人员在甲方许可的情况下，工作内容可以进行适当调整，但必须及时通知校方，服务人数不能减少；物业人员岗位工资应告知校方备案。

5.日常物业服务不到位时，校方相关管理人员将提醒物业限时整改，限时整改不到位，每人次扣10元至50元，学校结算时直接从拨款金额中扣除。

6.乙方在谈判时提交书面服务承诺。