南通市建设工程韩洋花苑农民集中居住点二期工程（项目名称）B1、B11多层土建、安装工程施工（标段名称）

招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目韩洋花苑农民集中居住点二期工程（项目名称）已批准建设。项目业主（即招标人）海安县城东新农村安置房建设有限公司，招标代理机构江苏方桂圆工程项目管理有限公司，建设资金自筹 （资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的B1、B11多层土建、安装工程施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1） 工程地点：海安县城东韩洋花苑。

（2） 工程规模：海安县韩洋花苑农民安置房B-1、B-11号楼，位于海安县韩洋，项目地块场地平整，交通便捷，建筑面积约9598.95平方米。B-1、B-11号楼均为框架结构，独立基础+条形基础，一层为车库层，2-6层为住宅，顶层阁楼层；外墙发泡保温板保温，弹性涂料墙面（车库层贴外墙砖）。

（2）招标范围：B1、B11多层土建、安装工程施工，具体详见图纸设计及工程量清单。

（3）计划工期：计划开竣工时间：2018年2月23 日-2018年12月20日，工期：300天。

具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

（4）质量要求：合格；奖项要求：无 ；

（5）标段划分及招标内容：

3.1 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册（含临时）建造师资格，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书,且无在建工程。

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为、拖欠工人工资或发生安全生产事故等问题，被有关部门（不受属地管理限制）暂停投标资格或通报并在暂停或通报期内的；

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（7）业绩要求：无

（8）其他报名条件：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、首次公告开始之日前一年内投标人为其缴纳的社会保险缴费记录（需提供投标人属地人社部门指定的查询方式，以供备查），若所提供缴费记录起始日至首次公告开始之日不满一年，须同时提供新录用、调入等相应证明材料；投标人承诺书。

3.2本次招标（接受或不接受）联合体招标。联合体投标的，应满足下列要求：本工程不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者请于2018年1月26日-2018年2 月 5日登录南通工程建设网，凭企业CA证书直接下载招标文件。

中国采招网（bidcenter.co m.cn?）

4.2 招标文件每套售价250元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年2月5日09时00分，电子投标文件递交的信息系统为南通市建设工程网上招投标系统。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.

.其他事项

7.1本工程投标保证金为人民币叁拾伍万元整。缴纳方式详见招标文件。

7.2软件技术支持电话：********查看详情00、新点软件公司徐飞翔：152*****971。

8.评标办法

8.1. 本次评标价格单因素综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，将从工程造价、报价合理性2个个方面按照本章确定的评分标准进行综合计分，评分采用百分制，分项得分保留两位小数，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

8.2.评审标准

8.2.1 初步评审标准

评标委员会审查每一个投标文件，根据初步评审标准对投标文件进行初步评审，对照招标文件条款，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。

评标委员会可以要求投标人评审标准规定的有关证明和证件的原件，以便核验。投标人不能说明理由又拒不提供的有关证明和证件的原件的，经评标委员会认定该项评审因素不符合评审标准的作无效标处理。招标人需要投标人提供原件以备核验的，应在评审标准中明示。

8.2.1.1形式评审标准：

8.2.1.2 资格评审标准：

8.2.1.3 响应性评审标准：

8.2.2详细评审标准

8.2.2.1分值构成： (1)投标报价得分99.00分； (2)分部分项工程量清单综合单价的偏离程度得分1.00分；

8.2.2.2投标报价得分（99分）

在以下两种方法中，开标时招标人随机抽取确定其中一种方法:

方法一：以有效投标文件评标价算术平均值为 A1（若有效投标文件为7 -8家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A1，若有效投标文件为9-10家时，去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值为 A1，若有效投标文件为11-12家时，去掉其中的三个最高价和三个最低价后取算术平均值为 A1。。。以此类推）。以不高于A1的有效投标文件评标价算术平均值为 A2（若不高于A1的有效投标文件为7 -8家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A2，若不高于A1的有效投标文件为9-10家时，去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值为 A2，若有效投标文件为11-12家时，去掉其中的三个最高价和三个最低价后取算术平均值为 A2。。。以此类推）。 评标基准价 C=A2×K，

K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定， K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。

评标价等于基准价的得满分；偏离基准价的相应扣减得分。

方法二：以有效投标文件评标价算术平均值为 A1（若有效投标文件为7 -8家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A1，若有效投标文件为9-10家时，去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值为 A1，若有效投标文件为11-12家时，去掉其中的三个最高价和三个最低价后取算术平均值为 A1。。。以此类推）。以不高于A1的有效投标文件评标价算术平均值为 A2（若有效投标文件为7 -8家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A2，若有效投标文件为9-10家时，去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值为 A2，若有效投标文件为11-12家时，去掉其中的三个最高价和三个最低价后取算术平均值为 A2。。。以此类推），最高投标限价为B，则: 评标基准价 C=A2×K1×Q1+B×K2×Q2，

Q2=1-Q1,

Q1取值一般均应65%、70%、75%、80%、85%；

K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；

K2 的取值范围：为90%。

Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 由招标人在招标文件中明确。评标价等于基准价的得满分；偏离基准价的相应扣减得分。

说明：

1. 评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;

2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

3. 评标价相对评标基准价每正偏离 1%，扣减1.5分，每负偏离1%，扣减1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

4.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

8.2.2.3分部分项工程量清单综合单价的偏离程度得分（1分）

1）分别计算出工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值：

合理性分析评标基准值=各有效投标文件的相应子目综合单价金额的算术平均值（有效投标≥5个时，取分别去掉其中的一个最高、最低综合单价金额后的算术平均值）；

2）将工程量清单各子目的综合单价金额与合理性分析基准值相比较，其偏差率的绝对值＞10%且其合价偏差金额对投标总价影响程度在该投标文件的评标价一定幅度（一般为评标价的0.5%）以上的，有一项扣0.1分，最多扣1分。

说明：

1）本项指标用于对投标报价中不合理报价的评价；

2）评标委员会应当使用符合要求的计算机软件辅助评审。

9.联系方式

招标人：海安县城东新农村安置房建设有限公司

招标代理机构：江苏方桂圆工程项目管理有限公司

地址：海安县海安镇长江东路９号

地址：海安县公共资源交易中心窗口，海安县海安镇镇南路399号二楼

邮编：226600

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联 系 人：于旭红

联系人：李玲

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