招 标 公 告
1、华润置地（深圳）有限公司(以下简称“招标人”)的华润置地总部大厦(T7)项目，已被批准建设。现决定对该项目的施工图设计单位进行公开招标。招标人将对申请人进行资格预审，资格预审合格的申请人将有权参加投标。
2、项目概况：
建设地点：深圳市南山区沙河西路、科发路交界处
建设规模：
总用地面积 | 13,039平方米 | |
其中 | 建设用地面积 | 10,095平方米 |
绿地面积 | 1,037平方米 | |
道路用地面积 | 1,907平方米 | |
总建筑面积 | 215,800平方米 | |
计规定建筑面积 | 157,800平方米 | |
其中 | 写字楼 | 101,000平方米 |
高端酒店 | 49,692平方米 | |
| 中国采招网（|bidcen ter.com.cn） 商业 | 6,800平方米 | |
物管用房 | 308平方米 | |
不计规定建筑面积 | 58,000平方米（估算地下室） | |
建筑容积率 | 15.25 | |
建筑覆盖率 | 55% | |
建筑高度 | 300米 | |
裙房限高 | 30米 | |
机动车停车位 | 601辆 | |
建设内容：二期T7用地红线范围内的总图（包括室外管综）、建筑、结构、给排水、强电、消防(含消防相关智能化)、暖通、公共区域精装修机电设计（含二次机电设计）、市政设计（红线内）、所有报批报建配合及作为总顾问协调各专业图纸等内容；由方案设计顾问提供方案报建所需的总图、分析图及平立剖图纸文件，由施工图设计单位配合完成报建所需的文本制作、盖章及与政府的沟通工作。
报名时间：2018年1月29日~2018年2月2日
3、招标范围:方案设计配合阶段、扩初设计配合阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段
4、依据资格审查评分细则进行评审，按照评审排名情况由高到低选择排名前3名投标人入围供方考察阶段。
（1）必要性资质要求：
n深圳本地知名建筑施工图综合设计院，具备10年以上超高层办公及酒店项目设计经验。
n建筑设计综合甲级，不接受旗下挂靠
n与知名地产公司有合作项目且与境外知名建筑设计事务所有过超高层办公及酒店项目设计经验。
（2）附加性要求：
n公司曾设计过具有一定社会影响力和市场口碑公共建筑项目。
n综合协调能力强
n施工图设计及施工配合服务意识及能力优秀。
n燃气施工图设计需乙方分包给经甲方确认的专业燃气设计公司进行设计，专业协调配合及出图协调由乙方负责。
（3）必要时间节点要求：
n由于T7用地限制影响，需要在18年12月30日完成项目施工许可证的办理，因此要求LDI在10月20日（或根据甲方进度要求）前完成报审版施工图纸并配合完成施工图报审及工规证的取得。
n如有驻场要求乙方需要全力配合且不会产生额外费用。
5、报名资料：
1.法定代表人资格证明书及授权委托书、授权人身份证复印件盖公章、企业法人营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）、税务登记证（复印件）、类似项目业绩/经验介绍、满足上述“资格审查标准”各项指标要求的证明或承诺文件。
类型及数量要求：纸质文件与电子文件各一份。
2.服务建议书，纸质文件与电子文件各一份。需要包含并注明各项目甲方、设计单位、业态信息、楼体高度、参与阶段。各派驻人员简历及相关证明文件（资质证书等），各人员简历中参与项目中请标注清楚各项目甲方、设计单位、业态信息、楼体高度、参与阶段。公司在历届项目中沉淀、总结成果（与本项目业态相关）。
3.拟派团队项目负责人的高端超高层写字楼或超高5星酒店（300m或复杂）经验项目施工图设计图纸，提供2个代表项目典型图纸的纸质文件与电子文件各一份（包括项目合同证明文件，纸质版图纸大小自定）；
i.建筑专业典型图纸包括：设计说明及构造做法表、总平面、地下室各层平面、塔楼、裙房各层平面（标准层平面1个含留洞图表达）、两个不同部位的墙身大样（从底到顶）、立面放大图；
ii.结构专业典型图纸包括：设计说明、结构布置图（基础图纸、地下室、地上一个标准层）；
iii.机电专业（包括水、暖、电）典型图纸包括：标准层机电平面，各专业机房大样，转换层给排水平面，地下室机电平面图，给水系统，室外给排水总平面图、大堂，电梯厅，典型的公区精装配合图、吊顶综合图；强电总说明，计算书，高低压配电、竖向及户型配电系统图，变配电房及干线、各户型及电井的布置配电平面图；弱电总说明，各弱电系统图，各机房所在层的机房布置和干线、大堂、标准层及弱电井布置平面；
4.拟派团队各专业负责人（建筑、结构、水、暖、电）的过往高端超高层写字楼或超高5星酒店项目（300m或复杂）施工图设计图纸，各提供2个项目的典型图纸的纸质文件与电子文件各一份（包括项目合同证明文件，纸质版图纸大小自定，提交材料同上）；
5.请完成下方表格，作为报名资料之一：
公司名称 | 拟派团队成员名单（拟派团队总人数：人） | ||
项目总负责人 | 人 | 成员名单： | |
建筑专业负责人 | 人 | 成员名单： | |
建筑专业设计师 | 人 | 成员名单： | |
结构专业负责人 | 人 | 成员名单： | |
结构专业设计师 | 人 | 成员名单： | |
电气专业负责人 | 人 | 成员名单： | |
电气专业设计师 | 人 | 成员名单： | |
暖通专业负责人 | 人 | 成员名单： | |
暖通专业设计师 | 人 | 成员名单： | |
给排水专业负责人 | 人 | 成员名单： | |
给排水专业设计师 | 人 | 成员名单： | |
备注 | 各专业成员的简历请详请细列在服务建议书文件中，中标后除非甲方要求，否则不能更换。 | ||
请完成下方表格，作为报名资料之一。
公司情况 | 公司在超高层酒店住宅项目的设计经验 | 年 |
公司近五年与华润合作项目 | 个 | |
公司规模、人员专业构成及数量 | 人 | |
公司资质情况 | 级 | 请提供证明材料 |
团队情况 | 项目负责人工作经验及履历职称 | 请提供证明材料 |
派驻团队参与过“方案+初设+施工图“阶段的高端超高层写字楼或超高5星酒店项目数量（300m或复杂）施工图项目经验（所处阶段） | 个 | 请列举项目名称 |
配合国外知名建筑事务所的高端超高层写字楼或超高5星酒店项目数量（300m或复杂）项目经验（所处阶段） | 项 | 请列举项目名称： |
6、评标原则：技术与商务综合评审法。
设计部拟采用技术商务综合评标法，技术标权重50%，商务标权重50%。
7、本次招标不给予投标人方案补偿费。
8、报名资料须在封面上注明项目名称、报名单位，密封后加盖公章，于：2018年2月2日18点00分（北京时间），送至深圳市南山区大冲一路华润置地E座4楼，逾期送达或不符合规定的投标申请书将被拒绝。
9、本次招标不接受联合体投标。
10、资格预审的结果将于2018年2月5日前邮件方式公布。
招 标 人：华润置地（深圳）有限公司
地址：深圳市南山区大冲一路华润置地大厦E座4楼
邮政编码：518057
联 系 人：辜霖霄
E－mail:gulinxiao@crland.com.cn
日期：2018年01月28日
