南政务改造区域除甲醛除味空气治理
竞争性谈判文件
为做好青岛空港商务发展有限公司贵宾室除甲醛除味空气净化，满足青岛机场工作需要，具体要求如下：
一、供应商资格要求
（一）供应商在中国境内注册，具备独立法人资格；
（二）近3年投标人无行贿犯罪记录，应提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函原件（出具日期应在有效期内）；
（三）投标人经营范围必须含有室内空气治理；
（四）投标人具备室内环境污染净化证书;
（五）投标人具有承接大型重要室内空气净化的重点工程案例;
（六）本项目不接受联合体投标。
二、项目概况本项目为青岛空港商务发展有限公司贵宾接待室，建筑面积2300平方米。
三、项目要求
治理项目：贵宾室内空气污染综合治理（甲醛、苯、氨、TVOC）.
（二）技术参数：治理后室内空气质量指标达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010》或《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。
GB/T50325-2010民用建筑工程室内环境控制规范
序号 | 检测项目 | Ⅰ类民用建筑 | Ⅱ类民用建筑 |
1 | 甲醛 | 0.08mg/? | 0.10mg/? |
2 | 氨 | 0.20mg/? | 0.20mg/? |
3 | 苯 | 0.09mg/? | 0.09mg/? |
4 | 总挥发性有机物（TVOC） | 0.50mg/? | 0.60mg/? |
民用建筑工程分为以下两类：
Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；
Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室
GB/T18883-2002室内空气质量标准
序号 | 检测项目 | 标准值 | 备注 |
1 | 甲醛 | 0.10mg/? | 1小时均值 |
2 | 氨 | 0.20mg/? | 1小时均值 |
3 | 苯 | 0.11mg/? | 1小时均值 |
4 | 甲苯 | 0.20mg/? | 1小时均值 |
5 | 二甲苯 | 0.20mg/? | 1小时均值 |
6 | 总挥发性有机物（TVOC） | 0.60mg/? | 8小时均值 |
四、相关要求
（一）效果：治理后室内空气无明显异味，室内空气中甲醛、苯系物、TVOC、氨的浓度含量达到国家标准要求。
（二）如果施工两周后室内空气污染浓度未完全达到标准要求，供应商要保证24小时内随叫随到进行施工治理，并直到达到国家标准为止。
（三）在施工过程中，供应商注意保护采购方的室内家具，如因操作问题导致损坏需要进行赔偿。
（四）施工完成后，通风系统正常开启，如室内空气有明显异味应采取强制施工措施。
（五）治理后保质期确保为10年（在没有添加新的污染源、没有重新装修情况下）。
（六） 工期：严格在采购方的要求日期内完成。
五、施工技术要求
施工治理顺序
（一）杀菌消毒
针对贵宾室内空气中游离甲醛和空气中的有害细菌及霉菌进行全面的杀菌消毒，而从使贵宾室内的空气健康无病毒。
（二）高温熏蒸
针对贵宾室内的地毯、皮革沙发、布艺沙发、窗帘等进行高温熏蒸，主要是针对吸附在布艺及皮革类家具上的甲醛，高温熏蒸的目的是让甲醛加速挥发，从而促进毛孔的扩张，清除吸附在物体表面的甲醛，还起到对布艺和皮革类家具的杀菌除螨作用。
（三）木制家具的甲醛清除施工
在木制家具表面和内部涂刷或者喷涂除甲醛的产品，使除甲醛的产品能快速渗入家具板材内部，从而清除家具板材表面和板材内部的甲醛及苯等有害气体。木制家具施工治理后确保家具表面无油漆及异味刺鼻刺眼现象。
（四）墙面、天花板及地毯、地板的清除施工
在所有的墙面、天花板顶棚、地毯、地板表面喷涂除甲醛产品，喷涂后的除甲醛产品必须有长期净化空气的功能。
六、质量保证和售后服务
（一）供应商必须保证所供产品满足投标要求或优于投标要求，所使用的除甲醛产品必须是环保无污染的产品。
（二）质保期为验收合格之日起十年。
（三）在质保期内，如果发生质量问题，要求供应商在接到采购方通知后12小时内做出响应，24小时内到达现场并维修完毕。
七、付款方式及期限
施工治理完成并经相关部门验收合格后，收到供应商提供的合法的全额增值税专用发票，采购方于30个工作日内支付合同额的90%，留10%质保金；质保期结束，如无质量问题供应商提交付款申请，采购方10个工作日内无息支付剩余10%质保金。
八、报价上限
本项目报价上限为人民币149000.00 元(价税合计)，各供应商根据项目技术要求自行提报响应报价，每个供应商除投标文件中响应报价外，还有第二次书面报价机会，评审委员会将以第二次书面报价（即最终报价）作为评审依据，各供应商响应报价（价税合计）不得高于或等于报价上限，否则报价无效。********查看详情%E5%BE%8B%E5%B8%88%E4%BF%AE%E6%94%B9%EF%BC%89.docx" language="JavaScript" name="_msoanchor_2">[lawyer-xu2]
九、报价要求
（一）本项目线下报价，报价截止时间为2018年3月9日上午9:00。
（二）需要线下递交的文件有：
1、响应书（见附件）；
2、授权委托书（见附件）；
3、报价函（见附件）；
4、营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件（盖公章）；
5、近3年投标人无行贿犯罪记录，应提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函原件（出具日期应在有效期内）；
6、最新的企业章程复印件（盖公章），该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方;
7、法人身份证复印件（盖公章）；
8、技术商务偏离表；
9、报价明细；
10、服务方案；
11、文件中要求供应商提交的其他资质文件。
12、电子响应文件拷贝在U盘中，与响应文件密封在密封袋（或档案袋）内。电子响应文件包括以下内容：（1）与响应文件正本一致的可编写格式电子版（Microsoft Office Word、Excel、DWG等）；（2）与响应文件正本一致的PDF扫描件（响应文件须盖章后扫描成一个PDF文件）。
需要线下投递的上述1至11所有文件一并胶装密封、加编连续页码，一式五份（一正四副）于报价截止时间2018年3月13日上午11点30分********查看详情%E5%BE%8B%E5%B8%88%E4%BF%AE%E6%94%B9%EF%BC%89.docx" language="JavaScript" name="_msoanchor_3">[lawyer-xu3]前送达到要求的递交地点，否则视为废标。
递交地点：青岛市城阳区国际机场候机楼内商务发展公司1号政务贵宾室
联系人：国玮娜 联系电话：********查看详情
********查看详情%E5%BE%8B%E5%B8%88%E4%BF%AE%E6%94%B9%EF%BC%89.docx" language="JavaScript" name="_msoanchor_4">[4]十、评审办法
1、按要求提报相关文件；
2、采用综合评分法确定成家供应商
评分因素 | 报价部分 | 服务方案 | 商务部分 | 标书制作 | 总分 |
分值比重 | 40分 | 30分 | 20分 | 10分 | 100分 |
评审项目 | 分数 | 评分标准 |
报价部分 | 40分 | 1、评标基准价=计算各有效标书最终报价中去掉最高和最低价后的算术平均值；若有效标书少于五家，则不去掉最高和最低。 2、投标报价等于评标基准价的此项得满分；投标报价每低于评标基准价1%扣0.25分，每高于评标基准价1%扣0.5分，不足1%不计。 超出招标控制价的投标报价为无效报价。 |
服务方案 | 30分 | 响应文件制作在满足竞争性谈判文件要求的基础上，根据响应文件内容是否完整、叙述是否准确细致，具有针对性等情况进行打分，满分50分，不足之处由评委酌情扣分，扣完为止（响应文件未从目录起标注连续页码的，本项不得分） |
商务部分 | 20分 | 提供近五年，合同额20万以上同类项目业绩。每提供一份合同复印件得4分，满分20分。 |
标书制作 | 10分 | 标书制作在满足竞争性谈判文件要求的基础上，按要求胶装且目录详尽、标注清楚、文字、复印证件等清晰的，得10分，不足之处由评委酌情扣分，扣完为止。 |
3、如到报价截止时间不足三家，采购方有权选择重新发布公告或直接继续谈判程序；
4、本项目要求报价供应商授权代表人或法定代表人（授权代表到场应携带投标单位法人委托书及授权代表身份证，法定代表人到场应携带法定代表人身份证）于2018年3月15日上午9点30分前携带响应文件到达青岛市城阳区机场集团商务发展公司1号政务贵宾室场参与评审会。
十一、评审流程与要求
（一）组建谈判小组
结合项目的特点组建谈判小组，对响应文件进行评审。谈判小组由采购人的代表或有关专家由【3】人（含）以上的单数组成。
（二）初步评审
1、谈判小组审查响应文件是否符合竞争性谈判文件的基本要求：内容是否完整、资格证明文件是否合格、文件签署是否齐全、有无计算错误等。
2、谈判小组审查响应文件是否实质上响应竞争性谈判文件的要求。
2.1实质上响应是指与竞争性谈判文件上的条款、条件相符，没有重大偏离或保留，否则将视为无效响应。
2.2重大偏离或保留系指服务明显不能满足谈判文件的要求，或者实质上与谈判文件不一致，纠正这些偏离或保留将对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。包括但不限于：
2.2.1谈判文件第七条（二）款项下文件不全或无效的；
2.2.2响应文件未按谈判文件的规定密封、签署、盖章的；
2.2.3未按规定份数提交响应文件的；
2.2.4报价达到或超过控制价的；
2.2.5响应有效期不足的；
2.2.6响应文件密封封口不加盖响应单位公章的；
2.2.7谈判小组经评审，认为所有响应文件都不符合竞争性谈判人要求的，可以否决所有响应文件；
2.2.8不符合谈判文件中规定的其他实质性要求。
2.3响应文件的细微偏差是指在实质上响应谈判文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整，不会对其他供应商造成不公正的结果。细微偏差不影响响应文件的有效性。
（三）谈判
1、按照供应商签到先后确定谈判顺序。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。
2、谈判小组根据供应商的报价、响应内容及谈判需要、资质审核情况等，要求各供应商分别进行不少于【 1 】轮的报价。谈判结束，供应商法定代表人或被授权人对谈判承诺和最后报价签字确认。
3、谈判小组有权要求供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。该要求应当采用书面形式，并由谈判小组成员签字。
4、供应商必须按照谈判小组通知的内容和时间做出书面答复，该答复经法定代表人或被授权人的签字认可，将作为响应文件内容的一部分。澄清、说明或者补正不得超出最后响应和承诺的范围或者改变最后报价和承诺的实质性内容。供应商拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，谈判小组可拒绝该响应。
5、对明显的文字和计算错误按下述原则处理，若出现相互矛盾之处，应以排列在先的原则为准优先处理：
5.1如果响应文件正本与副本不一致，以正本为准。
5.2如果以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。如果大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
5.3如果单价乘以数量不等于总价，以单价为准修正总价，但单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果明细价格相加不等于汇总价格，以明细价格为准。
5.4调整后的数据对供应商具有约束力，供应商不同意以上修正，其响应将被拒绝。
6、如谈判小组一致认为某个供应商的报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知供应商限期进行书面解释或提供相关证明材料。若已要求，而该供应商在规定期限内未做出解释、作出的解释不合理或不能提供证明材料的，经谈判小组取得一致意见后，可拒绝该报价。
（四）综合评审
谈判小组只对实质上响应竞争性谈判文件的响应进行评审和比较；本项目采用综合评审法，依据供应商的最后报价、服务方案、标书制作等因素综合打分，并根据各供应商得分由高到低按险种分别排序。
（五）确定成交供应商
谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且综合得分最高的原则，确定1家成交供应商。
十二、质疑
供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，应当在知道或应当知道其权益受到损害后七个工作日内向采购人书面提出质疑，逾期未提出的，采购人不予受理。
十三、合同
执行附件5的合同版本，如青岛空港商务发展有限公司不做合同修改，成交单位须无条件响应。
成交供应商应于收到中标通知书后三十日历日内与采购人签订书面合同，否则视为成交供应商放弃中标，采购人有权重新发布公告或与排名第二的供应商签订合同。********查看详情%E5%BE%8B%E5%B8%88%E4%BF%AE%E6%94%B9%EF%BC%89.docx" language="JavaScript" name="_msoanchor_6">[lawyer-xu6]
青岛空港商务发展有限公司
2018年3月6日
附件1：
报 价 函
业主单位：
项目名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投标单位： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
备注：报价均为价税合计。
附件2：
投标响应书
青岛空港商务发展有限公司：
（供应商名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。
我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的的竞争性谈判活动，为此，我方就本次竞争性谈判活动有关事项郑重声明如下：
1、投标方已详细审查全部竞争性谈判文件，同意竞争性谈判文件的各项要求。
2、我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。
3、若成交，我方将按竞争性谈判文件规定履行合同责任和义务。
4、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
供应商名称（公章）：
法定代表人签字：
日 期：年月日
附件3：
法定代表人授权委托书
委托人：
身份证号：
所在公司： 职务：
受托人：
身份证号：
现委托人代表公司授权上列受托人作为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
特此声明。
法定代表人身份证复印件
正面反面
授权代理人身份证复印件
正面反面
委托人：
年月日
附件4：
技术偏离表
报价人名称：
项目名称：
序号 | 货物名称 | 技术参数 | 招标文件条款 | 投标文件应答 | 偏离情况 | 说明 |
1 | ||||||
2 | ||||||
3 | ||||||
4 | ||||||
5 | ||||||
6 | ||||||
... |
备注：
1.“偏离情况”一栏，在投标文件条款优于招标文件条款时，填写正偏离；与招标文件一致时，填写无偏离；低于招标件要求时，填写负偏离，请各投标人根据实际情况据实填写，不得虚报谎报。
2.如本项目不涉及技术条款，可不填写此表格。
商务偏离表
报价人名称：
项目名称：
序号 | 招标文件条目 | 招标文件商务条款 | 投标文件商务条款 | 偏离情况 | 说明 |
1 | 例：资质要求 | ||||
2 | |||||
3 | |||||
4 | 例：服务要求（付款等均包含在内） | ||||
5 | |||||
6 | |||||
... |
备注：
1.“偏离情况”一栏，在投标文件条款优于招标文件条款时，填写正偏离；与招标文件一致时，填写无偏离；低于招标件要求时，填写负偏离，请各投标人根据实际情况据实填写，不得虚报谎报。
附件5：
青岛空港商务发展有限公司贵宾室空气治理项目
采购合同
甲方：青岛空港商务发展有限公司
注册地址：青岛市城阳区民航路99号
乙方：
注册地址：
开户行：
账号：
联系人：
电话：
甲乙双方经协商一致，在平等自愿的基础上，就乙方为甲方进行室内空气治理相关事项，特定协议如下。
一、工程项目的综合说明
1、工程名称：
2、工程范围：
3、开工日期：
4、工程地点：
5、本工程质量达到：GB50325-2010《民用建筑工程室内环境控制规范》或GB/18883-2002《室内空气质量标准》
二、工程总价
项目名称 | 施工面积(m2) | 单 价(元/m2) | 总金额(元) | 备 注 |
空气净化 | 包工包料 | |||
合计人民币金额(大写)： 圆整（￥： ） | ||||
施工地点： | ||||
上述合同价款已包括材料设备费、人工费、后期维护施工费、全部税金、利润等乙方履行本合同项下全部义务的全部对价，除此之外甲方无需再就本合同的履行向乙方支付任何其他费用。
三、工程款支付方式
施工治理完成并经相关部门验收合格后，收到乙方提供的合法的全额增值税专用发票，甲方于30个工作日内支付合同额的90%，留10%质保金；质保期结束，如无质量问题乙方提交付款申请，甲方10个工作日内无息支付剩余10%质保金。如乙方提供发票有所延迟，甲方支付时间进行相应顺延。
四、双方责任
1、甲方的责任：
1）、负责工地现场的工程质量、安全生产和工程进度的监督；
2）、负责监督乙方工作量及现场进度，审核完成的工程量；
3）、应积极配合乙方在每层楼完工后的通风的要求；
4）、应按照本协议的约定按时、按量付给乙方工程款，延迟一天付款将按应付未付金额的 3 ‰付给乙方滞纳金；********查看详情%E5%BE%8B%E5%B8%88%E4%BF%AE%E6%94%B9%EF%BC%89.docx" language="JavaScript" name="_msoanchor_7">[侯天傲律师7]
5）、新增污染源，甲方应及时通知乙方进行处理，如没通知乙方处理，乙方将不承保该区域的空气质量。
2、乙方责任：
1）、严格按照工程规范施工，尊重和服从甲方管理人员的监督，对工程质量全面负责并达到优良等级以上；
2）、强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生，否则由乙方承担由此产生之全部责任；
3）、乙方负责对甲方精装修成品进行保护，如有破坏或物品丢失乙方应照价赔偿；
4）、乙方负责组织和管理自己的工人，工人进入施工现场必须穿工服，佩带工卡，穿鞋套，做到文明、安全施工、工完场清；
5）、负责编制施工组织设计，班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地；
6）、必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担；
7）、乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工。同时乙方应对由此给甲方造成损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责；
8）、乙方应保障甲方不承担任何该工程完工并移交甲方前的原因所产生的人身伤亡或财产损失等责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用；
9）、乙方不得将依据本合同取得的工程再行转包，否则甲方有权立即解除本合同并收回本工程。
10）、甲方新增污染源后，通知乙方治理，乙方应及时前往治理，费用由甲方承担，价格按本合同约定单价计算。
五、工程质量及验收标准
1、工程质量应符合国家现行GB50325-2010《民用建筑工程室内环境控制规范》或GB/18883-2002《室内空气质量标准》。施工结束7日后，甲方要求第三方权威检测机构进行检测验收。工程质量不符合国家标准、质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费用由乙方承担，甲方并有权追究乙方违约责任。
2、对本工程，乙方承保期为10年，在承保期间，如发现空气质量不符合GB50325-2010《民用建筑工程室内环境控制规范》或GB/18883-2002《室内空气质量标准》，甲方可及时通知乙方进行返工，费用由乙方自负。乙方应在接到甲方通知后12小时内做出响应，24小时内到达现场并处理完毕，否则，甲方有权委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担（乙方放弃对该费用提出异议的权利），甲方有权自质保金中直接扣除该费用，不足扣除的甲方有权另行追偿。
|中国采招网（bidcent er.com.cn）六、工期
乙方必须严格按照甲方现场所安排的施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完工，若拖延工期，每拖延一天，按本合同总价的百分之五向甲方支付违约金；拖延超过【】天的，甲方有权解除本合同。
七、违约责任
1、除本合同另有约定外，乙方违约的，就违约期间每日或就每次违约行为，乙方应当向甲方支付违约金人民币【】元；乙方违约超过【】日或累计违约达到【】次的，甲方有权解除本合同。
2、合同生效后，乙方无正当理由要求解除本合同，或因乙方违反本合同或相关法律法规规定导致甲方依本合同、相关法律法规规定解除本合同的，则乙方应在合同解除后【】日内向甲方支付合同总价款【】%的违约金。
3、如甲方因乙方的违约行为遭受损失的，乙方除应按本合同约定向甲方支付违约金外，还应当据实赔偿甲方因此所遭受的全部损失（包括但不限于因乙方原因导致甲方向第三方支付的违约金、赔偿金、罚款、鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、公证费等费用）。
4、对于乙方按本合同约定应向甲方支付的违约金、赔偿金等费用，甲方有权自应向乙方支付的合同价款中扣除，不足扣除的部分，甲方有权向乙方追偿。
5、如乙方未能及时履行本合同约定的各项义务或履行义务不符合本合同约定的，则甲方有权暂时不支付合同价款，直至乙方履行合同义务符合约定为止。
八、未尽事宜
未尽事宜，双方友好协商解决。双方协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1、本合同一式六份，甲乙双方各执三份；本合同自双方合法签署之日起生效。
2、通知
甲方通讯地址：
电子邮箱：
联系人： 联系电话：
乙方通讯地址：
电子邮箱：
联系人： 联系电话：
任何一方均保证其提供的上述通讯地址及电子邮箱信息真实有效，并确认上述通讯地址及电子邮箱为本合同项下相关邮件或物品，以及本合同项下争议所涉及诉讼文书的送达地址，合同一方或法院将相关邮件或物品、诉讼文书发送至上述送达地址（含电子邮箱，下同）即视为已送达该方；若出现拒收、代收、退回等情形，亦视为已送达（退回之日视为送达之日）。
上述所称诉讼文书包括但不限于传票、开庭通知、起诉状、判决书、裁定书、调解书、限期履行通知书、执行通知、评估报告等。
上述送达地址适用于一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。
上述送达地址如有变更，变更方应提前七日书面通知其他方，否则按上述地址进行的送达仍然有效，变更方自行承担由此产生的法律后果。
十、特别约定
本项目采购过程中，如果本项目采购文件、供应商响应文件、合同格式及合同条款、供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件、成交通知书及本合同附件中约定的产品或者服务的质量、数量、技术、验收标准、质保期限等不一致，以其中最高的质量、技术及验收标准、质保期为准，以最有利于甲方的约定或者甲方选择的标准为准。
（以下无正文）
【签署页】
甲方： 乙方：
青岛空港商务发展有限公司
单位名称（公章）： 单位名称（公章）：
签订日期： 签订日期：
