深圳市深福保（集团）有限公司深福保大厦主楼第11层1108-1109单元（自行招租）公告

出租人基本

情况

出租方名称

深圳市深福保（集团）有限公司

地 址

深圳市福田保税区绒花路128号

公告时间

起始时间

2018年3月19日

截止时间

2018年3月30日

出租资产基本情况

出租物业概括

深福保大厦位于福田保税区绒花路128号，总建筑面积（经营面积）30133.29平方米，所在主楼第11层1108-1109单元,面积为：211.36平方米，共27层，每层4部客梯，有房地产证。目前处于空置状态。

出租用途

办公

出租面积

211.36M2

出租物业装修情况中国采招网（bi dcenter.com.cn）,

简装

出租期限

36个月

免租期限

半个月

招租底价

78元/m2·月

租金的递增

从第二年起单位租金逐年递增5%

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租资产使用情况

空置状态

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合承租

否

物业管理费

8/㎡.月

其他费用

空调费11元/平方米,需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如水电费（水电费以物业管理单位收费标准为准）、物业管理费等。

交易方式的确定

公告截止时间，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方

竞价

公告截止时间，如只征集到一个符合条件的意向承租方

经出租方上级部门批准后，可采取协议租赁

备注

承租人应在成交通知书发出5个工作日内签订租赁合同，否则视为自动放弃，租赁保证金不予退回。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

具有独立法人资格的企业。

意向承租方

需提交材料

意向承租人在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

一、法人单位（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、企业机构代码证副本复印件（核原件）；

3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租方案；

8、出租方要求的其他材料。

二、个人：

1、第二代居民身份证复印件（核原件）；

2、承租方案；

履约条件

1、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于2个月租金数额的租赁保证金。

2、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。

3、承租人需与出租方签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。

4、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。

5、承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。

6、如因出租方对此物业进行改造或拆除，出租方提前两个月通知承租方，承租人须无条件与出租方提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向出租方索赔。

7、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。

8、承租人应按出租方移交时现状接收物业，本项目承租人允许对物业进行二次装修。

9、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租方需要承租人应完整地无偿移交由出租方处置。

10、承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修，需取得出租方书面同意后方可进行装修。

11、竞价增幅：报价增幅为人民币1元的整数倍

特别事项说明

报名登记时间

2018年 3月30日17：00前

竞价保证金

（人民币）

叁万捌仟壹佰陆拾玖元陆角（￥38169.6元）（注：中标的竞价人所交纳的竞价保证金将转为租赁保证金，未中标的竞价人所交纳的竞价保证金予以退还）

租赁保证金

相当于两个月租金数额的金额为租赁保证金

交纳竞价保证金

截止时间

2018年3月30日17：00前

保证金账户

户名

深圳市深福保（集团）有限公司

开户银行

建行福田保税区支行

开户账号

44201540600051402050

联系方式

业务咨询电话

83593568

联系人

赵小姐

联系地址

深圳市福田保税区红棉道6号综合仓库办公区二楼