| 编号: AYH160207-08SG |
| 1.招标条件 |
| 南京建盛房地产开发有限公司建设项目天隆寺上盖物业项目幕墙工程已经立项部门批准建设（立项批文号：谷发展项字[2016]32号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：209000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏建威建设管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：幕墙工程 |
| 2.2工程地点：雨花台区天隆寺地铁口 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容： 装饰装修工程; |
| 2.5结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6工期要求： 150日历天 |
| 2.7工程合同估算价： 9000.00万元 |
| 2.8招标内容： 幕墙工程; |
| 2.9单位工程及招标范围说明： 幕墙工程 |
| 2.10工程规模： 幕墙面积：65500 m2;幕墙高度：30 m。 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：专业承包建筑幕墙工程一级(含)以上或者建筑幕墙工程设计与施工一级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 | 中国采招网（?b idcenter.com.cn）
| 4.资格预审文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为： |
(1)企业或者项目负责人承担过类似工程（类似工程业绩企业或者项目负责人仅可选 1 个,时间范围不得少于 3 年）；
以上所指企业类似及以上工程是指：投标人自2013年4月1日（时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同金额在5500万元及以上的建筑幕墙工程（厂房除外）；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准，竣工验收证明材料须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章。否则视为未提供。业绩证明材料均以 “e路阳光”信用平台中的扫描件为准。
以上所指项目经理类似及以上工程是指：/
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| 5.4确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格预审的申请人参加投标。 |
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| 5.5投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。 |
| 6.评标方法 |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
开标时从以下方法中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变其基准价的计算。
5、投标报价的偏差率计算公式
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
   信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年3月27日16时50分到 2018年4月3日16时50分为止 |
| 8.其他 |
8.1、本次资格预审无人员到场要求，资格预审申请人所报的项目负责人须携带本人身份证原件在资格预审截止时间前到达资审现场并递交上述原件参加答辩，否则视为放弃本标段的答辩权。
8.2、投标人所报的委托代理人及项目负责人须携带本人身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验上述原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位视为自动放弃投标。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.4、所报项目负责人必须提供社保机构出具的近6个月（2017年9月至2018年2月）投标人为其缴纳的养老保险金证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），否则将不能通过资格审查。加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中）。
8.5、所报项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（一）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（二）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.6、申请人的资格预审申请文件没有失实或弄虚作假，提供的所有证明材料真实、有效并提供承诺书（承诺书原件扫描上传至电子资格预审申请文件中）。如不能提供承诺书，或承诺的内容与事实不符，将导致资格预审不能通过。
8.7、通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格条件审查的申请人参加投标。得分相同时，申请人项目负责人答辩得分高者排名在前，如答辩得分也相同，则申请人2016年经审计的财务报表中资产负债率低者排名在前。
8.8、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
8.9、有限数量制资格预审办法：
资格预审打分细则如下：
1）企业类似工程（25分）：
以上所指类似及以上工程是指:投标人自2013年4月1日（时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同金额在5500万元及以上的建筑幕墙工程（厂房除外）的，得25分 ；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准，竣工验收证明材料须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章。否则视为未提供。业绩证明材料均以 “e路阳光”信用平台中的扫描件为准。
2）信誉（20分）：企业 获得“重合同、守信用”称号的，得10分；企业获得AAA证书的得10分。（需将证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中）。
3）认证体系（15分）：企业通过质量管理体系认证（有效期内）的，得5分； 企业通过环境管理体系认证（有效期内）的，得5分； 企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的，得5分；（需将证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中）。
4）工程奖项（20分）：企业承担过单项合同金额5500万元及以上建筑幕墙工程（厂房除外）获得鲁班奖、国家优质工程奖、全国建筑工程装饰奖得20分（有效期3年）,获得省级行政主管部门颁发的优质工程奖得10分（有效期2年），获得市级行政主管部门颁发的优质工程奖得5分（有效期1年）。本项只计1项，按最高奖项计取。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件，缺一则不予得分；提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准，竣工验收证明材料须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章。否则视为未提供。奖项有效期自发证或发文之日起算起，发证、发文时间不一致，以发文的时间为准。有效期时间以资格预审当天时间往前推算。
5）拟派项目负责人进行答辩(20分）：项目经理在答辩时系统陈述针对本项目实施的总体想法以及对人员、机械设备、质量、安全、文明施工措施，工期控制及操作规程、工法、施工规范等问题进行现场答辩，由评标委员会拟定题目2条，每题10分，拟定总分值20分。（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过30分钟）备注：每题评分分为五档，优：10分，良：9分，中：8分，差：7分，无：0分。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京建盛房地产开发有限公司 | 代理机构：江苏建威建设管理有限公司 |
| 地址： | 地址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦七楼 |
| 邮编： | 邮编：210000 |
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