| 编号: AHG170237-03FG |
| 1.招标条件 |
| 南京化学工业园区经济适用住房发展中心建设项目葛塘5号、6号地块一期经济适用房（拆迁安置房）项目B区7-9#、14-25#楼、地下车库及附属监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁化管经[2016]12号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：250000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏万达工程造价事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：7-9#、14-25#楼、地下车库及附属监理 |
| 2.2工程地点：葛塘街道新城西片区 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 葛塘5号、6号地块一期经济适用房（拆迁安置房）项目B区住宅、配套商业用房、配套物业用房、物业服务经营性用房、配套社区中心用房、社区养老服务用房、室外变电所、门卫、公共厕所及其他附属工程的施工及保修阶段全过程监理，对工程进行、投资、工期、质量、安全四控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系及安全生产监督管理等。B区建筑面积263067.76平方米，楼层29层。 |
| 2.5监理合同估算价：1000.00万元（工程计费额按75000.00万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：葛塘5号、6号地块一期经济适用房（拆迁安置房）项目B区住宅、配套商业用房、配套物业用房、物业服务经营性用房、配套社区中心用房、社区养老服务用房、室外变电所、门卫、公共厕所及其他附属工程的施工及保修阶段全过程监理，对工程进行、投资、工期、质量、安全四控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系及安全生产监督管理等。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：1200日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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本标段采用综合评估法。
本工程监理服务费投标报价最高限价为人民币952万元。
1、投标报价（满分52分）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）。
2、总监（满分6分）
（1）总监注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师得3分，其他专业不得分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）。（满分3分)
（2）总监执业年限满12年（含12年）及以上得3分，满8年（含8年）及以上不足12年得2分，不足8年的不得分。（以监理执业资格证书为准，执业年限以监理资格证书上发证日期为准）(满分3分)
3、监理机构其他人员（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师4名：具有国家注册监理工程师证得1分/人。若所学专业非工民建专业，则该项得0分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分4分)
（2）给排水专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证得1分/人。若所学专业非给排水专业，则该项得0分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（3）市政专业监理工程师1名：若为国家注册监理工程师得2分。若所学专业非市政专业，则该项得0分。（（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（4）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证得2分。若所学专业非园林专业，则该项得0分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（5）机电专业监理工程师2名：若为国家注册监理工程师得1分/人。若所学专业非机电专业，则该项得0分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（6）测量类专业监理工程师1名：若为国家注册监理工程师得2分。若所学专业非测量类专业，则该项得0分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（7）材料类专业监理工程师1名：若为国家注册监理工程师得2分。若所学专业非材料类专业，则该项得0分。（以注册在本单位证书为准，注册专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。所有材料以“e路阳光”信用平台中的证书扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（8）造价专业人员2名（土建、安装专业各一名）：具有国家注册造价工程师证的得1分/人。（证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，专业以执业资格证书为准，否则不得分）(满分2分)。
（9）安全人员2名：通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分/人。（证书以"e路阳光"信用平台中的安全生产培训合格证书扫描件为准）(满分1分)
（10）资料员1名：具有资料员岗位证书的得1分。（证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分1分)
4、监理设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、数码相机，每少一项扣一分，扣完为止。（提供承诺，承诺上传至投标函附录）(满分8分)
5、类似工程业绩（满分4分）
总监业绩：自2013年3月1日以来监理过单项合同含单体地上18层及以上且总建筑面积为15万平方米及以上的房屋建筑工程监理的（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和）（厂房除外）,得4分。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，均以“e路阳光”企业信用库中原件扫描件为准，时间以竣工验收证明材料为准，层数及面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分4分)
6、监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8) 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；1分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9) 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
注：
（1）总监及监理人员不重复计分。
（2）所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。以”e路阳光”信用库中录入信息为准。
（3）本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的监理大纲、总监、监理人员、监理投标报价、监理设备、监理企业业绩等项分别进行打分，其中总监、监理人员、监理投标报价、监理设备、监理企业业绩的打分由评标委员会统一核定得分。监理大纲为暗标，由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先。
（4）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（5）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）投标人提供的注册监理工程师证书必须在有效期内。根据中华人民共和国建设部令第147号《注册监理工程师管理规定》不得出现其注册证书失效，如出现上述情形，其证书视为无效，该项分值不得分。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年4月11日16时15分到 2018年4月18日16时15分为止 |
| 8.其他 |
8.1、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。
8.3、本工程投标人必须提供近半年(2017年10月至2018年3月)为所报项目总监缴纳的社会保险缴费证明。（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,由投标人自行上传原件扫描件至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过处理。若建造师属企业退休人员、现役军人、部分事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“投标人提出疑问或澄清的截止时间”内，在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.5、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京化学工业园区经济适用住房发展中心 | 代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司 |
| 地址：六合区（大厂）浦六北路50号 | 地址：南京市建邺区安科大厦4楼 |
| 邮编：210048 | 邮编：210000 |
| 联系人：陈工 | 联系人：沈工 |
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