根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区香雅园第一届业主委员会就深圳市福田区香雅园物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、 招标项目名称：深圳市福田区香雅园物业服务项目。
二、 项目概况：香雅园系商品房住宅小区，总占地面积7412.96平方米，总建筑面积29666.6平方米
三、 招标范围：高层住宅22919.2平方米
四、 服务年限：三年。
五、 项目地点：深圳市福田区香蜜湖街道
六、 预计接管日期：
七、 投标申请人必须具备以下条件：
1、 具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书。
2、 在全国具有单个建筑面积20万平米或以上单项住宅物业管理经验;在全国范围内有同等类似酬金制管理模式的业委会项目2个或2个以上。
3、 拟派项目经理在本单位工作不少于2年;
4、 投标单位具有相关服务的经验，必须达到招标文件要求的物业管理内容和要求;
5、 投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等相关费用;
6、 其他法定条件。
八、 投标申请人必须提供以下材料：
1. 企业法人营业执照副本复印件;
2. 三体系认证证书复印件;
3. 法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;
4. 企业业绩证明文件;
5. 项目负责人或项目经理在投标企业连续缴交最近两年社会保险的证明材料;
6. 投标人愿意承担一切费用的承诺书(格式自拟);
7. 说明：
(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。
(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。
九、 评标方式：
本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。
评标人员及评标标准：
评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。
十、 定标方式
定标委员会由招标人负责组建，定标委员会人数为7人，由3名业委会成员和4名业主代表组成，其中4名业主代表从不少于2倍备选名单中抽取。定标时由定标委员会进行投票，根据得票数的多少进行排名，票决出排名前三位的投标人，再通过随机抽签的方式确定中标人，抽签时邀请所在香梅社区工作站列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的，则由定标委员会再次投票，按上述方法确定中标人。
十一、 时间、地点安排：
1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示：2018年7月13日至2018年7月19日;
2、 接受报名时间：2018年7月20日至2018年7月26日18:00点前;
3、 确定入围单位并发放招标文件： 2018年7月 27 日至2018年7月29日
4、 入围物业企业编写标书： 2018年 7月30日至 2018 年 8月20日;
5、 截止收投标文件时间：2018年 8月21日14点30分之前;
6、 抽取评标专家：2018年 8月 20日
7、评标、票决抽签定标确定中标单位：2018 年8月21日。
十一、其他：
1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。
2、 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。
3、招标人：深圳市福田区香雅园第一届业主委员会
招标代理：深圳市深水水务咨询有限公司
报名地点：深圳市罗湖区黄贝街道延芳路63号(深水楼)
联系人： 胡淳
联系电话：中国采招网'（bidcenter. com.cn）158*****810/********查看详情
开标安排：开标时间及地点，由招投标代理深圳市深水水务咨询有限公司通知
