招标公告
1、启东市土地储备中心 的 启东市城东村安居房工程 已经批准建设。工程所需资金来源是财政拨款。已落实。现决定对该项目的 房地产开发企业 进行公开招标，选定承包人。
2、南通润德建设咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况：
（1）工程地点: 启东市城东村
（2）工程规模: 小区共建17幢住宅楼，结构类型为五层砖混结构，建筑总面积约71000平方米
（3）工 期：210日历天（以招标文件为准）
（4）工程质量标准:合格，且一次性通过验收
4、本招标工程共分为壹个标段，相应招标内容如下:
施工图所示1#-17#房屋主体及附属设施（不含室外水电配套）建设工程的开发，详见《工程量清单》。
凡具备承担招标工程项目能力的并具备规定资格条件的房地产开发企业，均可对上述壹个标段向招标人提交资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
5、申请人应当具备的主要资格条件:
（1）企业资质等级: 房地产开发企业三级及以上资质
（2）拟派项目负责人资质等级：具备工程类或工程经济类专业中级及以上技术职称
6、以下条件属于资格预审的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；如提供虚假材料，则投标保证金将被没收，记不良行为一次并网上公示；
7、请申请人于2009年12 月25日9时0分至16时30分(午休时间除外)到启东市政府采购与招投标中心信息大厅（启东市人民中路683号建筑业大厦三楼）报名并领取本工程资格预审文件，报名时必须携带经办人本人身份证、法人授权委托书。否则不予报名。
8、本工程评标办法采用价格单因素评标办法，具体内容见本附件1。
9、本公告投标申请人可直接从http://www.qdztb.com（启东市政府采购与招投标中心）或http://www.ntcetc.cn (南通市工程建设网)下载本公告。
10、确定潜在投标人的方法：若资格预审合格的投标申请人大于或等于3人的，则邀请所有资格预审合格的潜在投标人参加投标；若资格预审合格的投标申请人小于3人的，则依法重新招标。
11、招标人地址：启东市人民中路683号建筑业大厦十楼
联系人：徐永华 联系电话: ****-********查看详情
12、招标代理机构地址：启东市建行城南分理处二楼
联系人：朱红燕 联系电话：****-********查看详情 传真:****-********查看详情
本公告发布时间为2009年12月21日至2009年12月25日
南通润德建设咨询有限公司
2009年12月21日
附件1：
评标办法：采用价格单因素评标办法
一、结合工程实际情况，本工程仅对商务标进行评审。但各投标人的工程质量目标，工程工期目标必须符合招标文件后方可进行商务标评标。
(一)工程质量
投标人的质量目标和质量奖罚条款应满足招标文件的要求，否则，按废标处理。
(二)工程工期
投标人的工期目标和工期奖罚条款应满足招标文件的要求，否则，按废标处理。
二、商务标评标
结合工程实际情况，各投标人的商务标评分采用百分制，从投标报价和分部分项工程量综合单价的偏离程度两方面进行评分，分项得分保留二位小数，总分保留二位小数。以得分最高者为第一中标候选人，中标价为其投标报价，得分次高者为第二中标候选人。若总分最高相同时，则由招标人采取抽签形式确定第一中标候选人。
(一)投标报价(90分)
（1）设定招标控制价：招标人将设定的招标控制价报市招标办备案后，并于投标截止日十天前（含十天）发放给所有获取招标文件的投标人。
（2）确定有效报价：投标报价低于招标控制价的为有效报价。
（3）确定评标基准价
评标基准价=参加商务标评审的所有投标人的有效报价的算术平均值×97%
（二）计算投标报价得分
①投标人的投标报价与评标基准价相等的得90分；
②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣3分，下浮1%扣2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
(三)分部分项工程量清单综合单价的偏离程度得分(10分)
1、因光盘数据不完整影响清标的，不参加偏离程度分析且不得基本分10分。
2、确定综合单价偏离程度的评标基准值
当参加评标的投标人≥5家时，偏离程度的评标基准值=去掉最高报价和最低报价的各投标人的分部分项工程量清单综合单价的算术平均值；
当参加评标的投标人<5家时，偏离程度的评标基准值=各投标人的分部分工程量清单综合单价的算术平均值。
3、计算分部分项工程量清单综合单价偏离程度得分
与偏离程度基准值相比较误差在±15%(含±15%)以内的不扣分，超过±15%，每项扣0.01分，最多扣 4 分。
三、第一中标候选人毁标的处理
若第一中标候选人毁标的，则由第二中标候选人中标，中标价为第二中标候选人的投标报价。第一中标候选人的投标保证金予以没收 ，并记不良业绩一次。第一中标候选人报价与第二中标候选人报价之间的差额，作为毁标的违约金，由第一中标候选人交纳，不交纳的取消其在启东招投标市场3年的投标资格，并在相关网站公布。
若在中标结果公示期间，对第一中标候选人有异议且经查实弄虚作假的，则第一中标候选人作废标处理，由第二中标候选人中标，中标价为其报价。依此类推。
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