第 1 章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 海西股权投资中心及科技企业孵化基地项目（1#、2#楼）二次装修工程 （项目名称）已由 厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门火炬高新区管委会关于海西股权投资中心及科技企业孵化基地立项变更的批复（厦高管[2015]197号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门软件产业投资发展有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门软件产业投资发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省建融工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 厦门市思明区软件园一期北侧 ；
2.2. 工程建设规模： 海西股权投资中心及科技企业孵化基地项目地下室及上部主体工程，总建筑面积261927.62m2，地上建筑面积155974.08m2，地下2层建筑面积105953.54 m2。总装修面积123092.56m2，本次招标范围为1#、2#楼装修工程，其中1#楼装修面积31643m2; 2#楼装修面积33000m2，项目总投资额约5600万元。 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 建筑装饰装修 ；
（2）招标类型： 专业承包 ；
（3）招标范围和内容： 二次装修改建，具体详见图纸及招标工程量清单 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 项目总投资额约5600万元（按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 项目总投资额约5600万元（按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： 项目总投资额约5600万元（按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；
2.5. 工期要求：总工期为 255 个日历天，定额工期 318 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 无 ；
2.6. 标段划分（如果有）： 无 ；
2.7. 质量要求： 市优良 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同实际造价金额不少于3000万元的公共建筑装修装饰工程（其余要求详见招标文件） 。
3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8. 其他资格要求： 无 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2018-08-24 10:00:00 至 2018-09-14 10:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 厦门市建设工程招投标电子交易平台（网址：www.cztb.xm.fj.cn） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法B类 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
6.2.投标保证金提交的金额： 捌拾万元人民币（￥800000.00） 。
6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表要求 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、厦门市建设局建设工程招投标交易网（http://www.cztb.xm.fj.cn/） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 厦门软件产业投资发展有限公司
地址： 厦门市思明区软件园一期华讯楼一楼A区
邮编： 361000
电子邮箱: /
传真： ********查看详情888
联系人：朱巡永
招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司
地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦15D
邮编： 361004
电子邮箱: xmjr@163.com
传真： /
联系人：叶俊斌
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login
联系电话： ********查看详情40
中国采招网（bidcenter.com. cn.）招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼
联系电话： ********查看详情511
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市行政服务中心4层C区（云顶北路842号）
联系电话： ********查看详情187 、*******查看详情
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称
海西股权投资中心及科技企业孵化基
地项目（1#、2#楼）二次装修工程
招标标段 施工招标 共 1 页 第 1页
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、招标文件修改：
1、招标文件附件 “主要材料设备参考品牌明细表”详见答疑附件一。
二、因对工程量清单（含编制说明）进行修改，现重新发布工程量清单（含编
制说明）。工程量清单的版本以编制时间“2018年 08月 27日”的为准，清单
电子版详答疑附件。
招标人：厦门软件产业投资发展有限公司
(印鉴)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018 年 08 月 28 日
招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司
(印鉴)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2
2018 年 08 月 28 日
主要材料设备参考品牌明细表
序号 名称 规格、型号、技术参数等特殊要求
推荐品牌
备注
品牌一 品牌二 品牌三 品牌四
一 土建装饰工程
1 岩棉
根据采用部位决定规格:密度 75K,1200*600*100产
品要求：按 GB/T25975-2010标准，密度允许偏差%
±15；有机物含量≤4.0；热荷重收缩温度≥600；导
热系数 W/(m.k)≤0.044；燃烧性能，不燃；纤维平
均直径μ m≤7.0；渣球含量%≤12.0；浸出液离子含
量无要求；酸度系数≥1.6；压缩强度（kpa）≥40;
垂直于板面的抗拉强度（kpa）≥7.5；憎水率（%）
≥98.0；短期吸水量（部分浸入）（kg/㎡）≤1.0;
质量吸湿率（%）≤1.0
龙牌 广东洛科威 闽威
2 水泥纤维板
吊顶部分、隔墙部分均采用中密度板，规格：
2440*1220*8mm 产品要求：按 JC／412.1/-2006《纤维
水泥平板第 1 部分：无石棉纤维水泥平 板》标准，密
度范围：1.1﹤D≤ 1.4g/cm3；产品由高纯石英砂、云
母、珍珠岩、植物纤 维等多种有机和无机物质组成，
松本 埃特尼特 龙牌 可耐福
需经发包人根
据样板确定。
100%不含石棉，环保。耐火性能 A 级。
3 蜂窝铝板
铝合金 A3003，12mm 厚铝合金蜂窝复合铝板，面层 1.0mm
厚，背层 0.5mm 厚。涂层：正反两面聚酯预滚涂, 粉末
采用阿克苏诺贝尔、PPG 或老虎优质粉末；光泽度 10—
30；正面涂层厚度≥25?M；铅笔硬度≥2H；附着力：0；
耐冲击性（10 次）：无脱漆、开裂；耐酸碱性：无变化；
耐久性：72 小时盐雾试验，产品无明显变化，使用年限
≥10 年；柔韧性 2T—3T。穿孔:按设计要求；厚度≥
0.2mm,容重≥60g/m2；耐火 A 级，无毒；平均降噪系数：
≥0.7。安装结构：龙骨形式:1.2mm 厚热镀锌钢 Z 型龙
骨﹑1.2mm 厚热镀锌钢轻钢龙骨配挂扣；配件的组件构
造具备现场使用的可施工性及可拆卸、调整性；悬吊组
件系统的连接不需要现场中采用电焊焊接工艺方法。力
学性能：最大弹性变形量≤10；塑性变形量≤2。耐火
性能：基材 A 级。
林德纳 亨特乐思龙 阿鲁克邦
需经发包人根
据样板确定。
4 冲孔铝板
600x1200x1.2mm 暗架铝板吊顶，材质：AA3003 铝镁合
金聚酯粉末, 粉末采用进口阿克苏诺贝尔、PPG 或者老
虎优质粉末，正面涂层厚度≥60M 无脱漆、开裂，耐久
性：产品使用年限≥10 年，且不变色，2.5mm 孔径，直
排列，孔中心间距 5.5mm,面板背覆吸音阻燃布/纸, 无
纺玻璃纤维，厚度≥0.2mm ，耐火性能符合 GB8624 A
金霸 闽铝 高士达 阿鲁考
需经发包人根
据样板确定。
级不燃、无毒，降噪系数 NRC≥0.75
5
δ 1.0mm 厚铝合金方型
挂片 50*150@120(间距)
表面氟碳、PPG 涂料 金霸 闽铝 高士达 阿鲁考
6
3mm 厚浅灰色氟碳喷涂
铝板
表面氟碳、PPG 涂料 金霸 闽铝 高士达 阿鲁考
7
龙骨
吊顶轻钢龙骨 ：宽度（mm）× 高度（mm）× 厚度（mm）
50 吊顶主骨：50×15×1.2 50 吊顶付骨：50×19×
0.5 、38 吊顶主骨：38×12×1.0
镀锌厚度按国标标准，镀锌量≥100K
可耐福 拉法基
龙牌
需经发包人根
据样板确定。
8
龙骨
隔墙规格：本色
名称 ：宽度（mm）× 高度（mm）× 厚度（mm）75 天
地骨：75×40×0.6 75 竖骨：75×50×0.6 、100 天
地骨：100×40×0.6 100 竖骨：100×50 镀锌厚度按
国标标准，镀锌量≥100K
可耐福 拉法基
龙牌
9
挂墙板木纹金属面
1.钢板挂墙龙骨采用全钢结构,吊挂式可拆卸面板,具
有独立可拆卸的构件,拆卸后不影响整体框架结构的安
全性、完整性。
2.钢板挂墙龙骨为镀锌钢制立柱，镀锌钢制立柱壁厚
1.2mm；一体成型折弯成 H 型纵向支撑。
3.面板为 0.8mm 厚镀锌钢板，表面覆膜处理，钢板四边
亨特乐思龙 林德纳 马尔斯
需经发包人根
据样板确定。
折边，背衬 12mm 石膏板，总厚度 15mm 镀锌钢板覆膜，
背后加装防撞条。
4.整体完成面厚度为 80~100mm；钢板面为整片到顶式。
5.整体强度和稳定性要求必须符合GB/9926-1999标准，
最大动荷载为 315N/m，最大静荷载为 2.5KN/m。
6.钢板挂墙使用的材料具有环保认证及ISO环境管理认
证，质量管理认证。
7.安装系统以及产品结构具有专利认证。
8、钢板品牌采用：马钢、首钢、宝钢，进口膜品牌采
用：韩华、3M、三星。
10 乳胶漆
涂料游离甲醛含量为≤0.1g/kg，挥发性有机化合物的
含量≤200g/L，耐洗刷性≥1000 次。
立邦 华润 多乐士
11 木门
面板：进口 AAA 级胡桃木皮饰面，木皮厚度：0.8mm。
基材：绿色环保 E1 级多层实木夹板；油漆：进口绿色
水性环保聚脂哑光漆，底漆 7 遍，面漆 4 遍。封边：同
面材相应的实木封边，封边深度≥4.2cm。五金需采用
雅洁、顶固、汇泰龙。
贝斯特 金光明 益乐
需经发包人根
据样板确定。
12 地毯
纱线材质 ：100% 进口 Nylon66
针距：1/10”
针密：10 per inch
平均绒高 ：4mm±0.5 mm
平均绒重 ：23oz/yd2
山花 萧氏 华腾
需经发包人根
据样板确定。
产品底背 ：pvc
产品尺寸 ：25cm*100cm
耐磨擦色牢度：干、湿摩擦>5 级，耐光色牢度>5 级。
安装采用胶水环保水溶性，阻燃测试等级： B8624-2012
B1 级
13 12mm 洁菌抗倍特
拉伸强度≥125Mpa，耐污染性（15 种试剂）总污染指数
为不低于 6，抗落球冲击性（224g，1.5m）2.0m 不破裂，
表面耐磨性（500g）≥850转，耐刮划性（金刚石划痕
法，4N）≥1.5N 表面无变化，环保性能 E1 级，耐火等
级 B1 级。
松耐特 西德板 富美家 千思板
需经发包人根
据样板确定。
14 瓷砖
1） 磁砖 600*1200
吸水率：国家标准：内墙砖：10-20%，地砖：≦0.5%、
尺寸(长、宽误差)：国家标准：e±0.5%f±0.3%、直角
度：国家标准：±0.5%、表面平整度：国家标准：±0.5%、
瓷砖耐磨度分为 4 度.勾缝需用哑光美缝胶勾缝。
斯米克
（N003CLLG
600*1200、
N303CLLG
600*1200）
诺贝尔
（FD61861K
600*1200、
FD61860K
600*1200）
冠军
（A617500
600*1200、
PT612311
600*1200）
1#、2#电梯合
用前室、信报
鸟箱、2#电梯
厅等墙地面
2） 瓷砖 800*800
斯米克
（YS3580KP
800*800
YS3480KP
800*800）
诺贝尔
（YG88102 8
00*800、
YG88103
800*800）
冠军（P80260
800*800、
P80250
800*800、）
1#、2#公共卫
生间墙地面
3） 瓷砖 600*600
斯米克
（Y11F60GD
600*600
Y1E060GD
600*600）
诺贝尔
(YG66102、
600*600
YG66103、
600*600)）
冠军
（CR60302
600*600、
CR60303
600*600）
15
双层钢化夹层背漆
玻璃
双层超白钢化夹层背漆玻璃
厚度：6+6mm
玻璃深加工厂须为原厂，原厂原片，需加注原厂 LOGO，
不接受异地组装，需经发包人根据样板确定。
台玻 明达 南玻
16 地弹门
1） 12mm 钢化清波 按设计要求 台玻 南玻 信义 明达
2） 地弹簧
盖板材质为 304 不锈钢且厚度不小于 1.8mm，地弹簧主
体必须能防水、防锈，地弹簧承重需大于所使用的门重，
且使用寿命不小于 50 万次。
多玛 盖泽 格屋
3） 不锈钢门把手
材质为 304，壁厚不小于 0.8mm，选用的拉手长度不小
于门高的四分之三。
坚朗 合和 国强
4） 1.5mm 厚不锈钢门套 按设计要求 宝钢 太钢 诚德
5） 五金 按设计要求 坚朗 合和 国强
17 阻燃板
规格：2440*1220*18mm 产品要求：按 GB/T20284-2006
标准，燃烧增长速率指数（FIGRA）,W/S ≤ 120;600s
内总热释放量（THR600s）,MJ; ≤7.5 火焰横向蔓延长
度（LFS）,m＜试样边缘；燃烧长度（Fs）,mm,按
GB/T8626-88 标准, ≤150;烟气生成速率指数
（SMOGRA）,㎡/s2，按 GB/T20284-2006 标准，≤30;600s
内总产烟量（TSP600s），㎡，按 GB/T20284-2006 标准
≤50；燃烧滴落物/微粒，600s 内无燃烧滴落物/微粒；
过滤纸是否被引燃，按 GB/T8626-88 标准，过滤纸未被
引燃；产烟毒性，级，按 GB/T20285-2006 标准，达到
ZA3
莫干山 千年舟 兔宝宝
18 不锈钢板 304 不锈钢、12mm 宝钢 太钢 诚德
二 电气系统
1 配电箱 按设计要求 福控 省安 福森达 新二开
2
配电箱、控制箱主要电
气元件
按设计要求 ABB 施耐德 SIEMENS
1） 框架断路器 按设计要求
Max系列带液
晶显示
MT系列
3WL系列
ETU76B带液
晶显示
2） 塑壳断路器 按设计要求 Tmax系列 NSX系列 3VA系列
3） 浪涌保护器 按设计要求 Formula A CVS 3VT
4） 微型断路器 按设计要求 S200 iC65 5SY
5） 漏电开关 按设计要求 SH200 EA9 5SN
6） 隔离开关 按设计要求 SD200 INT 5TL
3 面板开关、插座 按设计要求 施耐德-丰尚 罗格朗-逸景 西蒙-i7系列 ABB-轩致
西门子-
睿智
4 照明灯具 按设计要求 VF 欧普 飞利浦
5 吊灯 按设计要求
通士达
TS-MB0605/3
2
信达
XD-PL0603
三安
SA-PVC
阳光照明
40W
MQL1001-LED4
0
6 电线、电缆 按设计要求 太阳 宝胜 南洋
7 JDG电线管 按设计要求 公元 伟星 华亚
三 给排水系统
1 台式洗脸盆 按设计要求
TOTO
LW546B
乐家
********查看详情0
科勒
K-2940T-0
需经发包人
根据样板确
定。
2
台式洗脸盆感应式龙
头
按设计要求
TOTO
DLE124BE
乐家
5A5709CON
科勒
K-72867T-CP
需经发包人
根据样板确
定。
3 立柱式洗脸盆 按设计要求
TOTO
LWN251CB/CF
B+LWN220FB
乐家
********查看详情0
和成
LF330S
需经发包人
根据样板确
定。
4 立柱式洗脸盆水龙头 按设计要求
TOTO
TLS03302B
乐家
5A3025CON
和成
LF5141
需经发包人
根据样板确
定。
5 挂式小便斗 按设计要求
TOTO
UW447RHB
乐家
35960J000
科勒
K-4904T-ET-0
需经发包人
根据样板确
定。
6
挂式小便斗感应式冲
水器
按设计要求
TOTO
DUE114UPE
乐家
5X9215E00
科勒
K-20369T-CP
需经发包人
根据样板确
定。
7 脚踏冲洗蹲式大便器 按设计要求
TOTO
CW8RB+TCP01
-32+DC603VL
FS
乐家
********查看详情0+50
*******查看详情
科勒
K-4005+K-1790
4
需经发包人
根据样板确
定。
8 连体坐便器 按设计要求
TOTO
CW986RB
乐家
********查看详情0
科勒
K-5171T-CM-0+
K-*******查看详情-SP
需经发包人
根据样板确
定。
9 拖布池 按设计要求
和成
SF343N
乐家
********查看详情0
九牧
15021-1/01P-1
需经发包人
根据样板确
定。
10 拖布池龙头 按设计要求
和成
FB5004
乐家
黄铜镀铬
九牧
7104-183/1C-1
需经发包人
根据样板确
定。
11 地漏 按设计要求
和成
BA0060
乐家
5A0029CON
九牧
92132-1B-1
需经发包人
根据样板确
定。
12 洗菜盆 按设计要求
和成
XA0007
乐家
87N110440
九牧
06118-7Z-2
需经发包人
根据样板确
定。
13 洗菜盆龙头 按设计要求
和成
KF0701
乐家
5A8425CON
九牧
3333-476/1B-Z
需经发包人
根据样板确
定。
14 烘手机 按设计要求
TOTO
TYC123W
乐家
********查看详情0
科勒
********查看详情0
需经发包人
根据样板确
定。
15 柱盆扶手 按设计要求
和成
SHF1013
乐家
304不锈钢+尼
龙塑料
九牧
939026-1B1-2
需经发包人
根据样板确
定。
16 可置物纸巾架 按设计要求
和成
BA4019
乐家
********查看详情4
九牧
934607-1B1-1
需经发包人
根据样板确
定。
17 UPVC排水管 按设计要求 公元 伟星 华亚
18 PPR给水管 按设计要求 公元 伟星 华亚
说明：1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人投标参考。投标人可以直接选用参考品牌中的
一种，也可以自行另选品牌，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标
将被拒绝。投标文件中未明确品牌的，投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工中，
发包人与承包人协商后可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使
用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。
2.投标人应同时阅读本招标工程量清单中的“主要材料设备参考品牌明细表”。
3.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，优先选用福建的名优产品。
4.以上规格、型号、技术参数等特殊要求，均要符合设计要求。
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）
工程名称
海西股权投资中心及科技企业孵化基
地项目（1#、2#楼）二次装修工程
招标标段 施工招标 共 1 页 第 1页
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本项目因控制价未及时发布，故投标文件递交截止时间推迟，具体时间另
行通知。
招标人：厦门软件产业投资发展有限公司
(印鉴)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018 年 09 月 11 日
招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司
(印鉴)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2
2018 年 09 月 11 日
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（三）
工程名称
海西股权投资中心及科技企业孵化基
地项目（1#、2#楼）二次装修工程
招标标段 施工招标 共 1页 第 1页
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、因对工程量清单（含编制说明）进行修改，现重新发布工程量清单（含编
制说明）。工程量清单的版本以编制时间“2018年 09月 18日”的为准，清单
电子版详答疑附件
二、本招标文件中“保险公司应通过福建省住建厅政务网站，将保险公司经营
单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”内
容均予以删除。
招标人：厦门软件产业投资发展有限公司
(印鉴)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018 年 09 月 18 日
招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司
(印鉴)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2
2018 年 09 月 18 日
