| 编号: AJB180304-01FG |
| 1.招标条件 |
| 南京生物医药谷建设发展有限公司建设项目药谷活力源监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2017]117号）。工程所需资金来源国有政府性资金：120000.00万元，其中财政性资金：万元其他政府性资金：120000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：南京市江北新区 |
| 2.3工程类型：特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模：项目用地1.4公顷，总建筑面积约为5.8万平方米，项目建成主要用于商业、办公及公寓。 本工程为采用装配式新型技术建设的房屋建筑，装配式建筑预制率40%，属技术复杂工程。 |
| 2.5监理合同估算价：560.00万元（工程计费额按30000.00万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：药谷活力源项目人防、土石方、桩基及基坑支护、土建及水电安装、电梯、立体车库、消防、弱电、幕墙、通风空调、装饰装修、安防智能化、室外道路管网、景观绿化附属设施等的施工监理（施工阶段及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，安全生产监督管理以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围。） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：参与发包人组织的图纸审查会议，提供建议及咨询服务。中国采招网+（b idcenter.com.cn） |
| 2.7监理服务期：800日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上或者房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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一、监理方案（满分18分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分2分）
（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）
（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）
（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）
（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）
（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
二、总监 （满分6分）
1、总监专业为工民建或建筑工程或土木工程专业得3分，其它专业得1分；（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分3分)。
2、总监获得国家监理工程师执业资格10年及以上的得3分，5年(含)-10年的得2分，5年以下不得分；（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书发证时间起至投标截止时间止计算为准）(满分3分)。
三、监理组成员 （满分20分）
1、工民建或土木工程专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
2、地质工程或岩土工程专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
3、电气工程或机电专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
4、给排水专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
5、暖通专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
6、设备专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
7、建筑装饰专业人员1名：为国家注册监理工程师得2分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)。
8、园林专业人员1名：为国家注册监理工程师得1.5分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分1.5分)。
9、材料类专业人员1名：为国家注册监理工程师得1.5分；（专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，专业以毕业证书上为准。以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）(满分1.5分)。
10、安全人员1名：取得市级及以上建设行政主管部门颁发的安全员证书的得1.0分；同时具有国家注册监理工程师加0.5分；（以“e路阳光”企业信用库内注册在本单位安全工程师证书或岗位证书、监理工程师证书为准）(满分1.5分)。
11、造价人员1名：具有国家注册造价工程师的得1.5分，造价员得0.5分；（以注册造价工程师或造价员证书为准，证书均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）(满分1.5分)。
四、投标报价（满分40分）
1、本标段监理服务费最高限价为440.00万元；工程造价暂30000万元计，投标人的投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留两位小数）（满分40分）。
五、工程检测设备配备(满分8分)
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、测距仪、回弹仪、钢筋保护层检测仪、激光扫平仪（标线仪）得8分，每少一项扣2分，扣完为止（以“e路阳光”企业信用库中购买发票以及有效期内的检定证书原件扫描件为准）(满分8分)。
六、类似工程业绩(满分8分)
企业业绩：自2014年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在4.5万平方米及以上公共建筑（厂房、住宅除外）的得4分（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明时间为准，建筑面积以中标通知书或监理合同或竣工验收证明为准，当提供的证明材料中对建筑面积表述不一致时，以竣工验收报告中的建筑面积为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”企业信用库内扫描件为准），企业业绩与项目总监业绩不可为相同业绩。(满分4分)
总监业绩：自2014年1月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积在4.5万平方米及以上公共建筑（厂房、住宅除外）的得4分（提供中标通知书、监理 合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以中标通知书或监理合同或竣工验收证明为准，当提供的证明材料中对建筑面积表述不一致时，以竣工验收报告中的建筑面积为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”企业信用库内扫描件为准，（1）总监理工程师类似业绩必须是投标人承接的工程项目；（2）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应该提供备案的总监理工程师变更证明。变更的总监必须是在主体验收前完成变更，主体竣工验收证明材料上总监签字必须是变更后的总监一人签字），企业业绩与项目总监业绩不可为相同业绩。(满分4分)
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从2018年9月30日16时28分到2018年10月12日16时28分为止 |
| 8.其他 |
8.1投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.2在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，招标人将拒绝其投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.3投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年3月-2018年8月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。(证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
8.4投标的总监理工程师无在监工程。
8.5本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”（网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/），按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京生物医药谷建设发展有限公司 | 代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司 |
| 地址：南京市高新开发区星火北路20号 | 地址：南京市鼓楼区虎踞北路12号综合南楼3楼 |
| 邮编：210000 | 邮编： |
| 联系人： | 联系人：黄丽 |
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| 开户银行： | 开户银行：中信银行南京江苏路支行 |
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