第一部分 招标公告
一、招标条件
本招标项目为 衡山度假村租赁项目 ，招标人为上海市衡山度假村有限公司 ，资金来源为 国有资金100% 。
本项目已具体招标条件，为规范招投标工作行为，严格依法招投标，确保衡山度假村租赁项目的管理和服务质量，合理控制预算，保护公平竞争，根据国家和地方政府的法规和有关规定，现对衡山度假村租赁项目进行邀请招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：衡山度假村租赁项目
2、项目地址：上海市惠南镇城南路88路
3、招标范围：为衡山度假村租赁项目，将 衡山度假村对外整体招租，招租人为该楼宇资产的产权所有人，计划于完成招标后与承租人签订长期租赁合同, 租期为15年租期。
3.1建筑面积：15139.91m2
3.2层数：详见图纸；
3.3现状情况：A段裙房（保龄球馆）为二层框架结构，楼（屋）面主梁均为预应力混凝土结构，A段主楼（客房楼）为七层框架结构，基础均为桩基；B段(餐饮楼)房屋为二层框架结构，基础为柱下独立基础及条形基础，上述房屋通过过道连廊连为一体，上述房屋均建于1998年。具体内容和相关要求详见招标文件。
3.4起始价：租赁起始价为1.44元/面积/365天（结算根据实际建筑面积）；低于起始价的报价不予接受。
三、合格投标人的资格要求
1、必须具有独立法律主体资格和承担民事责任能力，具有房屋租赁服务的能力；
2、具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3、投标人经营活动中3年内没有重大违法记录的声明；
4、养老机构设立许可证；
5、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），或其他证明投标人信用证明资料
6、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2018年10月8日到2018年10月12日（休息3日及以上的节假日除外）每日上午09:30—12:00，下午13:00—16:30到 上海市黄浦区迎勋路168号17楼 购买招标文件。
招标文件每套售价 1000 元，售后不退。
获取招标文件需携带并提交以下资料：
（1）企业有效的营业执照原件及复印件（复印件加盖投标单位公章，原件备查）；
（2）法定代表人授权委托书原件，代理人身份证正反面复印件（加盖投标单位公章）；
（3）其他相关资质证书原件及复印件如有（复印件加盖投标单位公章，原件备查）。
备注：逾期未领取招标文件者视作自动放弃投标资格。
五、提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间为2018年11月2日下午13：00时，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至 上海市迎勋路168号17楼 。
投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
六、质疑、澄清
凡对本次招标文件提出询问（包括对技术指标的异议），请于文件领取后二天内与万隆建设工程咨询集团有限公司联系，对文件中所提的有关问题请以书面或传真形式递送到下述地址，组织单位将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。
八、招标人及招标代理机构联系方式
招 标 人：上海市衡山度假村有限公司
地址：上海市惠南镇城南路88号
招标代理机构：万隆建设工程咨询集团有限公司
地址：上海市迎勋路168号17楼
联系人： 王峥
电话： ********查看详情*8021
传真： ***-********查看详情中国采招网 （bidcenter.com.cn[）
2018 年10月8日
