国际博览中心三期室内装饰装修工程设计招标公告

编号: AHX160001-10FG
1. 招标条件
南京河西新城建设发展有限公司建设项目南京国际博览中心三期项目室内装饰装修工程设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新城委综字[2015]338号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：442477.50万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
南京银佳建设监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：室内装饰装修工程设计
2.2 工程地点：建邺区
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 详见公告、招标文件
2.5 设计合同估算价：570.00万元（工程计费额按24500.00万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：南京国际博览中心三期项目基地，东侧与江东中路隔江东南河相邻，西至燕山路，南侧与江山大街隔韩二河相邻，北至金沙江西街，北侧紧邻南京国际博览中心一、二期基地，西侧面对青奥中心双子塔，工程总占地面积为84174.89平方米，总建筑面积385929.54平方米。其中：地上建筑面积约243423.86平方米，地下建筑面积约142505.68平方米。地下部分，充分利用场地，设置两层地下室，解决展馆、商业、酒店及办公的停车及设备用房需求。本次装修设计总面积约140089.06平方米。
地上建筑由3部分建筑组成：
北侧为1号楼拟建设现代化展览馆，1号楼会展展厅一层为卸货区、展厅、登陆门厅及若干对外商业零售用房。二层为展览交通廊、会议洽谈室与设备用房。总建筑面积约67845.22平方米，建筑高度约22.15米，建筑层数为地上3层，地下2层，装修设计面积约47833平方米。建筑结构形式为框架结构+钢结构。
南侧为2号楼（酒店+办公+常年展），2号楼裙房1-3层为常年展展厅；主楼1-16层为精品商务酒店（1-4层为酒店公共区域6-16层为客房层）；塔楼18-27层为办公、避难层设在第5、17层。总建筑面积约64861.84平方米，建筑高度125.8米，建筑层数27层，框筒结构；装修设计面积约67281.36平方米，其中酒店部分装修设计面积约23135.96平方米，展区部分装修设计面积约38986.5平方米，办公及商业部分装修设计面积约5158.9平方米。建筑结构形式为框架结构+框架核心筒结构。
3号楼（办公+商业），由裙房和两栋塔楼组成，地上1-4层裙房为商业；2栋塔楼5-28层为办公；避难层设在第7、18层。总建筑面积约110716.8平方米，建筑高度128米，建筑层数28层，框筒结构；装修设计面积约22817.7平方米，其中办公部分装修设计面积约20570.7平方米，商业部分装修设计面积约2247平方米。建筑结构形式为框架结构+框架核心筒结构。
连廊部分：连廊部分装修设计面积约2157平方米。
设计范围包括：对本项目设计范围内的方案设计和优化、初步设计和优化、施工图设计（包括设计概算编制，配合编制工程量清单等，其中所有区域施工图纸须达到施工图，施工图包含墙、顶、地综合布置图）、设计文件报建、施工图报批、图审、审查（并确保审图通过）、设计交底、各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告和工程验收等各阶段的设计服务，并提供相应设计文件、有关技术资料和后续服务等。
设计文件应涵盖装修区域的强弱电、给排水、消防的设计接口；综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；强电开关插座面板的定位；强电出线口定位；空调风口的送风型式、空调开关定位；卫生洁具节水控制；平面功能分隔；装修用材；材料的选样封样；样板房、需要的一些收边收口；电梯门套风格设计等；同时兼顾土建、机电、幕墙、智能化、消防、给排水、强弱电、空调、厨房设备、电梯设备、音响设备等专业之间的配合。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 设计服务期：60日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：无
3.2 项目负责人资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站 （http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，并可持法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。
4.2本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：自2018年10月12日至2018年10月19日，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台中截止时间为准，节假日除外），南京银佳建设监理有限公司(南京市鼓楼区广州路183号东边门310室)购买招标文件。
4.3招标文件每份售价人民币伍佰元整（￥500元），售后不退。
5. 资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照有关法律法规文件的规定执行。
5.2本工程资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照副本复印件加盖公章，原件核查）
（2）投标人资质等级及范围：具备工程设计综合资质甲级或者建筑行业甲级或者建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质或者建筑装饰装修工程设计专项甲级资质；（提供有效期内的资质证书复印件加盖公章核查，原件核查）
（3）设计负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格或者一级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发）；（提供有效期内的建筑师注册证书或设计师资格证书复印件加盖公章，原件核查）
（4）提供2018年4月至2018年9月投标人为项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，事业单位提供事业单位人事编制证明，已办理退休手续的项目负责人需提供有效的劳动合同、退休证明）；
（5）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）
（6）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）
（7）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）
（8）符合法律、法规规定的其他条件。（符合并提供加盖公章的承诺书原件）
（9）投标人应无下列行为（符合并提供加盖公章的承诺书原件）:
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（10）本次招标不接受联合体投标；
6. 评标方法
采用综合评估法，评分取值为百分制（满分100分）。评标委员会对投标文件的评审打分的主要内容和分值范围划分如下：
6.1投标报价（满分10分）：
6.1.1本工程设计收费最高限价为：570万元
6.1.2以经评审的有效投标文件的投标报价算术平均值的98%为评标基准价。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.1.4投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100% ×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。
6.1.5基准价修正方式：评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2设计技术方案得分（满分74分）
6.2.1设计理念：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理根据项目实际特点。（优：8分；良：7.5分；中：7分；差：6.5分；无不得分）
6.2.2各空间方案设计及效果图：
6.2.2.1酒店部分:室内装饰设计方案：功能完备合理，重点设计表现效果以及空间处理、造型、材料、色彩等方面的美观协调，能够体现酒店的气质格调。
a.酒店大堂：包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图、3D模型。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
b.酒店大堂吧：包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
c.全日制餐厅:包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
d.标准间客房：包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图、3D模型。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
e.大床房：包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图、3D模型。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
6.2.2.2办公部分:满足办公空间使用功能需求，平面布局合理统一。（需提供对应空间的平面图、平面功能分析图、彩色立面图、3D模型，否则不得分）
a.3#办公大堂：包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图、3D模型。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
b.3#标准层（电梯厅、卫生间、公共走道）：包含各区域的效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
6.2.2.3展厅部分:根据外方TVS提供的展厅精装修设计方案进行深化，补充完善。
a.对外方设计理念的理解、思路的把握、方案的领会及合理化建议，以文字描述为主，可附图纸进行补充：（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
b.东入口登录厅：包含效果图1张、平面布置图、平面功能分析图、彩色立面图、3D模型。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
6.2.3专项设计部分:
6.2.3.1照明、声学专业设计建议：针对各空间设计的特点，对内部空间的照明、声学、光学专业方面提出合理的建议，对重要空间的方案设计的体现。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
6.2.3.2健康环保特性与新材料、新工艺应用：方案能够符合最新环保理念与标准，新材料、新工艺应用，以及节能环保特性与公共空间环境的结合度。（优6分，良5.5分，中5分，差4.5分，无不得分）
6.3项目组人员（满分9分）
6.3.1项目负责人1名，具有国家一级注册建筑师证书或者具有一级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发）的得2分，最高得2分。（提供有效期内的建筑师注册证书或设计师资格证书复印件加盖公章，原件核查）。
6.3.2装饰专业人员 1名，具有高级工程师及以上职称得2分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查。若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件，否则不得分）。
6.3.3电气专业人员1名，具有高级工程师及以上职称得1分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查。若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件，否则不得分）。
6.3.4结构专业人员1名，具有高级工程师及以上职称得1分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查。若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件，否则不得分）。
6.3.5给排水专业人员1名，具有高级工程师及以上职称得1分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查。若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件，否则不得分）。
6.3.6暖通专业人员1名，具有高级工程师及以上职称得1分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查。若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件，否则不得分）。
6.3.7造价人员1名，具有注册造价工程师证书得1分。（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）。
注：项目组人员须提供2018年4月至2018年9月投标申请人为其缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标的项目负责人如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件），无社保证明该人员不得分。设计团队人员需提供相关证书原件核查（须反映上述内容，否则不得分），项目负责人与小组成员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
6.4企业及项目负责人业绩（满分5分）：
6.4.1企业业绩（2分）：
2015年10月1日及以后，企业承担过公共建筑装饰设计面积达到7万㎡及以上的设计业绩的，有一个得2分；满分2分。（住宅、厂房、体育馆、公共交通设施类除外；提供的业绩应为装饰类设计合同。时间及面积以合同为准。提供设计合同原件和备案表原件核查,任何原件缺失将导致该项不得分）
6.4.2项目负责人业绩（3分）：
2015年10月1日及以后，项目负责人承担过酒店室内装饰设计面积达到3万㎡及以上设计业绩的，有一个得3分；满分3分。提供的业绩应为装饰类设计合同。时间及面积以合同为准，项目人员信息以备案表为准。提供设计合同原件和备案表原件核查,任何原件缺失将导致该项不得分）
注：①提供的业绩应为装饰类设计合同，如是总承包合同，应在设计合同、合同备案表中明确装修设计的范围、时间、面积、项目人员信息等重要数据。如提供的设计合同、合同备案表中明确的同一数据出现不一致的，装修设计范围、时间及面积以合同为准，项目人员信息以备案表为准。
②企业业绩及项目负责人业绩不可为同一业绩。
6.5企业及项目负责人奖项（满分2分）：
6.5.1企业奖项（1分）：
2015年10月1日及以来，企业承担过的公共建筑工程设计项目获国家级设计奖项的得1分，省级设计奖项的得0.5分，满分1分，限评一个项目，以最高奖项计分。（提供设计合同和获奖证书（或获奖文件）复印件加盖公章。住宅、厂房、体育馆、公共交通设施类除外。时间以获奖证书（或获奖文件）为准；发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。提供合同原件和获奖证书（或获奖文件）原件核查,任何原件缺失将导致该项不得分）
6.5.2项目负责人奖项（1分）：
2015年10月1日及以来，项目负责人承担过的公共建筑工程设计项目获国家级设计奖项的得1分，省级设计奖项的得0.5分，满分1分，限评一个项目，以最高奖项计分。（提供设计合同和获奖证书（或获奖文件）复印件加盖公章。住宅、厂房、体育馆、公共交通设施类除外。时间以获奖证书（或获奖文件）为准；人员信息以合同或者获奖证书（或获奖文件）为准；发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。提供合同原件和获奖证书（或获奖文件）原件核查,任何原件缺失将导致该项不得分）
注：企业奖项及项目负责人奖项不可为同一业绩。
备注：
1、评标委员会对各投标人的投标报价、项目组人员、企业及项目负责人业绩、企业及项目负责人奖项、设计技术方案各项分别进行打分，其中投标报价、项目组人员、企业及项目负责人业绩、企业及项目负责人奖项的打分由评标委员会统一核定得分。设计技术方案（暗标评审）为各评委独立评分，计分时取各评委评分的平均值为某个投标人的最终得分（保留2位小数）。各项分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人。当出现并列最高综合得分时，以设计技术方案得分高者排名靠前；如果设计技术方案得分仍一致时，则由招标人确定中标人。
2、评标办法中要求提供的相关证书、业绩等证明材料必须提供原件核查，如无法提供需要核对的原件，将不得分。公证件、彩色扫描件均不视为原件。
3、项目负责人业绩和项目负责人获奖业绩可为同一业绩；企业业绩和企业获奖业绩可为同一业绩。
4、投标人所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标人弄虚作假，则取消其中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
5、本项目设计技术方案采用暗标评审，设计技术方案文件采用暗标，具体要求如下：投标文件中的“设计技术方案文件”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。设计技术方案文件的封面采用A3（横向）软面装订。
7. 投标文件的递交
7.1投标人应在招标文件规定的投标截止时间前完成投标文件的递交，未在投标截止时间前完成递交的投标文件视为逾期送达。逾期递交的投标文件，招标人不予受理；
7.2投标人授权委托代理人必须持本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验原件，未提供原件或未通过核验的投标人将视为自动放弃投标；
7.3投标人在递交纸质投标文件时需同时递交电子格式投标文件一份，以光盘为载体密封递交。
8.
本公告发布日期从 2018年10月12日16时12分到 2018年10月19日16时12分为止
9. 其他
9.1投标人资质等级及范围：具备工程设计综合资质甲级或者建筑行业甲级或者建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质或者建筑装饰装修工程设计专项甲级资质；
9.2设计负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格或者一级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发）；
9.3潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格；
9.4投标人授权委托代理人必须持本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验原件，未提供原件或未通过核验的投标人将视为自动放弃投标。
9.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.6递交纸质投标文件时需同时递交电子格式投标文件一份，以光盘为载体密封递交。
9.7本项目对设计技术方案得分排名前三名的投标人提供设计方案补偿。第一名补偿人民币15万元整；第二名补偿人民币10万元整，第三名补偿人民币5万元整，其它不补偿。得到经济补偿的设计技术方案知识产权归招标人所有。
如设计技术方案得分排名第一的投标人为中标人，则中标人无设计方案补偿费。
10. 联系方式
招 标 人：南京河西新城建设发展有限公司 代理机构：南京银佳建设监理有限公司
地 址：南京市建邺区应天西路198号 地 址：南京市鼓楼区广州路183号东边门
邮 编：210000 邮 编：210024
联 系 人：姚工 联 系 人：鲍工
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