中铝洛阳铜业有限公司
原洛铜液化气站及站
北大院对外租赁项目
招
标
文
件
招标编号：ZLLT-ZCZL 2018-02
2018年10月
招 标 邀 请 书
日期：2017年10月15日
招标编号：ZLLT-ZCZL 2018-02
中铝洛阳铜业有限公司（以下简称中铝洛铜）拟对建设路原洛铜液化气站及站北原动力厂管工组大院（以下简称液化气站及站北大院，简易图附后）对外租赁项目进行公开招标，兹邀请合格投标方就此次招标提交投标。
1、领取招标文件时间：2018年1月18日18:00时止。以前在中铝洛铜有行贿等不良记录的投标单位或投标人视为不合格投标方。
2、领取招标文件地点：中铝洛阳铜业公司综合办公室（办公楼218办公室）。
4、投标、开标时间；2018年1月19日14:30时，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
5、投标、开标地点：中铝洛阳铜业公司办公楼四楼会议室。
6、开标前招标方审验投标单位（开标前出示）：投标押金拾万元整；加盖投标单位公章的“招投标协议书”； 加盖投标单位公章的营业执照、税务登记证复印件（三证合一）；法定代表人证书（法人亲自参加的）或法定代表人授权委托书（法人不亲自参加的）；法定代表人证书或法人授权代表的身份证原件。要求所有投标资料装订成册。
7、本次招标不公开标的。标的物采用书面报价投标的方式，报价最高且高于标底价者中标。标的物按年计价，按季预付。
招标方（卖方）：中铝洛阳铜业有限公司
地址：洛阳市涧西区建设路50号
联系人：程龙 张宝亮
联系电话：****-********查看详情/********查看详情
手机：186*****992/136*****362
招 投 标 协 议 书
招标方：中铝洛阳铜业有限公司（以下简称甲方）
投标方：（以下简称乙方）
标的物：液化气站及站北大院（液化气站南北约26.8米，液化气站东西约39.5米，面积约825平方米；站北大院东西约52米,南北约23米，面积约1422平方米；总面积约2247平方米）。
甲方对乙方的约定：
1、甲方租赁的标的物以合同签订当天的实际现状为准，不负责标的物质量等。
2、租赁期限为5年，另加60个自然日为改造、变更和装修时间，改建、增建和装修时间免收租金。乙方改造、变更和装修后的房屋所有权归甲方所有，乙方在租赁期内只有使用权。
3、开标时投标人须提前10分钟抵达会场出示招标文件并办理投标手续。投标人应在会前交投标押金人民币拾万元（可为汇票或现金，开户行为：中国银行七里河支行，帐号：********查看详情2746），并递交资质文件、授权委托书、投标代表人身份证件、加盖单位公章的“招投标协议”原件等投标材料。每个投标方可入场1-3人，投标人进入招标会场，验资、抽签完毕即表明已完全了解情况，并愿承担相关责任。
4、标的物按年计价，按季预付（即在上季度末以前提前预付下季度租金）。若填写报价数字模糊、涂改或不清楚，视同无效报价系数。
5、本次招标不公开标的。标的物采用书面报价投标的方式，报价最高且高于标底价者中标。若一次报价都低于标的，进行再次填报，直至产生中标方。若高于标底的最高报价出现两家或两家以上并列情况，对并列的投标方进行再次填报，直至产生中标方。
6、投标方填写加盖单位印章和单位法定代表人或法定代表人授权委托人签名的“投标报价表”（投标单位领取标书后应把“投标报价表”进行复制，并提前加盖单位印章三份以上备用，以免现场填报时因无印章而无效），在招标方主持人宣布提交后依次提交，拒绝更换或修改。
7、投标人不得有串通、干扰招标等违反公平竞争行为。一经发现，甲方有权取消其投标人资格，责令离场，投标押金不退，并保留追究的权利。
8、中标后10万元投标押金转为履约保证金。未中标投标方遵守招标规则的，领回投标押金。
9、中标单位负责承建墙体的要求
（1）站北大院东部临纬一路16.45米厚度为120 mm单砖隔离墙改建为高度不低于3米，厚度为240mm的隔离墙。
（2）将临纬一路平房每间房屋北向开窗砌为厚度为240mm的砖墙。
（3）西部临生产水隔离墙加固加高至不低于3米。
（4）将临纬一路北开门封堵，高度不低于3米，厚度为240mm的砖墙。
（5）要求把站北大院与生产区的隔离墙全部加固加高、封堵临纬一路平房每间房屋北向开窗并将临纬一路北开门封堵后再拆除液化气站和站北大院隔离墙。
10、中标后甲、乙双方的合同约定：
（1）乙方中标后10个工作日内向甲方提供原洛铜液化气站及站北大院改造、变更和装修方案，乙方若不在规定的时间内报送原洛铜液化气站及站北大院改造、变更和装修方案，视同弃标，履约保证金不退，甲方将依国家“招投标法”保留进一步追究的权利。
（2）待甲方审核批准乙方报送的原洛铜液化气站及站北大院改造、变更和装修方案下达书面通知3个工作日内后双方签订《原洛铜液化气站及站北大院租赁合同》。甲方批准的改造、变更和装修方案若需政府规划部门等相关部门批准的，由中标单位负责办理。若中标单位不按规定办理，一切后果自负。
（3）租赁期内，乙方不经甲方许可不允许私自拆除、增建或改建建筑物，若需拆除、增建或改建建筑物须向甲方报送详细的施工方案，待批准后才可施工，否则，甲方有权随时终止租赁合同，履约保证金不退。
（4）租赁期内，乙方保证对周围环境设施无损坏（如有损坏应照价赔偿），否则，履约保证金不退还。
（5）租赁期内，乙方保证在上季度末以前提前预付下季度租金，逾期每超过一天甲方将从乙方所交履约保证金中扣除10000元违约金，履约保证金扣完合同即终止，甲方收回出租空地，空地上所建设施不允许拆除。
（6）租赁期内，乙方须按月交纳使用的水电费用，逾期每超过一天甲方将从乙方所交履约保证金中扣除5000元违约金。
（7）租赁期内，乙方应合理使用并爱护该标的物的房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时修复，费用自理，并把修复情况做好登记，重大维修（如房屋结构性问题等）须报甲方备案。乙方若拒不维修，甲方有权随时提前解除合同，履约保证金不退，乙方投资所建设施归甲方所有。
（8） 租赁期内，乙方在使用过程中另需原则性改造、变更及增设附属设施（如搭建楼梯等）的，应事先征得甲方书面同意，按规定须向有关行政部门审批的，乙方须报请有关部门批准后，方可进行实施。否则，甲方有权解除合同，并由乙方按损毁价值的三倍给予甲方赔偿。
（9）租赁期内，乙方如将该标的物转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方有权解除合同，收回本标的物，不再退还乙方预交租金和履约保证金。
（10）租赁期满，乙方须无条件如期归还租赁的标的物。若乙方不按期归还，每推迟一天，向甲方支付违约金贰万元（2万元）整。若乙方完全履约，合同到期后甲方若继续出租本标的物，在同等条件下甲方予以乙方优先考虑。
（11）乙方租赁期满归还该标的物时，标的物应当符合正常使用状态，以甲方验收为准。若该标的物不符合使用状态，乙方所交履约保证金不退，投资所建设施归甲方所有。
（12）租赁期内，乙方须做好消防、安全、卫生和环境保护等工作。在乙方租赁期间所发生的非因甲方原因造成的包括对第三方损害的消防、安全、卫生和环境保护责任和事故，由乙方承担全部责任。
（13）租赁期内，该标的物因不可抗拒（地震等自然灾害）的原因、政府动迁或企业规划开发造成合同无法履行时，合同提前解除，甲、乙双方互不承担责任。政府动迁和企业规划开发时，甲方须提前一个月通知乙方，允许乙方拆除、回收自己投资的设备、设施（灶台、货架等）。
（14）租赁期内，如甲方非因上述10（13）条原因提前终止合同而违约，应赔偿乙方拾万圆整，并对乙方损失作出赔偿，同时退还乙方履约保证金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方拾万圆整，并对甲方损失做出赔偿，甲方从乙方履约保证金中扣减相关费用后的剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补交。否则，履约保证金不退，乙方投资的设备、设施（灶台、货架等）不允许拆除，同时，甲方保留进一步追究的权利。
（15） 租赁期内，如企业名称变更，可由甲、乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
（16）租赁期内，乙方须遵纪守法，不得经营违禁物品经营和从事违法活动，否则，甲方有权提前终止合同，履约保证金不退，乙方投资的设备、设施（灶台、货架等）不允许拆除。
（17）合同到期后，乙方若不再续租，其投资的设备、设施（灶台、货架等）可以拆除，但不得对甲方房屋和设施造成毁损，否则，乙方应予毁损价值三倍的赔偿。
（18）原洛铜液化气站及站北大院内树木不允许私自砍伐和移栽，否则，每砍伐或移动1棵向甲方支付违约金2万元，并承担政府绿化部门追究的全部责任和罚金。若确需部分砍伐或移栽，需按程序报批，批准后砍伐和移栽费用自理，否则，按私自砍伐和移栽处理。
（19）合同附件为该标的物设施及树木清单，与合同具有同等法律效力。
（20）中标单位与甲方签订租赁合同的同时，必须与甲方签订《原洛铜液化气站及站北大院安全、环保和消防协议》。
（21）租赁协议执行过程中若双方出现纠纷，可协商解决，若协商不成，在甲方所在地法院通过法律途径解决。
招标方（盖章）：中铝洛阳铜业有限公司
代表：
投标方（盖章）：
代表：
年月日
法定代表人授权委托书（格式）
本授权书声明：
注册于的公司法定代表人（职务、姓名）代表本公司授权（被授权人的职务、姓名）为本公司的合法代理人，就中铝洛阳铜业有限公司招标编号为：ZLLT-ZCZL2018-02投标及合同签订的执行、完成，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效。
公司法定代表人签字：
被 授 权 人 签字：
单位名称：
单位地址：
（盖公章）
投标报价表
号
我单位按照招投标协议书（ZLLT-ZCZL2018-02号）的要求，自愿参加贵公司液化气站及站北大院对外租赁项目的投标，本次投标报价为：
标的物 | 单位 | 年租金 |
液化气站及站北大院 | 万元 |
投标单位名称 （盖 章）：
法定代表人签名：
（或法定代表人委托代理人）
年 月 日
