荔湾区经济联社集体资产交易公告
项目编号：茶滘联社交﹝2018﹞00443号
受荔湾区茶滘街道茶滘联社的委托，定于2018年10月31日 10:00在荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼对荔湾区茶滘街道茶滘联社的东漖北路558号茶滘市场C区05号档位进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产类型：档位。
（二）交易资产土地属性：集体建设用地。
（三）交易资产座落位置：东漖北路558号茶滘市场C区05号档位（下称租赁物）。
（四）交易资产面积：4.8平方米，
其中： 资产地上建筑面积：/ 平方米，
资产合法实用面积： / 平方米，
资产临时实用面积：4.8平方米。
（五）交易资产的数量： 1。
（六）交易资产的用途：市场。
（七）交易资产的现状：租赁。
（八）交易资产的现状情况：租赁。
（九）交易资产的权属情况
1.土地所有权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
2.土地所有权证号：无。
3.土地使用权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
4.土地使用权证号：无。
5.地 号：无 。
6.房产所有权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
7.房产所有权证号：无。
（十）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围（行业要求）：经营范围：水果。
（四）其他需要说明的情况：
1. 按租赁物现状出租及现营业类别经营，卫生费￥
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130元/月，水电按实抄表计费。2. 原租户未能及时交出租赁物，导致租赁物不能按时交付新租户使用，新合同的具体起始日期将以实际物业交付时间为准，租赁截止期限不变。我联社将采取法律途径收回租赁物业，直至租赁物交出为止。
3. 该物业如遇国家征收、征用该土地或城中村改造、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，导致合同无法履行，我联社提前3个月书面通知承租方，承租方在1个月内搬迁完毕，双方无条件服从，互不补偿，合同终止，租赁费用缴至合同终止日。
4. 租赁物必须由竞得人本人或其直系亲属经营，否则视为违约，茶滘联社将收回租赁物，重新对外招租。
5. 参加本次竞价活动的竞投人须目前租赁或曾经租赁茶滘联社物业，且持有本区有效工商营业执照或工商执照证明文件的才能参加。凭一个工商营业执照或工商执照证明文件获得一个参加本次竞投的资格。每个竞投资格只可报名参与一个经营类别租赁物的竞投。交纳了交易保证金就可以参加该经营类别的竞价活动。如在交易日迟到或缺席，交易保证金不予退回。一旦竞得租赁物，竞得人(如竞投人持有两个或两个以上为同一持牌人的有效工商营业执照或工商执照证明文件的除外)的将不能再次参加该类别余下商铺、档位的竞投活动。
6. 如目前租赁茶滘市场辖内商铺、档位经营的竞投人及本次竞投活动竞投人竞得租赁物，将不能参加茶滘市场辖内其他商铺、档位的竞投活动。
7.根据目前租赁经营实际情况，连档经营的（两档或两档以上），按现持有的工商营业执照的数量，确定相应的竞投资格的名额。
8.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必须符合消防部门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在租用过程中所引起的消防安全事故，由承租方负责。
9.目前暂时制订铺位设置的经营范围，联社可根据市场实际需求适当调整空置铺位的经营范围。
10.本交易公告所述的租金已含管理费。
11. 最高限价为￥4440元/月。
12.最终解释权归荔湾区茶滘街道茶滘联社。
（五）交易底价、交易保证金、合同履行保证金
1.交易底价：￥ 2960元/月。
2.租金按每月一次收取，每月的5日前当交付当月的租金。
3.租金递增方式：租金递增从第 13 个月开始,每 12 个月递增 3.0%；
4.交易保证金：原经营同一类别租户为￥8000元（大写：捌仟元），非原经营同一类别租户为￥25000元（大写：贰万伍仟元），在报名截止前2018年10月26日 12:00以现金方式全额支付交易保证金到荔湾区茶滘街道茶滘联社。
5.合同履行保证金为￥8880元（大写：捌仟捌佰捌拾元），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金发票）。
（六）租赁期限：3年，自2018年12月01日起至2021年11月30日止。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期公示期为5个工作日结束后，2个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
三、交易准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：
1.目前租赁或曾经租赁茶滘联社物业，持有效工商营业执照或工商执照证明文件（必须是本人持牌持照），工商执照注册日期必须早于本次交易公告发布时间。
2.竞投人在经营期间没有违反租赁合同的相关规定及茶滘市场入场经营管理规定，没有拖欠任何款项，诚信守法经营。
四、竞得人确定原则
1. 当租赁标的最高应价未达到最高限制价时，遵循价高者得原则确定竞得人；
2. 当租赁标的最高应价达到最高限价且出现2家或2家以上竞投人同时接受最高限价时，若原租户为其中一人，则原租户为竞得人；若全是非原租户竞投人，则按竞投当日的签到顺序确定竞投人的抽签顺序进行抽签，中签者为最后竞得人原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于2018年10月18日 08:30至2018年10月26日 12:00（节假日除外），携带相关资料到荔湾区茶滘市场管理处二楼进行咨询及报名，并索取交易详细资料。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.有效身份证明文件复印件（提供原件核对）（营业执照或工商执照证明文件、法人代表身份证明文件、报名人身份证明文件）；
2.非报名人本人或竞投单位法人代表本人报名的，需出具授权委托书及受托人身份证明文件复印件（提供原件核对）；
3.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（三）荔湾区茶滘街道茶滘联社对报名人提交的报名材料进行审核，符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》。荔湾区茶滘联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止(即2018年10月26日12：00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》，到荔湾区茶滘联社“三资”交易站领取《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定承租方，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为租赁标的的承租方，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到荔湾区茶滘街道茶滘联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
六、交易竞投会
竞投人须2018年10月31日16:00前在携带《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》及相关资料到荔湾区茶滘联社“三资”交易站（地址荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼参与交易，逾期视为竞投人自动放弃参与资格，携带资料明细如下：
（一）竞投人身份证明文件；
（二）《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞投人本人或竞投单位法人代表需出具授权委托书及受托人身份证明文件原件。
七、联系方式
资产所属单位：荔湾区茶滘街道茶滘联社
交易机构名称：荔湾区茶滘联社“三资”交易站
联系地址：荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼
联系人： 黄少芬联系电话：***-********查看详情
荔湾区茶滘联社“三资”交易站
2018年10月17日
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