谢营1号地租赁住房招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）住房租赁

所属地区	江苏省-南京市-浦口区	发布时间	2018/10/18	关键词	住房租赁近期更新71283项目点击关注“住房,租赁”实时招标项目
招标业主	南京康泽建设发展有限公司 (查看该业主所有招标公告)
招标代理	江苏建诚工程咨询有限公司 (查看该招标机构所有招标公告)

项目招标进展

注册即可查看免费招标信息立即免费注册立即登录服务热线：400-810-9688

如果您已经是会员请先登录

编号: APK180765-03FG

1.招标条件

南京康泽建设发展有限公司建设项目谢营1号地租赁住房项目勘察已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改备[2018]50号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：110000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2.项目概述与招标范围

2.1标段名称：勘察

2.2工程地点：南京市浦口区

2.3工程类型：大型工程

2.4建设内容及规模：目占地面积36686.8平方米，总建筑面积约118593.67平方米，其中，地上建筑总面积约为88047.67平方米，地下（含人防）总建筑面积约30546平方米，项目主要建设住宅、公建配套、商业、物业管理用房、社区用房、养老用房及其他相关配套用房（变电房、开闭所、消防控制室等）。地基基础设计等级为甲级.

2.5勘察合同估算价：300.00万元（工程计费额按77100.00万元）

2.6勘察及相关服务范围：

勘察范围包括：本项目占地面积36686.8平方米，总建筑面积约118593.67平方米，其中，地上建筑总面积约为88047.67平方米，地下（含人防）总建筑面积约30546平方米，项目主要建设住宅、公建配套、商业、物业管理用房、社区用房、养老用房及其他相关配套用房（变电房、开闭所、消防控制室等）。地基基础设计等级为甲级.

其它阶段相关服务的范围包括：谢营1号地租赁住房项目勘察：工作的准备、实施及成果资料的编制等。

2.7勘察服务期：15日历天

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：无

3.2项目负责人资质类别和等级：无

3.3本次招标是否接受联合体投标：否

3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4.招标文件的获取

4.1获取时间：自2018年10月18日至投标截止时间前，上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（节假日除外）。
4.2获取方式：投标申请人的授权委托人可持法定代表人授权委托书原件、身份证原件及加盖公章的复印件到南京市公共资源交易中心浦口分中心（浦口区江浦街道象山路4号浦口市民中心B幢5楼）购买招标文件，招标文件发售价格：300元/套，售后不退。

5.资格审查办法

本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
5.1具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照副本复印件加盖公章，原件核查）
5.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定:
5.2.1投标申请人具有建设行政主管部门核准和颁发的工程勘察专业类岩土工程专业甲级（含）以上资质或工程勘察综合甲级资质;（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）
5.2.2项目负责人具备注册土木工程师（岩土）资格;（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）；
5.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议：本工程不接受联合体投标。
5.4项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供加盖公章的承诺书原件）；
5.5投标人不得存在下列情形之一（符合并提供加盖公章的承诺书原件）：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
5.6符合法律、法规规定的其他条件。
5.6.1社保机构出具近半年(2018年4月至2018年9月)投标人为项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，事业单位提供事业单位人事编制证明）。
5.6.2本次招标不接受红黄牌警示单位投标。
备注：要求提供原件的必须提供原件（原件递交时间：投标截止时间前），如无法提供需要核对的原件（公证件不视为原件），资格审查委员会按照资料缺项处理，资格审查不予通过。资格审查合格的投标单位方可进入评标阶段。

6.评标方法

本标段采用综合评估法
6.1投标报价（满分45分）
本项目最高限价为59.22万元，投标报价高于该限价的按废标处理。
(1)基准价：本工程以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
(2)等于基准值的投标报价得满分，每高于基准价1%扣0.1分，每低于基准价1%扣0.1分。
(3)投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100%*（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。以上计算中不足1%部分按内插法计算，小数点保留两位。
(4)评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2项目组成人员及其他（满分15分）
6.2.1项目负责人（满分3分）
项目负责人具备研究员级高级工程师及以上职称的，得3分，具备高级工程师职称的，得1分，具备工程师职称的，得分为0.5分；（满分3分）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
6.2.2项目组人员配备及其他（满分12分）
(1)安全负责人1名：具备国家注册安全工程师的，得3分，具备安全员（持安全员上岗证），得1分。（满分3分）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。
(2) 项目组组成人员（项目负责人除外）不少于4人：投入本项目人员具有国家注册土木工程师（岩土）注册证书的得1.5分/人；（满分6分）（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）
(3) 企业信誉：企业通过3A资信等级认证的得3分，通过2A资信等级认证的得1.5分，通过1A资信等级认证的得0.5分，无则不得分。（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
6.3企业及项目负责人类似工程业绩（满分8分）
6.3.1企业类似业绩：2013年10月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同价格在47.4万元及以上的地质勘察工程（厂房除外)，有一个得3分，满分6分。（金额以合同或南京建筑工程岩土勘察文件审查意见书或江苏省建设工程勘察设计合同备案表为准，提供合同原件或南京建筑工程岩土勘察文件审查意见书原件或江苏省建设工程勘察设计合同备案表原件，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则不得分。）
6.3.2项目负责人类似业绩：2013年10月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人以项目负责人身份承担过单项合同面积为70000平方米及以上且单项合同价格在47.4万元及以上的地质勘察工程（厂房除外），有一个得2分，满分2分。（面积、金额以合同或南京建筑工程岩土勘察文件审查意见书或江苏省建设工程勘察设计合同备案表为准，提供合同原件或南京建筑工程岩土勘察文件审查意见书原件或江苏省建设工程勘察设计合同备案表原件，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则不得分。）
注：企业业绩与项目负责人业绩不可以兼得。
6.4奖项（满分2分）
2013年10月1日以来，企业承担的工程勘察项目获得部级及以上勘察类项目奖项，每项得2分；2013年10月1日以来，企业承担的工程勘察项目获得省级勘察类项目奖项，每项得1分；2013年10月1日以来，企业承担的工程勘察项目获得市级勘察类项目奖项，每项得0.5分。满分2分。需提供获奖证明文件原件核查,有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，并将复印件加盖公章编辑至投标文件中，未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分，同一项目按获奖得分高的计取。
6.5勘察大纲（满分30分）
（1）项目概论、勘察工作的指导思想、原则和目标、勘察资料提交内容组成、实施体系、勘察项目组人员配备及岗位职责、勘察工作流程和进度计划；（2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分）
（2）现场安全生产措施及事故应急预案；现场文明施工及环境保护措施。（3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分）
（3）勘察的工作方法、工作流程、进度计划、确保勘察进度的控制措施。（3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分）
（4）确保勘察质量的控制措施。（3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分）
（5）拟投入的仪器、设备先进，能较好地满足工程勘察要求。（2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分）
（6）本项目勘察的重点、难点分析及建议解决方案。（3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分）
（7）对已有设施、管线的保护和加固以及对地下文物、化石类的等特殊情况下的施工保护措施。（3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分）
（8）后期服务内容及承诺全面、可行，对重点难点的合理化建议。（3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分）
备注：
1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，勘察方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以勘察方案得分高者排名靠前。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、投标人在投标文件中应附以上评分细则中涉及的全部资料的复印件，并提供原件核查，扫描件及公证件不能代替原件且在本项目中不予认可，未提供原件或提供了原件未提供复印件的不得分。
5、投标人提供的合同等资料必须能反映出相关数据，否则视为未提供。
6、技术标（勘察方案）为暗标，技术文件封面及内容使用A3白色纸装订、技术标內容文字采用宋体4号（图纸、表格等不限），封面应采用招标人提供的统一封面（字体横向、居中、宋体、小初号），在短边用统一装订工具装订，所有字体全部为黑色。投标文件的技术文件（除外装的档案袋封面按规定署名）中不得署名、不注明投标人名称以及与投标人名称相关的标记，未按照以上要求制作技术标文件的，将被作为无效的投标文件处理。

7.投标文件的递交

纸质递交。

9.其他

中国采招网（bidcenter.com.cn）[

9.1、投标的项目负责人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人核查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证原件；
9.2、潜在投标人的授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证原件；
9.3、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标。有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（***-********查看详情、***-********查看详情）。

10.联系方式

招标人：南京康泽建设发展有限公司

代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司

地址：南京市浦口区浦云路127号巩固睦邻中心

地址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

邮编：211800

邮编：

联系人：金工

联系人：陈华丽

电话：***-********查看详情

电话：***-********-****查看详情

传真：