盐城先锋国际广场三期酒店写字楼万豪酒店客房区域装饰装修
盐城市工程建设项目招标公告
一、招标条件
本招标项目 盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目 已由 盐城市发展和改革委员会 以 盐发改审[2014]63号文 批准建设。招标人为盐城市国有资产投资集团有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 室内装饰工程施工 进行公开招标。本次招标对投标申请人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1. 本次招标项目的建设地点：盐城市先锋岛。
2. 承包方式：包工包料。
3. 质量标准：国家“合格”标准。
4.计划工期：330日历天，计划开工日期 2019 年 1月 1日。
5.工程规模：本项目地下三层，地上四十五层，总装修面积约100467 m2，造价29350万元。
6.本公告共划分成 2 个标段。
标段编号
标段名称
招标范围
工期
GYCS********查看详情176*****5826
一标段
盐城先锋国际广场三期酒店写字楼万豪酒店公共区域装饰装修
盐城先锋国际广场三期酒店写字楼万豪酒店公共区域装饰装修。主要包括：一层4034m2、二层4098m2、三层5015m2、四层2138 m2；五层3088m2，总面积约为18373m2；云顶餐厅2828 m2，造价约14350万元。详细以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。
330日历天
GYCS********查看详情176*****5827二标段
盐城先锋国际广场三期酒店写字楼万豪酒店客房区域装饰装修
盐城先锋国际广场三期酒店写字楼万豪酒店客房区域装饰装修。主要包括：29层至41层，其中包含行政酒廊、总统套房、套房及客房共计13层，总面积约为27560 m2；办公大堂及办公层6-27层，总面积约为45162m2；负一层4500m2、负二层1022 m2、负三层1022 m2，总面积约为6544 m2。造价约15000万元。详细以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。
330日历天
三、投标人资格要求：
1.资质等级及范围：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质或有效期内的建筑装饰装修工程设计与施工一体化一级资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。
2.项目负责人资质类别和等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，已取得安全生产考核合格证（B类）并具有建筑工程或装饰装修工程专业的一级建造师。
3.通过资格预审的项目负责人投标时不得更换。
4.本次招标不接受联合体投标。
5.其他要求
5.1 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5.2 类似工程业绩要求：一、二标段的项目负责人2015年10月1日以来（以工程竣工验收证明时间为准）至少承担过单项合同价8600万元及以上的公共建筑（不包括住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储工程等。如提供的合同中含住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储的，应以扣除住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准，下同）的室内装饰装修工程，其质量达合格及以上等级。投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）、施工合同和（具有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）工程竣工验收证明。提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地招投标管理部门或建设行政主管部门备案、加盖备案章。如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地招投标管理部门或建设行政主管部门出具的书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间。如提供的业绩未加盖备案章又没有出具上述有关部门证明的，该业绩必须为已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”的项目，投标时需同时提供该平台查询截图页面和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。
本公告要求的相关指标需在提供的中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明中均未能体现本招标公告要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反应相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询，相关指标能够体现，投标时需同时提供平台查询截图页面和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明或在“全国建筑市场监管公共服务平台”查询结果反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准。如业绩工程不止一名项目负责人的，本工程只认可排列第一位的项目负责人业绩。
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
5.3 信誉要求：
5.3.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
5.3.2招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
5.3.3投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，资格预审的申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或者更正而改变已经作出的决定。
5.4 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
5.4.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：中国采招网（:bidcenter. com.cn）
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人担任其他公司法定代表人。
5.4.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。
在建工程处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
5.5 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
5.6 本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。投标时，仅需提供项目经理相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按苏建建管〔2017〕236号文要求配备到位。
5.7 本工程招标人不接受投标人的法定代表人担任项目负责人。
5.8 本工程招标人不接受退休人员担任项目负责人。
5.9其它：本项目质量目标为配合总包单位确保“鲁班奖”，招标人要求采用BIM技术实施施工管理，投标人需配合总包完成相关专业的BIM技术实施。
四、资格预审文件领取、递交：
1.招标公告和资格预审文件发布时间 2018年 10 月 26 日至2018年 11 月 1 日；投标报名截止时间2018年 11 月 1 日；资格审查文件（包括资格审查原件扫描件）递交截止时间2018年 11 月 7 日9：00时。
2.投标申请人必须下载资格预审文件，如投标申请人在报名截止时间前未下载资格预审文件造成无法参加资格审查的，责任自负。
3.报名及领取资格预审文件地点：
盐城市招投标会员网上交易系统：(http://221.231.4.242:81/YanChenghuiyuan/login.aspx)。
4.同时参加两个标段投标的，投标人须按标段分别提交资格预审文件及所有资格预审资料。
五、本次招标对投标申请人的资格审查采用“资格预审”有限数量制方法。当通过资格条件审查的申请人不足9家的，招标人将按规定重新发布招标公告；符合投标人资格要求的报名申请人多于9个时，招标人将采用计分入围办法确定前9名（第9名并列，可同时入围）合格的投标申请人参与投标。投标人同时参加两个标段的资格预审的可同时入围。
附：盐城先锋国际广场三期酒店写字楼室内装饰装修工程资格预审计分办法：
1、财务状况（满分10分）
（1）至2017年底企业净资产（满分5分）：企业净资产≥5000万元，得5分；企业净资产≥3000万元，得2分；企业净资产﹤3000万元，不得分。（本项以投标人提供的2017年度经会计事务所审计的财务审计报告计分）。
（2）企业净利润（税后利润）（满分5分）：企业2017年度净利润≥3000万元，得5分；企业2017年度净利润≥2000万元，得2分；企业2017年度净利润﹤2000万元，不得分。（本项以投标人提供的2017年度经会计事务所审计的财务审计报告计分）。
2、项目负责人类似工程业绩及奖项（满分15分）
项目负责人具有类似工程业绩的，得10分；项目负责人的类似工程取得“省优”（有效期二年）工程质量奖项的，得12分；项目负责人的类似工程取得“鲁班奖”（有效期三年）、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”（有效期三年）、中国建筑装饰协会评审的“全国建筑工程装饰奖”的（有效期三年）得15分。
注：同一工程项目获得不同等级奖项的，按最高等级计一次分，不累计计分。
3、投标人工程奖项、文明工地（含标准化星级工地，下同）（满分60分）
（1）工程质量奖项（满分48分）：
投标人承接的公共建筑室内装饰工程获奖情况：投标人承接的公共建筑室内装饰工程取得“省优”（有效期二年）工程工程质量奖项的，每有一项得8分；投标人承接的公共建筑室内装饰工程取得“鲁班奖”（有效期三年）、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”（有效期三年）、中国建筑装饰协会评审的“全国建筑工程装饰奖”的，每有一项得12分。
注：同一工程项目获得不同等级奖项的，按最高等级计一次分，不累计计分。本项限评4个项目，最高得分不超过48分（提供获奖证书或获奖文件，证书或文件中须体现公共建筑室内装饰工程）。
（2）文明工地获奖要求（12分）：
投标人承接的公共建筑室内装饰工程 “文明工地”获奖情况：投标人承接的公共建筑室内装饰工程获省级及以上“文明工地”的，每有一项得6分。
本项限评2个项目，最高得分不超过12分（提供获奖证书或获奖文件，证明或文件中须体现公共建筑室内装饰工程）。
4、认证体系（满分9分）
（1）投标申请人通过质量管理体系认证（ISO9001）（有效期内）的得3分。
（2）投标申请人通过环境管理体系认证（ISO14001）（有效期内）的得3分。
（3）投标申请人通过职业健康安全管理体系认证（GB/T28001）（有效期内）的得3分。
5、项目负责人答辩（满分6分）
拟派项目负责人结合工程具体情况，由招标人依法组建资格审查委员会自行组织出题（不少于5题），在出席参加资格预审项目负责人答辩的项目负责人中随机抽取一名代表，由该代表任意抽取2道题统一进行答辩，答辩采用书面形式，答题时间限时20分钟。对项目负责人的书面答辩情况进行4-6的评分，由评标委员会评定，并将资格审查委员会评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均）。
说明：
（1）项目负责人类似工程业绩及奖项说明：
①本办法所称的“类似工程”是指：2015年10月1日以来（以工程竣工验收证明时间为准）至少承担过单项合同价8600万元及以上的公共建筑（不包括住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储工程等。如提供的合同中含住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储的，应以扣除住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准，下同）室内装饰装修工程，其质量达合格及以上等级。
②类似工程业绩计分须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）、施工合同和（具有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）工程竣工验收证明。提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地招投标管理部门或建设行政主管部门备案、加盖备案章。如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地招投标管理部门或建设行政主管部门出具的书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间。如提供的业绩未加盖备案章又没有出具上述有关部门证明的，该业绩必须为已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”的项目，投标时需同时提供该平台查询截图页面和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。
本公告要求的相关指标需在提供的中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明中均未能体现本招标公告要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反应相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询，相关指标能够体现，投标时需同时提供平台查询截图页面和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明或在“全国建筑市场监管公共服务平台”查询结果反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准。如业绩工程不止一名项目负责人的，本工程只认可排列第一位的项目负责人业绩。
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
③项目负责人类似工程获奖项计分材料除提供本说明第（1）款第②项的业绩材料外，还需提供该项目的获奖证书或文件。
（2）有效期：本公告中明确有效期的，其有效期的截止时间均为本项目递交资格预审文件的截止日。
（3）投标人工程奖项、“文明工地”说明：
①工程奖项、“文明工地”有效期自投标人投标资料中提供的证书或者文件上的发证或者发文之日起算，至本项目资格预审文件递交截止日止。如发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。工程奖项、文明工地均以资格预审文件提供的工程有效获奖证明材料的原件扫描件（获奖证书或获奖文件原始件）计分。其中：省级奖项、文明工地奖有效期2年；鲁班奖工程、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国建筑装饰协会评审的“全国建筑工程装饰奖”有效期三年。
（4）项目负责人须按照招标人规定时间（即资格预审时间）到达开标室等候，确保在接到答辩通知后携本人有效二代身份证原件到达指定地点，接受资格审查委员会要求其陈述及答辨测试（答辩前上交所有通讯工具，交由现场工作人员管理，如未按照要求上交，一经发现直接取消资格预审入围资格）。项目负责人在答辨结束时间前未参与答辨的、有效二代身份证不能出示的或提供虚假证件的，不得进入答辩程序，计0分，也不得作为资格审查入围单位。
（5）投标人的法定代表人或委托代理人需在提交资格预审文件截止时间前提交资格预审材料中要求的投标备份文件及其他材料，未能按时递交的将作为资格预审不通过处理。
（6）对通过资格审查的投标人，招标人将对其单位进行考察并约谈其法定代表人或副总经理及以上级别的高管、项目负责人（约谈时间招标人另行通知，约谈地点由招标人确定），如投标人的法定代表人或公司副总以上级别的高管、项目负责人不能按规定时间参加约谈、投标申请人提供的资格审查材料不实、投标申请人不承诺不挂靠投标、不围标串标及中标后投标时提供的项目部成员全部参加本项目的实施的，招标人可将其情况提交评标委员会再次对其资格进行审查，情况属实的可视为其资格审查不合格。
（7）单位负责人为同一人或者存控股、管理关系的不同单位，不得同时参加资格预审申请。
六、投标申请人提供符合以下第（1）至（6）项全部资料，方可认为通过资格条件审查；投标申请人提供的资料中缺以下第（1）至（6）项资料中的任意一项者将被视为资格审查不合格。第（7）项资 料为计分入围资料，投标申请人按企业情况提供。
（1）投标申请人营业执照（副本）原件扫描件；
（2）投标申请人资质证书（副本）原件扫描件；
（3）投标申请人安全生产许可证（副本）原件扫描件；
（4）项目负责人的房屋建筑工程专业或装饰装修工程的一级建造师注册证书原件扫描件；
（5）项目负责人的安全生产考核合格证（B类）证书原件扫描件；
（6）符合类似工程业绩要求的相关材料原件扫描件；
（7）投标人根据计分入围办法认为需要提供的其它资料原件扫描件。
注：提供按规定格式填写和资格预审文件且章印齐全。投标申请人提供的以上资格审查资料原件的彩色扫描件必须真实有效，且须保证彩色扫描件：与原件一致（原件不得涂改，如有涂改须加盖原签发单位公章）、完整、清晰可辨(钢印除外)，出现不符合上述任一情况的，资格审查均不予通过。
七、资格审查材料递交办法：
1.所有资格审查文件均须网上递交，具体办法如下：投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统（http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx）报名并下载资格预审招标文件（资格预审招标文件格式为JSZS），投标人统一使用最新版本的资格预审投标文件编制工具制作资格预审投标文件，相应软件请至盐城市公共资源交易网下载中心下载盐城资格预审投标文件制作工具（网址：http://www.ycsggzy.gov.cn/front/）。资格预审投标文件制作工具会生成格式文件（资格预审投标文件格式为nJSSF），在资格审查文件递交截止时间前上传到盐城市招投标会员网上交易系统（http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx）。
2.特别提醒：投标人提供的资料投标前必须上传到企业诚信库中，并且到项目所在地公共资源交易中心前台核验。
3.投标人在网上递交资格审查文件的同时，须在资格预审文件递交截止时间前递交刻录全部资格预审文件（含原件扫描件）的投标备份文件和报名授权委托书（格式见资格预审文件），投标备份文件内容及格式【内容包括：nJSSF格式文件、符合公告要求的（1）至（8）项资料扫描件（格式可为jpg或pdf格式）】。投标备份文件和报名授权委托书须装入封袋内密封，于2018年 11 月 7 日9:00前递交至盐城市公共资源交易中心四楼前台（联系人：吴满霞159*****580）。只有在所有申请人的资格审查无法在网上进行时，方可启动光盘审查。否则，资格审查资料以网上递交的为准。
4.资格审查结束后，对通过资格审查的投标申请人招标人有权对其进行实地考察，对其提供的资料进行核查，如投标申请人提供的资格审查材料不实、不承诺不挂靠投标、不围标串标及中标后投标时提供的项目部成员全部参加本项目的实施的，招标人可将其情况提交评标委员会再次对其资格进行审查，情况属实的可视为其资格审查不合格。考察时间另行通知。
5.本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：（1）、取消其中标资格；（2）、没收投标保证金；（3）、追究其耽误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则（1）、立即清退出场；（2）、没收全部履约保证金；（3）、承担甲方延期施工等一切损失；（4）终身禁止参与国投集团所有项目；（5）、上报建设主管部门，将其列入黑名单。
八、招标文件领取：
1.领取时间：以招标人提供的书面通知为准。
2.领取地点：盐城市招投标会员网上交易系统(http://221.231.4.242:81/YanChenghuiyuan/login.aspx)。
3.招标文件价格：每套售价￥305.00元。
九、投标保证金的缴纳与退还
1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
2、本工程投标保证金数额为 80 万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心投标保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：手动获取(登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx,在业务查询>>保证金账户获取（盐城市区）中实时获取，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（盐城市保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称及诚信库中公司银行开户许可证中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
特别提醒：投标人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号 中没有空格)。因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件 约定要求缴纳，其投标文件不予接收。
3、投标保证金退还
3.1 投标保证金退还时间：中标候选人公示期满后3个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；在中标公告发出后3个工作日内，退还未中标的中标候选人的投标保证金；合同签订并经招投标主管部门备案后3个工作日内，退还中标人的投标保证金。
3.2 有投诉（异议）的项目，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。
因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。
投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。
3.3 投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询盐城市公共资源交易中心财务科，府西路一号国投商务楼C楼 五楼525室。
3.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。
（3）投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。
十、履约保证金
1.本工程履约保证金为中标价的10%。履约保证金的交纳和退还方式详见招标文件。
十一、评标办法
1.评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“省综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生 3 名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
2、评标标准和程序
（一）清标
（二）评标入围
投标文件存在以下情况之一的，以及开、清标过程发现的其他废标情形，不再进行后续评标：
⑴至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
⑵投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
⑶投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件；
⑷投标函中载明的投标报价高于招标控制价。
评标入围方法和数量：本项目为资格预审项目，通过资格预审的投标人全数入围。
（三）资格审查：本项目为资格预审项目，对投标人资格不再审查。
评标委员会对评标入围的投标文件评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素
评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第八章投标文件格式要求
投标承诺函
有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
授权委托书
有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
报价唯一
只能有一个有效报价
联合体投标人（如有）
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
…
…
1.2响应性审查
对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期
符合第二章“投标人须知’’第1.3.2项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
已标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格
□不高于第二章“投标人须知”前附表第2.3款载明的招标控制价。
分包计划
符合第二章“投标人须知”第1.10款规定
…
…
注：资格审查不通过导致入围单位数量不足R家的，不替补，以通过资格审查合格的投标人进入下一环节。
（四）评标基准价及投标报价得分确定（方法一至四，见附表一）
1、评标基准值计算方法的确定
√直接确定：√方法四；
□开标时由招标人从以下方法中随机抽取确定：
□方法一；?□方法二；?□方法三；?□方法四；
2、评标基准值计算具体细则见（附表一），参数设置如下：
方法一：K值取值范围： 95%-98%，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；
方法二：K1值取值范围：95%-98%，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；
Q1值取值范围：65%～85%，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；
K2取值为：94%；（招标文件中直接明确）
方法四： K值取值范围： 97%、97.5%、98%，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；
Δ值取值范围： 8%、9%、10%、11%、12%、13% ，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；
A值为（开标时经计算确定）
B值为（开标时经计算后抽取确定）
C值为（开标时经计算后确定）
3、特殊情形下，评标基准价调整方式：
除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
4.报价得分满分为100。
附表一
方法一：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价(剔除不可竞争部分)，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，最高和最低各去掉20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(剔除不可竞争部分)（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件＜4时，则次低报价(剔除不可竞争部分)作为投标平均价A〕。
评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价(剔除不可竞争部分)算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，最高和最低各去掉20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(剔除不可竞争部分) （最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价(剔除不可竞争部分)作为投标平均价A〕，招标控制价(剔除不可竞争部分)为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, 本工程Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定。K2：94%。
方法三：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的次低评标价(剔除不可竞争部分)为评标基准价。
方法四：ABC合成法。
评标基准价=(A×50%＋B×35%＋C×15%)×K
A=招标控制价(剔除不可竞争部分)×(100%－下浮率Δ)；
B=在规定范围内的评标价(剔除不可竞争部分)除C值外的任意一个评标价，在开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定；抽取方式：若评标价(剔除不可竞争部分)在A值的95%(及以上)范围内，则该类评标价(剔除不可竞争部分)不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价(剔除不可竞争部分)，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价(剔除不可竞争部分)（除C值外）中随机抽取B值；
C=在规定范围内的最低评标价(剔除不可竞争部分)；
（注：B、C值一经确定，不因后续任何情形而改变）
规定范围内指:开标环节无废标的评标价(剔除不可竞争部分)算术平均值×70%与招标控制价(剔除不可竞争部分)×30%之和下浮20%以内的所有评标价(剔除不可竞争部分)；
下浮系数K、下浮率Δ，在开标时由招标人抽取的投标人代表按下表取值范围内随机抽取。
扣分标准：
以评标入围的通过资格审查的投标报价(剔除不可竞争部分)等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（五）施工组织设计
1、施工组织设计
施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。
评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的施工组织设计进行符合性评审。评审要点齐全的通过；缺少任一项评审要点的施工组织设计不通过。
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划 分（建议页数2-5 页）；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数2-4页）；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数 5-10页）；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-12页）；
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决 方案（建议页数15-28 页）；
6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数 6-15页）；
7.BIM 等信息技术的使用；
注：为增加技术标保密性，现施工组织设计无论是否符合性评审，均实行横向评审。投标人编制施工组织设计必须要按照招标文件约定的要点逐一编制，如果某个要点未编制，或者投标人把该要点上传到其他要点中，将会导致评委评审某一要点时看不到，该要点评审不通过，将会导致整个施工组织设计评审不通过，请各投标人认真编制。
（六）投标人得分
评标委员会按本章“省综合评标方法”对各项的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按第（四）项评标基准价及投标报价得分规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；
2.评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.投标人得分=A
（七）多标段定标方法：
多标段项目评标定标时执行如下规定：
1、兼投不兼中：
（1）同一投标人最多只能中一个标段。
（2）定标顺序为一标段、二标段 。
（3）当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，但不作为中标候选人进行排序，以此类推。
2、不论多少标段采用何种方式定标，招标人在开标时随机抽取作为投标报价的评审标准的方法和投标人代表随机抽取的有关系数值，仅抽取一次，多标段共享。
（八）定标补充规定
上述各项得分相加即为投标人评标总分，评标总分最高者为第一中标候选人，其次为第二中标候选人，以此类推，若最终累计评标得分相同的，按企业市场信用分高低确定投标人排名前后，评标办法没有采用信用分的，由评标委员会按投标报价由低到高进行排序；如投标报价仍相同的，由招标人确定排序。
本工程招标人期望值(剔除不可竞争部分)为 招标控制价的90% 元。若最终得分前三名的投标人有投标报价(剔除不可竞争部分)高于招标人期望值(剔除不可竞争部分)的，价格虽参与前面评审，但不作为中标候选人排序，以此类推直至选出符合条件的中标候选人。
注：本评标办法“剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.3条明确的招标控制价中不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。
3、其它：本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
十三、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十四、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十五、联系方式
招 标 人：盐城市国有资产投资集团有限公司 招标代理机构：盐城市招标代理有限公司
地址：盐城市世纪大道与西环路交叉路口 地 址：盐城市钱江财富广场A座4F
联 系 人：杨莉君 联 系 人：沙洪流 吴满霞
电话：****-********查看详情电 话： 137*****099 159*****580
传真：传 真：****-********查看详情
电 子 邮件： 电 子 邮件：
先锋国际广场三期酒店写字楼万豪酒店客房区域装饰装修招标公告
来自：采招网（www.bidcenter.com.cn） 装饰装修 区域 客房
| 所属地区 | 江苏省-盐城市 | 发布时间 | 2018/10/26 | 关键词 | 装饰装修区域客房 近期更新7159项目 点击关注“装饰装修,区域,客房”实时招标项目 |
| 招标业主 | 盐城市国有资产投资集团有限公司 (查看该业主所有招标公告) | ||||
| 招标代理 | 盐城市招标代理有限公司 (查看该招标机构所有招标公告) | ||||
项目招标进展
