皮革厂宿舍微改造项目
设计施工总承包
招 标 公 告
招 标 人：广州市天河区建设工程项目代建局
招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司
日 期：二〇一八年十月
根据穗天发改函〔2018〕889批准，并且本工程具有资金证明，广州市天河区建设工程项目代建局现对皮革厂宿舍微改造项目设计施工总承包进行公开招标，选定项目设计施工总承包单位。
联系人：易工 联系电话：***-********查看详情
招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司
联系人：陈工、黄工联系电话：***-********查看详情、********查看详情
招标监督机构：广州市天河区建设工程招标管理办公室
监督电话：***-********查看详情
四、项目概况：皮革厂宿舍微改造项目，建筑面积共计约5085平方米。包括皮革厂宿舍4栋房屋的建筑本体和小区室外公共部分共计32项内容（29项为基础完善类项目，3项为优化提升类项目）进行改造。房屋建筑本体改造含15个子项内容，全部为基础完善类项目。包括维修安装楼栋门，维修安装楼栋门对讲系统，维修安装楼道照明，粉刷楼道（含墙面零星抹灰），修复公共楼梯，修复屋面防水层（含烟道、上人孔、雨棚刚性防水），维修改造楼栋消防设施，维修更换楼栋加压水泵，维修、改造、增设屋顶生活水池水箱，维修、改造、增设楼内排水管道，更换雨水管，清疏、维修化粪池及排污卧管，维修更换公用采光窗（含拆除），维修房屋户外构造构件（含檐口、阳台栏板、入口挑檐、肋脚、散水等），外立面整饰等。小区公共部分改造含17个子项内容，其中基础完善类项目14个，优化提升类项目3个。基础完善类项目包括包括维修小区围墙（含清水墙拆砌、混水墙拆砌抹灰、油漆更换围墙栏杆），小区公共三线整治，维修改造小区室外消防设施，更换小区供排水管网，维修更换小区供水管网，维修改造供电设施，安装小区照明设施，维修小区道路及楼间破损甬路，规范垃圾收运点设置，安装小区视频监控系统，维修非机动车停车棚，提升小区绿化，维修补建楼梯地名牌、单元门栋地名牌，更新补建信报箱等。优化提升类项目包括建设小区公共空间，合理配置设置物业用房及公服设施，提升小区环境设施品质等。具体内容详见招标文件等项目相关资料。项目估算总投资约1170.49万元。
五、标段划分及各标段招标内容、规模：
1、项目编号：JG2018-6851
2、标段划分：本工程设1个标段。
3、招标内容：皮革厂宿舍微改造项目设计施工总承包，包括但不限于以下内容：
(1) 设计范围：包含本项目方案设计（不含三线整治）、初步设计（不含三线整治）、施工图设计（不含三线整治）、施工图送审并取得施工图审查合格书、初步设计概算编制、施工图预算编制、施工图预算审查配合服务、竣工图编制等工作，以及设计协调服务，配合专家评审等工作。
(2) 工程施工范围：经甲方确认的本工程设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修。分部分项工程和单价措施项目综合单价包干、总价（按系数计算）措施项目费按实结算。包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）。
（3）相关报批、报建配合服务：报批报建配合，竣工备案等。
(4)配合完成本项目水、电、气、路等与现有市政基础设施的接驳工作。
(5)配合相关单位完成改造范围内临时建筑物的拆除和清理工作。
(6)上述工作及设计费、施工工程费用等均已包含在投标报价中。
4、管理目标
（1） 质量要求
设计部分的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章及本项目设计任务书的要求；
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施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。
（2）安全文明目标：
达到《建筑施工安全检查标准》合格标准要求。
（3）工期目标：总工期：240日历天，从合同签订之日起至完成竣工验收。
其中:
1、设计工期：45日历天。具体为：中标人应在合同签订后7日内完成方案修改，方案专家评审后5日内完成初步设计。初步设计成果批复完成后5个工作日内编制完成概算并送天河区财政局进行财政评审。
2、中标人完成初步设计后15日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后5日内完成补充、修改并送施工图审查单位，通过施工图审查后编制完成施工图预算并送天河区财局进行财政评审。
3、施工工期：195日历天，暂定2018年12月15日开工，从招标人发出的进场通知书之日起计。
七、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：
1、发布招标公告时间：2018年 11月3 日至2018年11 月28日15时30分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2、递交投标文件起始时间：2018年11 月28日14时30分，截止时间：2018年11 月28日15时30分。地点：广州公共资源交易中心第06开标室（广州市天河区天润路333号）。
3、开标时间：2018年11 月28日15时30分。地点：广州公共资源交易中心第 06开标室（广州市天河区天润路333号）。
4、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。
八、招标文件获取及办理投标登记手续：
1、招标文件获取：同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。
2、办理投标报名登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点办理投标报名登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标报名登记手续时必须同时递交广州建设工程投标报名申请表（一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站www.gzggzy.cn。）。招标文件费每套500元（售后不退，由招标代理单位出具收款凭证），方能进行投标登记。
3、投标担保18万元，投标担保须在递交投标文件截止时间并完成投标登记手续后至开标前完成缴纳，由广州公共资源交易中心代收。投标担保须由主体单位基本户转出，投标担保缴纳情况以广州公共资源交易中心查询为准。缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的《投标人基本账户保证金操作指引》。
4、若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按第八条第2点要求递交资料的；《广州建设工程投标报名申请表》填写的拟报名的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的，视为未成功办理投标报名登记手续。
九、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3、投标人（或联合体主办方）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：
4.1工程设计资质：工程设计综合类资质甲级或建筑工程设计行业乙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质。
4.2施工资质：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质。
注：①施工资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。
②经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。
5、投标人拟担任本工程：
5.1项目负责人（兼施工负责人）要求：建筑工程专业二级或以上注册建造师；
注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。
5.2设计负责人为：具备一级注册建筑师资格。设计负责人与项目负责人不能为同一人。
6、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
7、投标人（若为联合体投标，指主办方）拟派的专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不能为同一人。
8、资格审查前，投标人（含联合体成员）在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内诚信档案）。
9、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
10、关于联合体投标：
10.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，且应以承接施工任务的一方为主办方，并签订联合体工作协议（格式按附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
10.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。
10.3组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程任务的成员单位。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。
10.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
11、投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》第十条内容进行评审）。
12、未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（暂无名单）。
注：未在招标公告第九条列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、
十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通2003.4.2）的第四十条规定执行。
十二、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。
十三、费用。
1、本项目最高投标限价为974.01万元；其中：建安工程费最高投标限价为人民币922.37万元，设计费最高投标限价（不含三线整治）为51.64万元（包含基本设计费43.76万元、施工图预算编制费4.38万元、竣工图编制费3.5万元），设计费用最终以财政部门审定的概算建安工程费为计算基数。
2、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。概（预）算金额不得超过经批准的项目投资估算金额。工程变更须经过建设单位审定后方可实施。
3、投标经济补偿：投标方案经济补偿金共1万元，由中标人直接支付，支付方案如下：
本项目对提交了符合招标文件规定的有效投标文件（即通过资格审查、设计投标文件有效性审查、施工投标文件有效性审查，下同）且设计部分方案文件评分排名前3名(如有废标情况，剔除废标单位后再排序前3名)的投标人进行补偿，其中第1至3名补偿标准如下，待完成方案设计后支付：
设计部分方案文件评分得分排序 | 第1名 | 第2名 | 第3名 |
投标经济补偿金额（人民币，万元） | 0.5 | 0.25 | 0.25 |
其余投标人费用自理。获得投标经济补偿的投标单位的设计方案，除署名权外，其余知识产权归招标人所有，招标人有权在项目实施过程中参考使用，不另行支付费用，招标失败则费用不补偿。
4、施工工程费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率，投标报价不得高于招标控制价。投标报价下浮率及设计施工总承包合同的计价方式（详见附件合同计价方式，具体签订的施工合同为准）作为结算的依据，最终结算以财政部门审定结果为准。
十四、其他事项
1、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。
2、投标人须保证其提供的报名资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
3、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。上述要求，申请人须在《投标申请人声明》中予以承诺。
4、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。
5、前期服务单位：广州市公用事业规划设计院。
[注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在招标人发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
6、投标时是否需要提交设计模型：否。
7、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。
十五、特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的；
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的；
4.存在弄虚作假骗取中标情形的。
5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。
十六、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设委员会网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
十七、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州市天河区建设工程项目代建局；异议受理电话：***-********查看详情；地址：广州市天河区黄埔大道中300号17楼。
广州市天河区建设工程项目代建局
广州珠江工程建设监理有限公司
2018年11月3日
附件一：
投标申请人声明
广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加皮革厂宿舍微改造项目设计施工总承包投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。
四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。
七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。
八、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名管理的制度并完成工资支付，切实落实《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑﹝2018﹞981号）中的各项规定。我公司对实名管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。
九、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业（主办方）：(企业公章)法定代表人（签字或盖章）：
（成员方，若有）：(企业公章)法定代表人（签字或盖章）：
年月日
附件二：
联合体共同投标协议书
（施工方单位名称、设计方单位名称）自愿组成联合体，共同参加投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、（施工方单位名称）为主办方。
2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：
①（施工方单位名称）：作为联合体的主办方除负责本工程的施工外，还应负责设计施工总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时，牵头方应承担连带责任，具体按合同要求。
②（设计方单位名称）：主要负责本工程的设计、设计优化等工作，具体按合同要求。
5、本协议书自签订之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
牵头方名称：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
成员名称：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
年月日
注：
①单独投标的，无需提交本协议书。
②签订本协议书时无需提交法定代表人证明书。
