起始价：600 元/月 报价开始时间：2018-11-23 15:00:00 限时报价开始时间：2018-11-23 17:00:00 保证金金额（元）：3000
保证金缴纳账号：********查看详情********查看详情********查看详情 户名：福州交通信息投资运营有限公司开户行：兴业银行华林支行保证金收取截止时间：2018-11-22 17:00:00
公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市闽侯县南通镇福通路2号海峡冻品批发市场交易市场一层夹层D18进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：********查看详情5
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
海峡冻品批发市场交易市场一层夹层D18 | 福州市闽侯县南通镇福通路2号海峡冻品批发市场交易市场一层夹层D18 | 600 | 44.31 | 3 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按季支付（每个季度结束前5个工作日缴纳下个季度租金，先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：第一年月租金的三倍。
4、装修期：无。
5、租赁用途：仅限仓库、办公使用，未经出租方同意不得分租、转租。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》。
7、竞价保证金：3000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的一个月内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人需在成交公告结束之日起五个工作日内将履约保证金及第一个季度租金汇达出租方委托账户，租金及物业管理费、卫生管理费均按季度收取，承租人应在每季度结束前五日内缴清下个季度租金。水电费按月收取，承租人每月应在当月收到收费通知后将上月的水电费主动及时地存入出租方委托账户。
5、承租人须在成交结果公告结束之日起十个工作日内到出租方签订《福州市国有房屋租赁合同书》，承租人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。
6、承租人如因经营需要需对网点进行装修、改造的，应事先上报装修改造方案并获得出租方书面同意后方可施工。与装修改造有关的一切手续、费用（含有关政府审批）等均由承租人承担。未按照装修改造方案施工或擅自改变房屋主体结构的，一经发现，出租方有权责令立即改正、恢复原状；造成房屋损坏的，出租方有权责令停止装修，单方面终止合同、收回网点，并将承租人的履约保证金全额充抵违约金，且由此造成的损失承租人还须负责赔偿。
7、租赁期满，承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿或拆除任何装饰装修物品，在保持网点的正常使用状态下将其移交予出租方。
8、租赁合同期间，如因政府需要对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租方不得以任何理由（包括装修投资额等）要求出租方予以补偿或赔偿。
9、如网点发生市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还网点及其钥匙。
10、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离网点，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还网点及钥匙。如未依约按时交房，承租方应从期满或提前终止日起缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付租金总额5%的违约金。
11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、商业环境和政策风险等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要后再报名。从报名开始的整个招租流程和租赁期间（如中选），如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由其本人自行承担，与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或持具有完全民事行为能力的自然人。
13、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限仓库、办公使用，未经出租方同意不得分租、转租。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于成交结果公告结束之日起五个工作日内将第一季度租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》；
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2018年11月9日至2018年11月22日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2018年11月22日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2018年11月22日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2018年11月22日17时。
5、看样时间：2018年11月9日至2018年11月22日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：****-********查看详情。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2018年11月23日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照********查看详情/zulinyewu.pdf" target="_blank">《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按********查看详情/zulinyewu.pdf" target="_blank">《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：****-********查看详情
传真：****-********查看详情
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2018年11月9日
附件下载
中国采招网（!b idcenter.com.cn）资产租赁合同
