起始价：25000 元/月 报价开始时间：2018-11-23 15:00:00 限时报价开始时间：2018-11-23 17:00:00 保证金金额（元）：100000
保证金缴纳账号：********查看详情********查看详情********查看详情 户名：开户行：保证金收取截止时间：2018-11-22 17:00:00
公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市杨桥东路50号杨桥路二街区二座楼下6号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：********查看详情0
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
杨桥路二街区二座楼下6号店面 | 福州市杨桥东路50号杨桥路二街区二座楼下6号店面 | 25000 | 48 | 3（不含30天装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用（由街道出具福建省政府非税收入缴款通知书，承租人每月带通知书去海峡银行缴纳，并将通知书第一联交回街道。账户名：福州市鼓楼区南街财政所）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：第三年月租金的三倍。（由街道出具解款单，承租人带解款单去海峡银行缴纳，并将解款单交回街道。账户名称：福州市鼓楼区南街街道会计核算中心，账号：********查看详情********查看详情01）。
4、装修期：30天（不含在租赁期限内）。
5、租赁用途：禁止餐饮业，棋牌室，茶艺居；符合社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：100,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起15个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、竞租标的电有电表，水表正在办理封铅手续，水电及物业等费用由承租人承担。
5、装修费用由承租人负责，门面装饰装修需经物业及街道审批。
6、租赁期间，不得将房屋及场所转让、转租、抵押第三人、挪作他用或变更经营范围，否则出租方有权收回房屋，没收押金。
7、承租人须合法经营，按时交纳房租、水电及物业费。
8、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内向出租方缴纳租赁风险抵押金和第一期租金，并于竞价成交公告结束之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
11、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）禁止餐饮业，棋牌室，茶艺居；符合社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活。
（3）意向承租人报名时须确定经营范围（填写《杨桥路二街区二座楼下6号店面竞租申请表》（《竞租申请表》中所填“拟经营行业”即为中选后的经营范围）。
（4）意向承租人为自然人时必须本人来报名，不接受委托；非福州本地户口还须再携带居住证或本地属于其房屋的产权证或与本地户口结婚配偶的身份证及结婚证。
（5）承租人须承诺在中标后三个月内注册一家5000万的企业落户在南街街道辖区范围内开展经营（当年度完税凭证为实际经营依据）,并于2019年10月底前引进一家企业申请入盘，将营业执照等相关证件报至街道商业办备案。如2019年10月底前未达到上述要求，街道有权解除租赁合同没收租赁风险抵押金并重新进行招租。
中国采招网（bidcenter.c om.cn'）
企业入盘是指当年新注册的企业或往年注册的企业在2019年10月底前达到以下条件之一的，即达到入盘条件（以下数据皆以当月税务报表为准）：
①年主营业务收入200万元及以上的住宿和餐饮业法人单位，以本年度增值税纳税申报表上的累计销售额为认定标准；
②年主营业务收入2000万元及以上的批发法人单位，以本年度增值税纳税申报表上的累计销售额为认定标准；
③年主营业务收入500万元及以上的零售法人单位，以本年度增值税纳税申报表上的累计销售额为认定标准；
④服务业主要业务范围为信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，居民服务、修理和其他服务业，文化、体育和娱乐业，全年营业收入1000万元及以上。
（6）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价。
（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及押金需要承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内去街道拿凭证交款。
（8）其他详见租赁合同。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺书》；
⑥《竞租申请表》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，非福州本地户口还须再携带居住证复印件或本地属于其房屋的产权证复印件或与本地户口结婚配偶的身份证及结婚证复印件（交验原件）；
②经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》；
③《承诺书》；
④《竞租申请表》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2018年11月9日至2018年11月22日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2018年11月22日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2018年11月22日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2018年11月22日17时。
5、看样时间：2018年11月9日至2018年11月22日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：********查看详情。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2018年11月23日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照********查看详情/zulinyewu.pdf" target="_blank">《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按********查看详情/zulinyewu.pdf" target="_blank">《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：****-********查看详情
传真：****-********查看详情
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2018年11月9日
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