兴义客运西站房屋第三次招标公告

贵州高速黔通汽车发展有限公司关于兴义客运西站项目房屋第三次招租公告

根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。现将贵州高速黔通汽车发展有限公司西汽车客运站门面公开招租信息发布，向全社会公开招租，有意竞租方请实地查看标的。具体出租事宜如下：

一、招租单位：贵州高速黔通汽车发展有限公司

二、招租对象：全社会商业经营者

三、招租方式：

（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的（无人报名），作流标处理。

（二）征集到一个符合条件意向竞租方的，由贵州高速黔通汽车发展有限公司代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。

（三）征集到三个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公平原则进行竞价竞租，竞价方式为传统竞价方式。

（四）意向竞租方报名成功交纳保证金即为认可公告所有内容，须作出大于或等于起始价的报价，若有三名以上（含三名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时做出报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序确定中标人（中标方）。否则，将取消其终生参与我公司产权交易所有项目的资格。

（五）本次交易活动将在黔西南州公共资源交易中心进行，并见证交易过程，意向竞租方除遵守招标公告和招标资料外，还须遵守黔西南州公共资源交易中心制定的交易规则。

四、标的基本情况：

其中：1包件办公综合楼，共有九层（含负一层），总面积约为8030㎡。********查看详情155*****6001.png">

2包件站务配套用房一、二层，总面积约为2815㎡，一层1450㎡，二层1365㎡。********查看详情155*****3002.jpg">

3包件司乘公寓二至五层，总面积约4775㎡。********查看详情155*****6003.png">

（详情见招租方案）（注：合同期限从租赁物交付时开始计算，每年使用租金按递增基数和递增比例计算）

五、标的展示：意向竞租方可联系我公司对该标的进行了解和到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

联 系 人：章一乐（贵州高速黔通汽车发展有限公司）

联系电话：133*****000

六、报名须知：

（一）报名时间： 2018年11月15日上午09:00至2018年 12月 12日 下午17:00截止

（二）报名地址：本项目为网上报名，在黔西南州公共资源交易中心网站报名，请链接********查看详情155*****0004.png">http://www.qxnzjyzx.cn/qxnztb/（意向竞租方注册成产权竞买人（针对公司）或者自然人）。

（三）竞价保证金交纳

1、 交纳时间：意向竞买方须于2018年11月14日9:00至2018年12月13日10:00前足额交纳竞保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户。（温馨提示：建议竞买人用本人银行卡交纳保证金）

2、 收款单位：黔西南州公共资源交易中心；

收款单位开户行：贵州兴义农村商业银行股份有限公司；

汇款账号：中国采招网（.bidcente r.com.cn）********查看详情********查看详情053646

汇入行行号：********查看详情2889（此行号用于汇款时查询准确的开户行）

3.转账注意事项：

①竞买保证金采用随机码方式交纳；

②随机码获取：意向竞买人报名成功后即生成唯一随机码；

③转账方式支持柜台转账，网银转账；

④意向竞买人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如‘*’或其他不是正常的汉字或者文字）。

⑤建议意向竞买人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账（竞买保证金到账情况以交易中心电子招投标系统为准）。

意向竞租方不得存在《中共黔西南州委办公室黔西南州人民政府办公室关于强化黔西南州公共资源交易廉洁诚信风险管理的通知》（州委办字【2017】103号）文件规定的红色（高风险）等级的情形（详见附件：州委办字【2017】103号）联系电话：****-*******查看详情、****-*******查看详情

（四）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理。

七、交易内容：

（一）交易时间： 2018年12月13日 上午：10时00分（为现场竞价时间）截止时间前一小时到交易中心现场

（二）交易地点：黔西南州公共资源交易中心（详见开标当天中心一楼大厅显示屏）

（三）现场须提供的资料：

①自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）；

②单位名义报名：请携带单位的“多证合一、一照一码”和法人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。

③委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收身份证复印件一份）。

八、租赁及付款要求：

（一） 1包件：租赁期限为10年，租金按周期递增，每五年为一期，分为两个周期，第二个周期起（即第六年起）租金递增5%，（例如：2018-2022年，每年租金为65万元，2023年-2027年每年租金为68.25万元）。2包件：租赁期限为10年，租金从第5年起按上年租金5%逐年递增（例如：2018年租金为75万元，2023年租金为78.75万元，2024年租金为82.69万元，2025年租金为86.82万元，2026年租金为91.16万元）。3包件：租赁期为10年，租金按周期递增租金10%逐年递增（例如：2018-2020年每年租金为30万元，2022年-2027年租金为33万元）。租赁期限满后，贵州高速黔通汽车发展有限公司重新拟定招租方案进行公开招租。

（二）中标人中标后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，黔西南州公共资源交易中心在竞价活动结束后次日发布结果公示并公示5个工作日，公示期限满无异议的，中标人可到黔西南州公共资源交易中心办理中标相关手续。

（三）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人,若原承租人参与竞标，其在最高报价下享有优先中标权。

（四）中标人的第一年门面使用租金须在公示期截止后5个工作日内一次性付清全部成交价款至州交易中心指定账户，剩余年限门面使用租金须在当年门面到期时一次性付清到贵州高速黔通汽车发展有限公司指定账户，中标人的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵顶成交价款，待办理完成全部租赁手续后方可退还履约保证金。若5个工作日内不交清全部成交价款的，视为自动弃权或违约，履约保证金不予退还，取消其中标资格，同时该租赁门面作流标处理。

（五）未竞租成功方在交易结束，经发布结果公示期截止后，系统原路自动退还保证金。

（六）中标人按规定期限支付完成全部成交价款的，按照公告约定公示期满后，由黔西南州公共资源交易中心出具《竞价（协议）出租成功确认书》。中标人接到此凭据后，须在3个工作日内到我公司签订《租赁合同》并提交一份原件到州公共资源交易中心备案，方可退还履约保证金。未按照规定期限内办理完成租赁手续和办理完成租赁手续的，视为违约。并不予退还履约保证金。

九、约定条件：

（一）包件以现状出租，我公司不对门面进行装修、整理等工作以后再出租。（二）承租方在租赁期内对门面进行装修、维修和水电安装等，必须经我公司同意，并且不得破坏门面主体结构。否则，一切后果由承租方承担。门面装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

（三）门面租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事赌博、抵押担保、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。

（五）租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保门面有关设施完好。

（六）租赁期间因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

（七）租赁期间，承租物未经出租方同意不得擅自转租和改动门面主体结构，如有违反，出租方有权收回门面使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余门面使用租金。

（八）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

（九）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还门面使用剩余租金，不再另外补偿。

（十）中标人在与我公司签订租赁合同时，须向我公司支付房屋使用保证金：

1、1号包件使用保证金为8万元。

2、2号包件使用保证金为8万元。

3、3号包件使用保证金为5万元。

租赁期限满，经我公司验收，若承租物完好无损，承租方结清一切税费的，交付的门面使用保证金由出租方无息全额退还。若门面有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担；中途无故停租的，视为违约，承租方将承担相关违约责任。

（十一）违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为当年租金的10%，出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

（十二）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

十一、报名联系方式：

黔西南州公共资源交易中心 联系电话： ****-*******查看详情

十二、公告发布：（http://www.qxnzjyzx.cn或百度搜索：黔西南州公共资源交易中心）。

十三、本公告所有解释权归贵州高速黔通汽车发展有限公司。

贵州高速黔通汽车发展有限公司

2018年 11月 14 日