长租公寓工程服务类设计总包A标招标公告

招标公告
1、招 标 人： 有巢科技投资（深圳）有限公司
2、招标名称： 华润置地有巢长租公寓工程服务类设计总包（2018~2020年度）集中
采购A标
3、招标概况
3.1项目地址： 有巢科技投资（深圳）有限公司及其分公司或关联公司在北京、天津、沈阳、大连、郑州5座城市拟经营管理的拟获取及已获取改造类公寓项目。
3.2招标范围： 有巢科技投资（深圳）有限公司及其分公司或关联公司在北京、天津、沈阳、大连、郑州拟经营管理的拟获取及已获取改造类公寓项目概念设计/方案设计/初步设计/施工图设计阶段的规划、建筑、结构、机电、室内、景观、软装等各专业设计供方总包。
设计总包需完成项目获取、方案、初设、施工图阶段各个专业的设计工作，并配合项目报规报建相关事宜；在项目前期勘测、方案研判、施工阶段等阶段提供现场服务。
4、资格预审要求：
4.1公司资质：公司资质：建筑设计甲级资质/建筑装饰设计甲级资质（本次招标不接受联合体投标）；
4.2团队规模及专业要求：针对长租公寓业务设计团队要求包含建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、景观、室内专业设计人员：方案主创不少于2人，工作年限≥5年且具有中级以上（含中级）职称证书，建筑专业负责人不少于1人，要求有一级注册建筑师资质；结构专业负责人不少于1人，要求有一级注册结构工程师资质；给排水、电气、暖通空调各专业专业负责人不少于1人，工作年限≥5年且具有高级职称证书；室内精装专业设计人员不少于3人，工作经验≥3年；景观专业设计人员不少于2人，工作经验≥3年。综上，方案设计团队≥6人，施工图设计团队≥14人；
4.3公司及团队获奖情况：公司、团队方案主创及各专业负责人获得省级以上工程勘察设计类奖项的获奖证明（非资格预审阶段必选资质要求，且证书数量不超过4个）；
4.4服务能力：在北京、天津、沈阳、大连、郑州均具备报规报建资质，并在上述五个城市中设置有至少一处团队常驻办公地点；
4.5团队BIM设计经验：团队方案主创及各专业负责人有利用BIM技术进行项目设计的相关经验（非资格预审阶段必选资质要求，如有，在技术标评标阶段予以加分）；
4.6团队项目业绩：团队方案主创主持单项目规模计容面积≥50000㎡的住宅及公建方案设计项目数量≥2个（其中住宅及公建类项目均不少于1个且总数量不超过5个）；施工图建筑、结构、给排水、电气、暖通空调各专业负责人主持单项目规模建筑面积≥100000㎡的住宅及公建（含地下室及人防）施工图设计项目数量分别≥1个（各专业负责人相关业绩项目上报数量均不少于2个且不超过3个）；近三年来（2015年—至今）与两家及以上市场主流公寓品牌合作的新建或改造类公寓项目数量≥2个且不超过5个，要求单项目规模≥3000㎡（注：主流公寓定义为市场在营房量超10000间的品牌公寓）；
4.7其他：出现下列情况之一，将不能通过资格预审：
?经调研，出现合同或资质造假行为；
?最近1年在全国政府官网被严重警告；
?以上1-6条任意一条不能满足要求；
?未按我司要求提供报名资料或资料造假。
满足上述资格预审要求并经考察合格后，方可通过资格预审入围投标。
5、报名要求
5.1网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引在规定时间内进行报名，所有报名资料均需盖章扫描上传。投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件5）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件3），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
5.2提醒注意：报名需在报名截止日期前完成，逾期报名将不被接受。报名完成后将另行通知时间进行现场附件1中要求的原件复核。
5.3报名资料：法定代表人资格证明书或授权委托书、授权人身份证复印件盖公章，企业法人营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、类似项目业绩/经验介绍、满足上述“资格审查标准”各项指标要求的证明文件，具体要求详见附件1。
6、招 标 联 系 人： 林鹏禹 ， 联系电话： 138 2659 6405
联系邮箱： crld_lrztb_zy@crland.com.cn。
7、入围单位数量要求：无上限要求，资料审查合格且经考察合格后方可入围。
8、标段划分：两个标段。标段一：北京、天津；标段二：沈阳、大连、郑州。
9、评定标原则：采取“综合评审法”评标原则，技术标权重50%，商务标权重50%。
技术标主要从公司服务能力、团队规模、方案主创及专业负责人项目业绩（含同类项目经验）、与华润置地或其他品牌公寓合作经验、回标陈述表现及服务建议书详尽度、项目获奖情况等维度进行考评；商务标保证同等规模条件下商务报价行业最优。
商务标得分=商务标满分分值（C）-减分分值（B）。其中减分分值（B）=与最低价的偏差值（A）*100*50%；与最低价的偏差值（A）=（投标单位投标报价-商务最低价）/商务最低价。若B大于C，则商务标得分为0。
综合排名第一二名单位中标，标段一：综合排名第一名单位中标；标段二：综合排名第二名单位中标。
一个标段的合作范围为另一标段的暂定范围，中标两家单位中，任一中标单位在标段城市项目履约不合格或产能不满足要求，经总部审批后，标段城市后续项目可选择与另一家中标单位合作。
10、招标地点： 深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座26楼。
11、公告起始日期： 2018年11月20日9：00起2018年11月26日18：00止，逾期报名将不被接受。
附件1
报名资料及要求
序号资料要求备注
1投标单位法定代表人资格证明书及授权委托书原件复核，被授权人必须是总部大客户经理、总监或以上你级别，授权函请注明职位及联系方式（电话及邮箱），原件盖公章扫描上传必选项
2投标单位授权人身份证原件复核，复印件盖公章扫描上传必选项
3华润置地网上招标采购系统投标承诺函原件盖公章扫描上传必选项（详见附件3）
4投标单位营业执照原件复核，营业范围必须包含所招标项的内容，复印件盖公章扫描上传必选项
6公司资质公司资质证明（建筑设计甲级资质、建筑装饰设计甲级资质）原件扫描上传必选项
7团队规模及专业要求方案主创简历盖公章扫描上传；方案主创职称证书原件扫描上传；必选项（团队规模大可加分）
各专业负责人简历盖公章扫描上传；专业负责人资质证书、职称证书原件扫描上传
团队各专业设计人员简历盖公章扫描上传
8公司及团队获奖情况公司、团队方案主创及各专业负责人获得省级以上工程勘察设计类奖项的获奖证明原件扫描上传可选项，提供证书数量多可加分，且提供数量不超过4个
9服务能力在要求覆盖城市报规报建部门公司资质备案证明文件复印件盖公章扫描上传；团队办公地址盖公章扫描上传必选项，团队数量多可加分
10团队BIM设计经验团队方案主创及各专业负责人主持利用BIM技术进行设计的项目名称及项目合同文件，复印件盖公章扫描上传可选项（如有可加分）
11团队项目业绩方案主创相关顾问工作经验证明文件（项目名称，设计单位名称，项目设计编号，设计阶段，编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章）复印件盖公章扫描上传必选项，提供项目数量多可加分，提供数量不少于2个且不大于5个
建筑、结构、给排水、电气、暖通空调各专业负责人相关顾问工作经验证明文件（项目名称，设计单位名称，项目设计编号，设计阶段，编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章）复印件盖公章扫描上传必选项，提供各专业项目数量多可加分，提供数量不少于2个且不大于3个
近三年来（2015年—至今）与两家及以上市场主流公寓品牌合作的新建或改造类公寓项目合同复印件盖公章扫描上传必选项，提供数量多可加分，提供数量不少于2个且不大于5个
12承诺书没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时需提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，原件盖公章扫描上传必选项，详见附件2
13方案设计及施工图标准化承诺函原件盖公章扫描上传必选项，详见附件4
14投标单位税务资格证明《税务登记证（副本）》复印件或《一般纳税人认定通知书》复印件盖公章扫描上传必选项
15投标单位联系人联系人名称和联系方式，原件加盖公章扫描上传。必选项
上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
附件2：
承诺书
致：（招标人全称）
我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

中国采招网（bidcenter.co m.cn）#

承诺人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：

附件3
华润置地网上招标采购系统投标承诺函
（招标人全称）：
根据贵司发布的 （招标名称）招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（招标名称）招标的投标工作。
专此声明并承诺：
1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。
2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。
投标供应商法人单位:_________________________
法定代表人/负责人签字：_____________________
20 年 月 日
附件4：
方案设计及施工图标准化承诺函
致：（招标人全称）
事由：XXX招标事宜
在认真研读XXX公开招标招标公告后，我方按照招标公告中要求的内容，已编制完成投标报名文件，现报上，并做出以下承诺：
我方承诺：若我方成为本项目中标单位，我方会将《华润置地长租公寓产品标准化手册》及相关文件纳入到方案设计及施工图设计文件中，落实相关标准。我方接受相关奖惩机制，若收到奖励费用，将全额奖励给本项目参与团队。
我方承诺：提交的所有投标报名文件是真实的。
我方承诺：在招标过程中，贵方可调查、审核我方提交的与本申请文件相关的声明、文件和资料，我方准备随时解答贵方提出的疑问。为此，我们授权任何相关的个人和公司向贵方提供贵方要求的和必要的真实情况和资料以证实我们所填报的各项内容。
我方承诺：若通过资格预审，我方将继续参与投标，本投标承诺仍然有效。
我方承诺：如我方的人员安排、技术实力和财务状况或执行合同能力在应征期间发生了变化，我方承诺及时将此情况通知贵方，并理解贵方有权对原资格预审的决定进行重新考虑。

承诺人： （盖章） XXX有限公司
法定代表人或授权代理人： （签字或盖章） XXX
日期： X 年 X 月 X 日
附件5：
华润置地网上招标采购系统声明
华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。
知识产权声明
本平台所使用的任何相关软件、程序、内容、商标、专有名称、标识，包括但不限于作品、图片、档案、资料、网站构架、网址域名、网站版面的安排、网页设计、经由本平台向用户呈现的广告或资讯，均由权利人依法享有相应的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权或其它专属权利等，受到相关法律的保护。未经权利人书面授权，会员保证不修改、出租、出借、出售、转发、演示、播出、散布本平台及本平台站所使用的上述任何资料和资源，或在任何非属本平台服务上进行容易在客户中引起混淆或引起歧义的使用，或根据上述资料和资源制作成任何种类物品， 或以任何曲解或诋毁本平台之形式使用，或用于其他任何公众商业用途。
保密声明
本平台非常重视对您隐私的保护，鉴于网络的特性，本平台将无可避免地与您产生直接或间接的互动关系，故特此说明本网站对用户信息所采取的收集、使用和保护政策，请务必仔细阅读：
（一）本平台会在您自愿选择服务或提供信息的情况下收集您的个人/单位信息，并将这些信息进行整合，以便向您提供更好的用户服务。请您在注册时及时、详尽及准确的提供个人/单位资料及信息，并依据自身实际情况不断更新注册资料及信息，符合及时、完整、准确的要求。
（二）本平台保护所有会员的隐私权，并会以高度的勤勉、审慎态度对待这些信息，为每个会员提供安全、可靠的服务。您可以完全控制自己的个人信息。
（三）在未征得您授权许可的情况下，本平台不会主动将您的资料、信息对外披露或向第三方提供。但以下情况除外，本平台亦不承担因资料及信息泄露、丢失、被盗用或被篡改等导致的任何责任：
1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；
2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；
5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。
（四）本平台不对链接网站的隐私政策及内容负责。
（五）除了信息的发布者外，任何访问者不得更改、屏蔽或删除他人发布的任何信息，但本平台保留根据其判断而修改、屏蔽或删除本平台中任何不适信息之权利。
会员责任
（一）使用本平台的会员单位已充分知悉其负责谨慎、妥善保管自己账户及密码等重要个人信息的责任, 会员不得将其账号、密码转让或出借予他人使用，任何通过会员单位注册账号在本平台发布的信息及行为将被视为该会员的自身行为，任何因保管不善导致的不利后果与责任由会员单位自行承担。
（二）会员单位应当合法、正当地使用本平台提供的服务,禁止采用各类违法、不雅或违背社会风序良俗的用户名,不得发布任何违法或不适信息，否则平台有权将该账户删除，由此导致的任何不利后果与责任由会员单位自行承担。
（三）会员单位不应通过任何非法或不正当手段限制、排除或侵害其他会员单位或有权使用人正当使用本平台的权利，包括但不限于通过各种手段更改、屏蔽或删除其他会员单位或有权使用人发布的任何公开信息，或获取、披露本平台其会员单位或有权使用人的非公开信息，或控制、拥有本平台多个会员账户的单位或其关联方利用多个会员账户协同开展不正当竞争等其他不当行为。一旦查实会员单位存在前述行为，本平台有权随时取消其会员资格并立即禁止其继续使用本平台提供的任何服务。
免责声明
（一）鉴于本平台提供的服务属于电子公告牌服务，本平台上会员或其发布的相关商品（包括但不限于店铺名称、公司名称、联系人及联络信息，产品的描述和说明，相关图片、视讯等）的信息均由会员自行提供，会员依法应对其提供的任何信息承担全部责任。本平台对此等信息的准确性、完整性、合法性或真实性均不承担任何责任。此外，本平台对任何使用或提供本网站信息的商业活动及其风险不承担任何责任。您应该对使用本平台提供的服务结果自行承担风险。
（二）本平台不做包括但不限于直接、间接、法定、约定等任何形式的保证：不保证服务一定满足您的要求，不保证服务稳定、不中断，不保证交易结果的安全性、正确性、及时性、合法性。
（三）无论在任何原因下，对您或任何人通过使用本平台上的信息或由本平台链接的信息，或其他与本平台链接的网站信息所导致的损失或损害（包括直接、间接、特别或后果性的损失或损害，包括但不限于收入或利润之损失，电脑系统之损坏或数据丢失等后果），责任均由使用者自行承担。
（四）因网络状况、通讯线路、第三方网站、黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、等任何原因而导致您不能正常使用本平台服务，进而造成的任何信息的泄露、丢失、被盗用或被篡改等，本平台不承担任何法律责任。
（五）任何单位或个人认为本平台网页内容（包括但不限于本平台会员发布的商品信息）可能涉嫌侵犯其信息网络传播权，应该及时向本平台提出书面权利通知，并提供身份证明、权属证明、具体链接（URL）及详细侵权情况证明。本平台在收到上述法律文件并查证属实后，将会依法尽快移除相关涉嫌侵权的内容。在此情况下，本平台依法不承担任何责任。
（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。
（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。
您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约束。