【山村联社】广州市荔湾区洞企石路9号（自编179）招标公告

荔湾区经济联社“三资”交易公告(第 1 次发布)山村联社交﹝2018﹞00056号受 荔湾区石围塘街道山村联社的委托，定于2018-11-3009:30于荔湾区芳村大道中515号对荔湾区石围塘街道山村联社的广州市荔湾区洞企石路9号（自编179）项目进行招投标，本项目采用 现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、资产情况（一）交易资产类型：　店铺　。（二）交易资产座落位置：广州市荔湾区洞企石路9号（自编179） 。（三）交易资产面积： 125.06平方米 。（四）交易资产的数量： 1。（五）交易资产的用途： 商铺。（六）交易资产的现状： 闲置　。二、交易要求（一）交易类别：　　出租　。（二）交易方式：　现场举牌竞价　。（三）资产使用范围：商铺。（四）其他需要说明的情况：1、同等条件下原租户有优先权。2、竞投报名人须在南方茶叶市场(或与山村联社)连续合作5年以上，信誉良好没有不良经营纪录(无拖欠联社租金、及联社属下公司物业管理费、政府各项税费，服从联社日常治安、防火、安全生产的管理) 。3、凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，视为清晰了解本交易标的的竞投规定、规则和交易项目情况，接受本标的交易底价及所有交易要求，并同意以底价或最终竞得价成交。4、只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人，如该竞得人在交易日不签定成交确认书的，视为竞得人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞得资格。5、有2家或2家以上参与竞投的，以不低于底价交易，如竞投报名人在交易日不参与现场竞投，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。不举牌应底价或均以底价应价的，出租方将采取抽签形式确定竞得人，如该通过抽签确定的中标人在交易日不签定成交确认书的，视为竞得人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞得资格。6、中标人的交易保证金，在扣除合同履约保证金后的余额在签定合同满一年后凭单无息退回或向出租方提出申请，经会议决议同意后，凭单无息退回。7、合同期满或合同解除时，承租方逾期不交出承租的物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物)，除限期迁出和补交占用期间经营场地使用费外，场地使用费按承租方占用时该地段市场价格或联社及生产社所制定价格收取，并追讨每日10‰的违约金直到交还承租经营场地之日止。8、山村联社所有物业已纳入国家城市更新改造，山村联社城中村改造范围，如国家城市更新改造，山村联社城中村改造或生产社物业维修须收回该物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物) 时，出租方提前60日通知承租方，承租方必须无条件服从，按通知要求的时间搬迁完毕，并交回承租的物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物) 给出租方，出租方与承租方互不补偿，互不承担违约责任，同时合同解除。9、最终解释权归山村联社所有。（五）租金、交易保证金、合同履行保证金1、起租价： 8129元/月；2、租金按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金、物业管理费；3、租金递增方式：租金递增从第 37 个月开始, 每 24 个月递增 9.3% 。4、交易竞投保证金为￥300000 元（大写：叁拾万圆整），在竞投会举办前(即2018-11-28 16:00 )以现金/转账方式支付。合同履行保证金为￥24387元（大写：贰万肆仟叁佰捌拾柒圆整），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。（六）租赁期限：5年 ，自2018-12-01 起至 2023-11-30 止。（七）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5 个工作日内签订合同。三、竞投人（单位）准入条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：1、同等条件下原租户有优先权。2、竞投报名人须在南方茶叶市场(或与山村联社)连续合作5年以上，信誉良好没有不良经营纪录(无拖欠联社租金、及联社属下公司物业管理费、政府各项税费，服从联社日常治安、防火、安全生产的管理) 。3、凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，视为清晰了解本交易标的的竞投规定、规则和交易项目情况，接受本标的交易底价及所有交易要求，并同意以底价或最终竞得价成交。4、只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人，如该竞得人在交易日不签定成交确认书的，视为竞得人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞得资格。5、有2家或2家以上参与竞投的，以不低于底价交易，如竞投报名人在交易日不参与现场竞投，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。不举牌应底价或均以底价应价的，出租方将采取抽签形式确定竞得人，如该通过抽签确定的中标人在交易日不签定成交确认书的，视为竞得人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞得资格。6、中标人的交易保证金，在扣除合同履约保证金后的余额在签定合同满一年后凭单无息退回或向出租方提出申请，经会议决议同意后，凭单无息退回。7、合同期满或合同解除时，承租方逾期不交出承租的物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物)，除限期迁出和补交占用期间经营场地使用费外，场地使用费按承租方占用时该地段市场价格或联社及生产社所制定价格收取，并追讨每日10‰的违约金直到交还承租经营场地之日止。8、山村联社所有物业已纳入国家城市更新改造，山村联社城中村改造范围，如国家城市更新改造，山村联社城中村改造或生产社物业维修须收回该物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物) 时，出租方提前60日通知承租方，承租方必须无条件服从，按通知要求的时间搬迁完毕，并交回承租的物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物) 给出租方，出租方与承租方互不补偿，互不承担违约责任，同时合同解除。9、最终解释权归山村联社所有。四、竞得人确定原则本交易采用价高者得且原租户优先原则。五、报名及咨询（一）竞投人（单位）可于2018-11-20 09:00至2018-11-28 16:00 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到荔湾区芳村大道中515号索取竞投详细资料进行报名或咨询。一经报名参与竞投交易，即视为竞投人已完全了解有关竞投交易的全部内容，认可竞投交易标的物现状，并愿承担参加竞投交易所产生的一切风险和责任。（二）根据公布的交易信息，竞投人在规定时间到荔湾区山村联社“三资”交易站 报名；报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：1、有效身份证明复印件（提供原件核对）（营业执照、法人代表身份证、竞投人身份证）；2、非竞投人本人或竞投单位法人代表本人报名的，需出具授权委托书；3、《竞投报名登记表》；4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。荔湾区山村联社“三资”交易站对报名资料进行审核，符合竞投条件的，按交易要求到联社（标地所属单位）交纳交易保证金，取得保证金凭证。荔湾区山村联社“三资”交易站凭交纳保证金凭证发放《竞投资格确认书》。六、交易竞投竞投人按照《竞投资格确认书》通知的时间携带相关资料到荔湾区山村联社“三资”交易站现场举牌竞价或递交报价文件，逾期恕不接受，携带资料明细如下：（一）竞投人凭有效身份证明文件；（二）《竞投资格确认书》；（三）非竞投人本人或竞投单位法人代表需出具授权委托书、《竞投标书》（暗标用）领取《竞投人准入证》并佩戴好后方可进行会场。七、联系方式资产所属单位： 荔湾区石围塘街道山村联社 交易机构名称：荔湾区山村联社“三资”交易站联系地址： 荔湾区芳村大道中515号联系人：陈志亮联系电话：***-********查看详情中国采招网（bidcenter.c om.cn）:荔湾区山村联社“三资”交易站2018年11月20日 ?