共和路4号4-7#商铺、明秀东路3号虎丘综合楼7#商铺招租招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）招租商铺综合楼

所属地区

广西壮族自治区-南宁市

发布时间

2018/11/20

关键词

招租商铺综合楼近期更新26549项目点击关注“招租,商铺,综合楼”实时招标项目

项目招标进展

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项目编号

GXCQJY-365

项目名称

南宁市共和路4号4-7#商铺、明秀东路3号虎丘综合楼7#商铺公开招租项目

挂牌日期

2018年11月20日-2018年11月28日

招租底价

详见资产招租清单

竞租保证金

出租标的情况

出租方

南宁市三好物业服务有限公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的为南宁市共和路4号4-7#商铺、明秀东路3号虎丘综合楼7#商铺，共2个标的，标的基本情况详见资产招租清单。

?特别提示：

?1、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、标的租赁期限为3年，不设装修免租期，免收转让费。

3、租金按季度（自然季）缴纳（以银行转账方式交纳），租期内租金年递增率5%。

4、承租方应在《租赁合同》签订7个工作日内向出租方交纳首期租金，并于每季度第3个月的10日之前，交纳下一季度租金（如2018年12月10日前缴清2019年第1季度租金），逾期支付某季租金，每逾期一日，则承租方须按所欠租金额的3‰支付违约金。

5、承租方应在《租赁合同》签订7个工作日内向出租方一次性交纳合同履约保证金（按首年三个月租金标准计收）及水电押金（按房屋建筑面积30元/㎡是标准计收，最低不得低于500元），合同期满后无违约行为的，履约保证金及水电押金全额（不计利息）退还。

6、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

7、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变本合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

8、租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将承租的房屋全部转租或全部分割转租。

9、标的成交后，出租方与承租方签订租赁合同，按租赁合同的约定将标的移交承租方使用。

10、标的成交后，承租方须与出租方签订《出租房屋场地安全、消防、综治协议书》、《廉洁协议书》。

《出租房屋场地安全、消防、综治协议书》、《廉洁协议书》下载：
《出租房屋场地安全、消防、综治协议书》
《廉洁协议书》

11、其他约定详见《租赁合同》。

《租赁合同》下载：
《租赁合同》

12、上述内容以《租赁合同》为准。最终解释权归出租方所有。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

不设装修免租期，租金按季度缴纳，租期内租金每年递增5%；承租户自行承担排污管疏通费用，排污清理费：酒店业1800元/年/户，餐饮业360元/年/户，非餐饮业180元/年/户

备注：1、竞租人所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币20000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币40000元，并在报名资料中明确表述竞租标的的序号1、2。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人。

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

3、未被列入交易所或出租方的黑名单。

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的50%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金、水电押金、其他相关费用（如装饰装修保证金、物业费、垃圾处理费等）。

3、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

竞租申请方式

?一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

?二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

?1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

?2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

竞租申请所需提交的材料

?一、法人需提供材料

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、法人营业执照（副本）及法定代表人身份证；

3、授权委托书及委托代理人身份证；

4、竞租保证金交款凭证。

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人需提供材料

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、个人身份证；

3、授权委托书及委托代理人身份证；

4、竞租保证金交款凭证。

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账号：********查看详情*******查看详情

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY18-365项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

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联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心

项目负责人

及其联系电话

蒋先生****-*******查看详情、180*****743

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