荔湾区经济联社集体资产交易公告
项目编号：茶滘联社交﹝2018﹞00756号
受荔湾区茶滘街道茶滘联社的委托，定于2018年11月30日 09:30在荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼对荔湾区茶滘街道茶滘联社的东漖北路558号茶滘市场A区8号铺位进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产类型：铺位。
（二）交易资产土地属性：集体建设用地。
（三）交易资产座落位置：东漖北路558号茶滘市场A区8号铺位（下称租赁物）。
（四）交易资产面积：12.9平方米，
其中： 资产地上建筑面积：/ 平方米，
资产合法实用面积： / 平方米，
资产临时实用面积： 12.9平方米。
（五）交易资产的数量： 1。
（六）交易资产的用途：市场。
（七）交易资产的现状：闲置。
（八）交易资产的现状情况：闲置
（九）交易资产的权属情况
1.土地所有权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
2.土地所有权证号：无。
3.土地使用权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
4.土地使用权证号：无。
5.地 号：无。
6.房产所有权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
7.房产所有权证号：无。
（十）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围（行业要求）：经营范围：包点。
（四）其他需要说明的情况：
1.按租赁物现状出租及现营业类别经营，每月卫生费190元，水电按实抄表计费。
2.该租赁物如遇国家征收、征用该土地或城中村改造、城市管理要求不允许出租或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，导致合同无法履行，我联社提前3个月书面通知承租方，承租方在1个月内搬迁完毕，双方无条件服从，互不补偿，合同终止，租赁费用缴至合同终止日。
3.租赁物必须由竞得人本人或其直系亲属经营（公司经营管理或品牌连锁店经营管理模式除外），否则视为违约，茶滘联社将收回租赁物，重新对外招租。
4.凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
5.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必须符合消防部门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在租用过程中所引起的消防安全事故，由承租方负责。
6.最终解释权归荔湾区茶滘街道茶滘联社。
（五）交易底价、交易保证金、合同履行保证金
1.交易底价：￥4020元/月；
2.租金按每月一次收取，每月的10日前当交付当月的租金；
3.租金递增方式：从第 13个月开始递增, 每 12 个月递增 3.0%；
4.交易竞投保证金为￥5000元（大写：伍仟元），在报名截止前2018年11月30日 12:00以现金方式全额支付交易保证金到荔湾区茶滘街道茶滘联社。
5.合同履行保证金为￥12060元（大写：壹万贰仟零陆拾元），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
（六）租赁期限：2年11个月，自2018年12月01日起至2021年10月31日止。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期公示期为5个工作日结束后，5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
三、交易准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：
特别说明事项:凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。中国采招网（bidcenter.com.c n?）
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于2018年11月21日 09:00至2018年11月29日 12:00（节假日除外），携带相关资料到荔湾区茶滘市场管理处二楼进行咨询及报名，并索取交易详细资料。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.有效身份证明文件复印件（提供原件核对）（营业执照、法人代表身份证明文件、报名人身份证明文件）；
2.非报名人本人或竞投单位法人代表本人报名的，需出具授权委托书及受托人身份证明文件复印件（提供原件核对）；
3.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（三）荔湾区茶滘街道茶滘联社对报名人提交的报名材料进行审核，符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》。荔湾区茶滘联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止(即2018年11月29日12：00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》，到荔湾区茶滘联社“三资”交易站领取《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定承租方，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为租赁标的的承租方，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到荔湾区茶滘街道茶滘联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
六、交易竞投会
竞投人须2018年11月30日9:30前在携带《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》及相关资料到荔湾区茶滘联社“三资”交易站（地址荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼参与交易，逾期视为竞投人自动放弃参与资格，携带资料明细如下：
（一）竞投人身份证明文件；
（二）《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞投人本人或竞投单位法人代表需出具授权委托书及受托人身份证明文件原件。
七、联系方式
资产所属单位：荔湾区茶滘街道茶滘联社
交易机构名称：荔湾区茶滘联社“三资”交易站
联系地址：荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼
联系人： 黄少芬联系电话：***-********查看详情
荔湾区茶滘联社“三资”交易站
2018年11月20日
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