2019-2020年物业管理服务招标公告

本招标项目为石家庄电信2019-2020年物业管理服务招标项目（招标编号：BJCG-SJZDX*******查看详情），招标人中国电信股份有限公司石家庄分公司，招标代理机构为北京诚公通信工程监理股份有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1. 招标范围
1.1招标内容：本项目采购内容为石家庄电信2019-2020年物业管理服务招标项目中所需的相关服务。石家庄电信新大楼，主楼共11层，附属楼共3层：其中院落面积约24849平方米，主楼1-11层建筑面积约22963平方米，一层营业厅及展厅建筑面积约1309平方米，附属楼3层东侧阶梯教室建筑面积约448平方米，附属楼员工活动室建筑面积约383平方米，地下车库建筑面积约6000平方米。
物业服务区域主要为石家庄电信新大楼院落、主楼1-11层的所有公共区域、一层营业厅及展厅、附属楼公共区域、3层东侧阶梯教室、附属楼员工活动室、地下车库，服务内容包括但不限于保洁、安保、对外服务、前台及会议服务，电路维修、空调末端设备及采暖设备维护、年检维保等。
项目预算：651.8万元人民币(含税)。
合同期限：2019年1月1日至2020年12月31日。
服务地点：石家庄市开发区长江大道205号。
1.2本项目不划分标包，拟中标1名投标人。
1.3本项目设置最高投标限价，最高限价为651.8万元（含税），投标人超过最高限价其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包同一招标项目投标。
2.1.2 投标人的注册资本应不低于1000万元人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。
2.1.3 投标人须具备有效的营业执照，经营范围应包含物业服务。
2.1.4 投标人须至少具备3个自2015年10月1日至2018年9月30日（以单项合同或框架协议的签订时间为准）的商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（内容须至少包含保洁、保安、维修服务）业绩，且单项合同或框架金额不低于300万元。
2.1.5 投标人须为本项目配备：6名消防控制室监控人员，每名人员均应具备建（构）筑物消防员资质。
2.1.6 投标人须为本项目至少配备：项目经理1人、保洁人员16人、安保人员23人、消防控制室6人、维修人员15人、前台服务人员及会议室服务人员8人。其中项目经理须具备本科及以上学历，在投标人处服务至少1年；维修人员中至少1人具备有效的电工证、1人具备有效的特种设备作业人员证R1固定式压力容器操作、1人具备有效的特种设备作业人员证A4电梯安全管理。
2.1.7 投标人须承诺为本项目开具符合本项目标的物的增值税专用发票。
2.1.8 本项目不接受联合体投标。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1） 法定代表人在本项目其他投标人中持股（非上市公司）的。
（2） 法定代表人与本项目其他投标人的法定代表人或股东存在夫妻或三代以内直系血亲关系的。
（3） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（4） 被责令停业或破产状态的；
（5） 被暂停或取消投标资格的；
（6） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（7） 在最近三年内骗取中标情形的；
（8） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（9） 在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；
（10） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（11） 相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件获取
4.1 招标文件获取时间：2018年11月21日至2018年11月26日，每日上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分。
4.2 招标文件获取地点：石家庄高新区海河道9号（博深国际文化创意产业园综合办公楼一楼东楼），具体地址：石家庄市天山大街与海河道交叉口西行四百米路北。
4.3 招标文件获取方式：投标人应委托经办人持下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件，联系人：董浩，181*****030，donghao@citcc.cn。
4.3.1现场获取招标文件所需资料及要求：
（1） 公司介绍信原件并加盖单位公章；
（2） 营业执照副本复印件并加盖单位公章；
（3） 经办人身份证原件及正反双面复印件；
（4） 招标文件款电汇底单复印件；
（5） 填写完整的招标文件发售登记表复印件（纸质签字/盖章文件及可编辑电子版，格式详见本公告附件）
（6） 填写完整的税务信息表并加盖财务专用章（纸质盖章文件及可编辑电子版，格式详见本公告附件）。
4.3.2如投标人不能到现场购买招标文件的，须以电子邮件形式将下述证明文件发至招标代理机构联系人邮箱：
（1） 公司介绍信并加盖单位公章的扫描件；
（2） 营业执照副本复印件并加盖单位公章的扫描件；
（3） 经办人身份证正反双面扫描件；
（4） 招标文件款电汇底单扫描件；
（5） 填写完整的招标文件发售登记表签字/盖章扫描件及可编辑电子版（格式详见本公告附件）
（6） 填写完整的税务信息表盖财务专用章扫描件及可编辑电子版（格式详见本公告附件）。
4.4 招标文件售价每套300元人民币（汇款底单备注“SJZ物业”），售后不退。
4.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件费用后次日寄出，在邮递过程中出现的任何风险，均由投标人自行承担。
4.6 电子招标文件获取：不适用
4.6.1 招标文件获取时间: /
4.6.2 招标文件获取方式： /
4.6.3 招标文件费用：每套售价 /元人民币，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 纸质投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2018年12月11日9时30分。
5.2 投标文件递交地点：石家庄高新区海河道9号博深国际文化创意产业园综合办公楼一楼东楼会议室（具体地址：石家庄市天山大街与海河道交叉口西行四百米路北）。
5.3 电子投标文件的递交：本项目不采用电子招标投标方式。
5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.5 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照招标文件要求密封的；
5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 投标人注册
6.1 投标人须在本项目投标截止1个工作日之前在中国电信阳光采购网外部门户网站完成供应商注册（已经注册的，请勿重复注册）。
6.2 注册网址：https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
8. 联系方式
招 标 人：中国电信股份有限公司石家庄分公司
地 址：石家庄市长江大道205号
邮 编：050000
联 系 人：张先生
电 话：****-********查看详情
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
户 名：/
账 号：/

招标代理机构：北京诚公通信工程监理股份有限公司
地 址：北京经济技术开发区景园北街2号204室
邮 编：100079
联 系 人： 董浩 周莹 刘晓泽
电 话： 181*****030 180*****680
传 真：/
电子邮件：donghao@citcc.cn
网 址：/
开户银行：中国建设银行北京广安门支行
户 名：北京诚公通信工程监理股份有限公司
账 号：********查看详情********查看详情9452-0009
招标代理机构：北京诚公通信工程监理股份有限公司
2018年11月20日