近年来，我局以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实中央和省、市关于高质量发展的战略决策和部署要求，紧紧围绕人民群众对美好生活的向往，以全面建设小康社会、实现全市人民“住有所居” “住有宜居”为目标，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快完善和优化住房保障体系，稳步扩大保障范围，切实解决城市低保特困家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭和新就业大学生、外来务工人员的住房困难问题，促进经济社会持续健康发展。为进一步做好我市市区保障性住房建设、管理、分配工作，充分了解和掌握高校毕业生在徐工作对住房保障的实际需求情况，研究推进住房保障高质量发展，构建符合经济社会发展实际的住房保障体系，我局于近期采取网上问卷方式对市区高校毕业生住房保障需求情况进行了调查。现将调查结果反馈如下：
一、基本情况
通过网上调查问卷反馈情况汇总，全市共反馈有效问卷465份，广大高校毕业生对住房保障工作关注度高，热情参与，调查对象涵盖中、青年各年龄段和专、本、硕、博学历各层次，反馈情况较为客观、全面，收集调查对象意见和建议305条，对当前住房保障工作面临的问题和应对策略提出了质量较高的观点看法，对住房保障政策研究推进提供了有力支撑。通过调查，高校毕业生人群对我市的住房保障政策知晓度为78.62%、满意度为77.63%，与省内其他同类型调研采样数据结果基本相符，这对住房保障政策的宣传工作和进一步优化发展提出了紧迫要求。
二、数据分析
（一）调查对象背景
性别占比：男性54.84%、女性45.16%；年龄段分布：20岁及以下5.59%、20-25岁33.98%、25-30岁36.77%、35岁及以上23.66%；学历层次分布：专科39.78%、本科54.62%、硕士4.95%、博士0.62%；户籍分布：本地城镇72.26%、本地农村14.62%、外地城镇8.82%、外地农村4.30%；毕业地分布：驻徐高校42.80%、省内其他高校39.57%、省外高校17.63%；毕业后留徐工作意向：是90.32%、否9.68%；已留徐工作时间：1年及以下20.86%、2-4年39.78%、5-6年16.34%、7-9年8.6%、10年及以上14.41%；职业分布：机关事业单位（在编）9.89%、国有（集体）企业15.05%、外资企业10.75%、民营企业25.81%、个体经营10.97%、灵活就业20.86%、无业（包括在读）6.67%；婚姻状况：已婚44.95%、未婚52.04%、离婚3.01%；家庭结构：1人户8.17%、2人户11.4%、3人户52.9%、4人户19.35%、5人及以上8.17%；家庭年均总收入：3万及以下18.06%、3-5万31.18%、5-7万23.44%、7-9万13.12%、9-11万7.31%、12万及以上6.88%；家庭人均月收入：2000元及以下20%、2000-3000元38.28%、3000-4000元23.87%、4000-5000元9.25%、5000元及以上8.6%。
通过数据分析来看，留徐工作（含就业意向）的高校毕业生对我市的住房保障政策关注度高，参与调研较为集中，大部分为专、本科学历，具有本地户籍，在徐工作长期稳定。在社会经济大发展的新形势下，高校毕业生就业观念发生质变，职业分布日趋多元化，自由度高的就业方式占比提升。平均结婚年龄呈上升趋势，家庭结构以三人户典型结构为主，受计划生育政策放开因素，四人户占比增长，未来动态扩大趋势明显，客观上引起住房需求同步增长。从家庭经济情况看，住房保障政策敏感度与收入情况挂钩，2000元以下人均月收入家庭占比与徐州市住房保障政策关于中等偏下收入家庭覆盖程度基本一致。
（二）调查对象住房（保障）需求
1.现住房情况
现住房性质：公共租赁住房10.97%、经济适用住房12.47%、拆迁安置房20.86%、商品住房55.70%；在徐工作解决住房的方式：承租政府提供的保障性住房24.77%、购买保障性住房32.24%、购买商品住房35.28%、市场租赁住房7.71%、其他8.64% 。
2.住房消费情况
当前购房打算：有 64.95%、无35.05%；家庭购房消费能力（/m2）：7000元及以下82.37%、8000-9000元11.83%、9000-10000元4.3%、10000-15000元0.86%、15000元及以上0.65%；住房消费资金来源：父母出资26.35%、个人积蓄27.65%、单位补贴7.05%、住房公积金15.03%、贷款19.57%、其他4.45% 。
3.住房保障需求情况
政府提供的住房保障方式意向：承租公共租赁住房23.01%、购买保障性住房64.52%、领取租赁住房补贴12.47%；保障性住房关注点：面积28.84%、房型（户型）22.31%、有无产权20.28%、配套设施32.57% 。
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公共租赁住房租金承受能力（/m2.月）：5元及以下63.01%、5-7元26.67%、8-10元10.32%；公共租赁住房保障建筑面积意向：30 m2及以下（公寓）12.26%、40-50 m218.28%、60-70 m229.46%、70 m2及以上40%；市场租房租金承受能力（以50 m2简单装修、拎包入住条件为例）：500元及以下65.16%、500-800元30.11%、800-1000元4.73% 。
对当前住房保障政策实施过程中认为不满意的地方：申请条件太高，覆盖面太低38.06%、住房位置偏远引起工作生活不便利35.27%、配套设施不完善11.83%、房型结构不合理4.95%、租金较高（公租房租金价格）9.89%；认为目前住房保障政策需要改进的地方：提高租金补贴22.62%、降低准入门槛44.43%、完善配套设施32.95% 。
通过数据分析来看，本次调查的高校毕业生中44.3%的家庭已享受了政府的住房保障政策，说明政府住房保障政策的落实推进是切实解决高校毕业生家庭住房问题的有效措施。在当前市场商品房销售价格居高不下的情况下，占绝大多数购房经济承受力弱的调查对象对政府提供住房保障的需求较旺。对住房保障的具体需求呈现多元化、个性化、品质化新要求，反映出新时代背景下高校毕业生等保障对象的住房需求已从“住有所居”向“住有宜居”高质量发展转变。因此，对当前的住房保障政策提出的意见较为鲜明，问题集中于保障覆盖面低、保障标准不高、保障房集中建设选址偏远造成生活不便、配套服务不同步不完善等。
三、工作推进
党的十九大明确提出，进入新时代，社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾论断。通过本次调查，从我市住房保障工作具体层面得到进一步印证，保障对象需求从“住有所居”向“住有宜居”的跨越发展，对新时代住房保障工作提出了更高要求。下一步，我们将紧紧围绕“新时代住房保障体系建设高质量发展”课题，坚持问题导向，认真研究适应时代发展的住房保障政策、措施，求真务实、锐意进取，履好职、尽好责，积极破解发展过程中遇到的新矛盾、新问题、新情况，切实改革推进住房保障各项工作，着力提升住房保障工作效能，为建设“强富美高”新徐州做出新的贡献。（住房保障与改革处）
