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容山中学物业管理服务采购项目（2019年）网上竞价就以下项目进行网上竞价，请符合条件的供应商踊跃参与。

二、网上竞价名称：容山中学物业管理服务采购项目（2019年）

三、采购人：佛山市顺德区容山中学

:中国采招网（bidc enter.com.cn）

四、联系人：杜启康

六、 多个品目采购时，不允许供应商对其中一个品目单独报价

七、确定成交供应商原则： 所有品目总报价最低

八、竞价开始时间：2018-12-7 17:10:00竞价截止时间：2018-12-7 18:20:00

九、竞价轮数：2 轮；每轮持续时间：30分钟；每轮间隔时间：10分钟

十、品目类型：A标段综合类物业管理服务

十一、金额上限：514500.0元

十二、竞价商品：

十三、其他说明： 根据容山中学物业服务采购项目的采购结果，乙方向甲方提供保安和绿化服务。按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、合同金额1.合同金额为反拍价。2.合同金额为全包价，以人民币为结算单位，包括服务人员工资、补贴、保险、服装、装备、管理费、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。二、项目内容1.项目概况佛山市顺德区容山中学坐落在顺德区容桂街道，占地面积为79848.53平方米，学校规模达60个班，学生3000多人，教职员工280多人。校区设有正门、西门、中门三大出入口，其中正门、西门配有门卫室，园区重要部位及主要路口安装了安防监控设备，设有监控中心。校区内多处种有绿化植物。2.服务要求（1）学校正门、西门、中门为校园三大出入口，各出入口配有门卫室，采用24小时值班制度，非上学、放学时段每班至少安排4.5人，正门两人，西门一人，中门一人（根据学校课程表安排的上学与放学时段，正、西门至少各分配两人），安排一人巡逻校园，非巡逻时间常驻中门，共11名保安员。保安年龄为55岁以下，学历在初中或以上文化程度，能说普通话。负责开展校门口及校园等区域的四防（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）工作，以维护学校教育教学正常运行，确保师生人身及财产安全。（2）保安人员也是学校的义务消防队，每学期最少要进行一次消防演练，定期对学校的消防设施进行检查，并做好检查记录。同时配合学校进行灭火器换粉等工作。（3）学生放学、上学以及学校有大型活动时，乙方必须安排或增派保安员协助指引外来车辆的停放及保卫工作，并指挥疏通交通。（4）安排3名绿化工，绿化工合理淋水确保植物不受旱害、涝害；定期对绿地内的乔木、灌木、地被以及草坪施肥。保持植物的长势良好，保证所用的农药符合“低毒，高效，无残素毒”的环保标准，花坛、花带轮廓清晰、整洁美观，无残缺；绿地完整，无明显杂物，无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）能日产日清，能做到保洁及时。（5）保安员职责： 1）按学校要求时间开关学校大门，值班保安员负责校门口周边的卫生清洁。2）严格执行外来人员进出登记制度（准入制度），对进出校园的货物必须认真检查，凡没有财物出校证明（或学校领导批准）的一律禁止其携带出校。3）学生在上课期间因特殊情况外出，必须验收班主任签发的有效出门证明，或通过内部电话与班主任核实且做好登记工作，才允许其外出；学生在上学、放学时间进出校门，必须验看是否是本校学生，才允许进出，防止非本学校学生进入；协助学校教育管理学生，登记学生迟到情况。4）每天巡视校园时，对校园周边及学校主要建筑物、主要教育教学场所予以巡视，发现安全问题应及时向学校领导报告，发现教职工、学生违纪现象要严厉警告并及时制止，并应及时向学校领导报告，必要时报警，并及时做好值班巡逻记录。5）学校早午晚放学后，保安值班人员要检查校园各栋楼的场室是否关好门窗、水电、楼梯闸门等，同时，检查消防设施有没有存在安全隐患，并做好登记，反馈给校方。6）按照校方的作息时间（包括节假日）要求开、关路灯，各楼层走廊灯,办公室灯，厕所灯，检查门窗是否锁上，场室用电设备总电源的开、关，各建筑楼主要出入口门的开、关等。教学楼每天22:40清场关灯时，如果办公室有教师，必须到场提醒办公室教师离开教学区，并关灯。7）报刊及信件的接收。8）积极做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，并积极向校方提出“四防”的合理化建议。9）保护服务区域内发生的刑事案件、治安案件或者灾害事故现场，维护现场秩序，配合有关部门查处案件。10）必须穿制服上岗，注意个人仪容和礼貌，文明值勤。在上班时间段和有嘉宾到校参观要站门岗并敬礼；在学生上学、放学期间要站门岗，密切注意校门口内外的动向，及时处理突发事件。11）准时交接班，做到不迟到、不早退，坚守工作岗位，积极工作。有病有事做好调班或提前办理请假手续。12）保安员值班期间，不得擅自离岗，不得在上班时间睡觉，抽烟。13）每2周检查一次教学楼、实验楼消防设施设备，并做好检查记录，发现安全隐患及时报告学校。14）中午11:50-12:40，下午17：20-18:30，晚上21:30至22:20西门和正门口各安排保安两人，中门安排一名巡逻保安员。15）保安员懂得电脑操作基本技能，会操作监控系统、来访登记系统、消防系统等。（6）绿化员职责： 1）负责校区范围内的绿化养护，每天淋水。2）定期修剪3米以下树枝、树叶、绿篱等。3）定期除草、施肥。3.其他要求及注意事项（1）所有保安人员、绿化人员的身份证及简历、个人档案等必须复印一份交给采购人存档，并按要求送当地所属辖区公安中队备案。需要更换保安时，要与甲方沟通政审合格后才能更换，若发现工作人员有“黄、赌、毒”等违法行为，校方有权撤换，并追究其行政法律责任。（2）乙方不得要求工作人员从事下列行为：1）阻碍国家机关工作人员依法执行公务；2）非法剥夺、限制他人人身自由； 3）罚款或没收财物； 4）扣押他人证件或者财物； 5）辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人；6）私自为他人提供保安服务；7）处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议；8）监视机关工作人员工作和生活；9）其他违反法律规定的活动。（3）按照甲方的要求配置人员，员工要求思想品德端正，身体素质好，五官端正,禁止非法使用劳工。人员的更换，入场前必须经甲方同意并备案。（4）若接到投诉乙方不按照《劳动法》规定对人员购买社会保险以及该给的福利等，甲方有权在服务费中扣除，乙方必须无条件服从。（5）服务期服务范围内的办公室、教室、功能室、宿舍、老师及学生发生被盗窃、抢劫等事件（因乙方管理过失）所造成的一切损失及责任由乙方承担。（6）乙方对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全责，如在学校内发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或违反学校规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。（7）乙方在学校区域内违法犯罪属实，应赔偿并承担相应的法律责任。（8）所有保安人员必须取得保安员证。（9）甲方有大型活动或上级部门要求增派保安员、绿化员时，乙方应配合甲方配备足够员工安排相关工作。（10）乙方累计两个月度评定不合格的或甲方提出整改要求后乙方没有按时整改累计两次的，甲方有权终止合同，并在次月15日进行结算。三、服务期：1年，从2019年1月1日起至2019年12月31日止。四、付款方式：1.由甲方根据合同金额分期按月支付，绿化部分按季度支付（每月20000元），次月1日乙方将正式发票送达甲方，甲方于次月15日前以转帐形式向中标人支付前一个月的服务费用。2.甲方每月月底根据附件《容山中学物业服务月度考核表》对乙方进行考核评定，分数低于80分为不及格，并扣除合同价1%的服务费。3.考虑到本合同的签署地及履行地是在佛山市顺德区，双方经协商，所有的服务费转到乙方依法成立的指定的账户上。五、甲方权利与义务1．甲方有权随时检查乙方的服务，并向乙方提出修改意见。2．当发生针对乙方的投诉时，通过甲方进行调查。如为有效投诉，甲方按合同总额的1‰在支付乙方下一笔款项中进行扣款。3．在乙方提供服务时，对甲方的设备或甲方范围内他人的设备造成了损坏，乙方需按设备市面价值，10个工作日内进行赔偿。4．甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。六、乙方权利与义务1．乙方应按合同要求提供服务。2．乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付，乙方有权要求甲方支付当月服务费1‰滞纳金。3．发生投诉时，乙方有澄清权利。甲方不得在乙方为使用其澄清权时单方面做出处罚决定。七、争议的解决1.合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决所产生的诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。2.法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其它事项和条款仍应继续履行。八、不可抗力 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1天内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。九、税费中国政府根据现行税法所征收的一切税费均由各缴税责任方独立承担。在中国境外发生的与本合同相关的一切税费及不可预见费均由乙方负担。十、其它1.本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。

附件：

受邀请参与竞价的供应商：

1、佛山市诚悦物业服务有限公司

2、广东新美丽环境工程有限公司

3、广东银泰金融服务有限公司

佛山市顺德区容山中学

2018-12-4