投标邀请书
柳州市泓福物业服务有限责任公司、柳州市源山物业服务有限责任公司、柳州市福光物业服务有限公司：
按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对天翼九龙尚城项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。
一、招标项目的简要说明
天翼九龙尚城项目位于柳州市龙泉路3号，四至范围：东至：盛通馨苑；西至：欧维姆宿舍区；南临：龙泉路；北至：规划路。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。
规划净用地面积15101.72平方米，规划总建筑面积68642平方米，地上计容建筑面积43795平方米，其中1、规划住宅建筑面积42045平方米，规划商业建筑面积1660平方米，物业管理用房90.00平方米。 2、不计容建筑面积24847.00平方米，其中底层绿化架空层建筑面积1462.00平方米，半地下车库建筑面积11135平方米，地下车库建筑面积12250.00平方米。
规划总户数692户。
建筑密度为22.00%；容积率2.90；绿地率为30 %。
规划建设机动车停车位856个（地面停车位96个，负一层室外32个，地下停车位728个）；非机动车停车位910个。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）。
二、项目开工和竣工交付使用时间
项目2018 年7 月开工建设，一地块（计划）于2020 年12 月全部建成竣工交付使用。
三、招标人：柳州市天翼房地产开发有限责任公司
联系地址：柳州市龙泉路3号
招标代理机构：广西鼎策工程顾问有限责任公司柳佳分公司
联系人：龙海冬
联系地址：柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼
四、投标资格条件
1、具有独立法人资格、资信良好，且有房地产行政主管部门颁发的资质证书的物业服务企业。
2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后一个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。
3、无不良行为记录（以市住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。 中国采招网（bidcenter.com.cn*）
五、报名方法：
请你单位自收到投标邀请书后，于2018年12月7日17：00 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼广西鼎策工程顾问有限责任公司柳州分公司（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
六、有关费用
1、出售的招标文件每套收取成本费500元整，售后不退。
（招标人）柳州市天翼房地产开发有限责任公司
2018年11月29日
