校园清洁服务招标公告

深圳市南山区蛇口学校校园清洁服务招标公告

招标项目编号：********查看详情

一、项目概况

1.项目名称：深圳市南山区蛇口学校校园清洁服务。

2.服务期：自签订合同之日起一年。合同期满后可根据供应商履约情况按规定延长合同期，最长不超过3年。

3.合同方式：总价合同。

4.项目概况：

深圳市南山区蛇口学校是一所九年一贯制公办学校。校园面积35745.5平方米，建筑面积30011平方米，学生班级77个，师生人数约3700人。学校建筑分为：1号教学楼、2号教学楼、三号教学楼、4号教学楼、艺术楼、实验楼、综合楼、体育馆、宿舍楼（一、二层），，除此之外学校还有田径运动场、机动车停车场、自行车停车场及其他学生活动场所，其中校园植被丰富，绿化覆盖面高。

5.项目采购控制金额：39万元人民币。

6.招标公告公示日期： 自2019年1月7日14时起至2019年1月14日14时止。

二、投标人资格及投标文件的组成

1．投标人的资格条件：

（1）投标人必须是已注册的深圳市网上政府采购供应商；

（2）投标人具有独立法人资格（提供相关证明扫描件，原件备查）；

（3）投标人具有市级或以上清洁协会评定的清洁服务企业资质（提供相关证明扫描件，原件备查）；

（4）投标人近三年内无行贿犯罪记录；

（5）本项目不接受联合体投标。

2．投标文件的组成：①开标报价一览表（详见附件招标文件《开标一览表、明细表一览表》，法人签字并盖公章）；②公司营业执照（复印件盖公章，原件备查）、资质证书（复印件盖公章，原件备查）；③法人证明书（复印件盖公章，原件备查）；④法人授权书（原件盖公章）、法人或委托人身份证（复印件盖公章）；⑤相关项目成功案例的合同复印件或中标通知书复印件 (加盖公章)；⑥招标项目明细（详见附件招标文件《招标项目明细》，法人签字并盖公章）；⑦检察机关出具《行贿犯罪档案查询结果告知函》（复印件加盖公章，原件备查）；⑧深圳市网上政府采购供应商证明（复印件加盖公章，原件备查）。

三、开标、评标、定标事宜

1.接收投标文件时间、地点、接收人及联系电话：

时间：2019年1月7日14时起至2019年1月14日14时。

地点：蛇口学校西门门卫室

2.投标人参与投标的签到时间、截标时间、开标时间及开标地点：

签到时间：2019年1月14日14时。

截标时间：2019年1月14日14时。

开标时间：2019年1月14日14时30分。

开标地点：蛇口学校综合楼五楼会议室

3.投标人资格审查的依据：公示的投标人的资格条件。

4.定标方法：评定分离方式（综合评分法+抽签法，综合评分表见附件）

四、招标结果公示及回复质疑

1.中标公告的查询方式：www.szns.edu.cn

2.回复质疑的联系人及电话：2019年1月7日14时到2019年1月14日12时。

联系人：左老师：****-********查看详情

五、服务范围

1.深圳市南山区蛇口学校红线范围内的道路、绿化、体育场的绿化带及建筑的公共部分。

2.室外的文体、娱乐设施、道路、楼道、绿化带、路灯、单车棚、垃圾站、宣传栏、指示牌、垃圾筒、所有运动场、学生活动平台、岗亭、道闸、塑像等。

3.教学及办公楼的办公室、门窗、走廊、宣传栏、楼梯及扶手、洗手间、过道等。

4.功能教室及图书馆的走廊、门窗、楼梯、洗手间、阅览室地面及设施以及行政办公室、教师办公室以及会议室、演播厅等。

5.师生餐厅清洁卫生（师生餐桌、餐厅及走道地面、餐厅墙面、风扇、灯管等的清洁）。

6.校园内的其他临时保洁工作。

六、服务期限

本次招标服务期限为一年，自2019年3月1日起至2020年2月29日止。

本项目为长期服务类项目，第一年为本次招标的中标服务期限，采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过3年。合同一年一签。

七、服务标准及要求

（一）清洁卫生服务清单及要求

详见附件。

（二）其他要求：

工作日，7：00前完成学校清洁卫生工作。非工作日在校园进行保洁。结合区域使用时段和功能特点合理调度岗位，实现零干扰：根据服务区域不同，各区域清洁作业以清洁员工为主进行集中，行政办公室、会议室等使用期间的保洁作业以保洁为主，保洁员工灵活调度进行突击性作业，以保正良好的工作、会务环境。分析清洁对象特性，建立详细建材技术档案，科学作业，有效延长建材使用寿命。合理设置作业流程和选用清洁用品，实现高效、环保作业。针对不同的场所采用不同的清洁方法(办公区、走廊、洗手间等)，针对清洁作业分类采用不同的清洁方法（日常清洁、定期清洁、特种清洁等）。严格检查督导，确保各项清洁要求和作业过程落实到位。项目主管每日进行作业指导监督 检查，通过检查和现场指导保证员工准确落实各项管理要求及按要求操作。

（三）服务人员要求：

1.中标单位必须配备专职服务人员完成本项目，服务人员必须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象；

2.中标单位须派驻清洁工不少于9人，可增派人员数量。

3.清洁人员具体要求如下：

（1）清洁人员年龄男在20—55周岁之间，女在20—50周岁之间，要求体质健康，人格健全，无不良嗜好，无违法犯罪记录。

（2）具有初中以上学历，要具有一定的清洁服务经验。

（3）中标公司部门负责人要每周到校检查清洁质量，对清洁人员进行考核。

（4）采购单位对清洁服务考核不合格的人员有权要求清洁公司调换人员。

（四）项目管理要求：

1.本项目合同由中标人与采购单位签署。

2.中标人必须服从采购单位管理，组织协调好管理清洁工作，以保证高质量完成招标任务。

3.为确保项目质量，中标人不得转包，如发现转包，采购单位可向中标人索赔中标总造价的5%作为招标和停工所造成的损失的补偿，并按相关规定对中标人进行处罚。

4.遇台风、暴雨天气，清洁公司应派员协助学校抗风防雨，检查、清理其承包范围内场所，确保水流畅通、渗漏水及时清洁，并做好台风、暴雨后各项清洁工作。

5.合同期内，中标人必须根据承包合同中的各项条款履行各项职责，如发现中标人组织措施不当、计划不落实、管理不严，导致保洁质量达不到规定标准的，情况严重的，采购单位将依据相关规定对中标人进行处罚。

6.中标人应根据本合同所承担的清洁等后勤工作，按实际上岗人数自行到有关部门申办有关用工手续、员工劳动保险手续和办理居住证等手续，安排好上岗人员的住宿和教育管理工作。

7.在进行清洁作业时，中标人必须认真负责，并注意安全操作，在进行清洁作业时，中标人必须认真负责，并注意安全操作，如员工发生任何意外（含工伤、劳务纠纷、社保、医保、养老保险等），中标人负责事故处理及承担一切费用。

8.中标人应严格遵守国家法律，法规的规定，做好社会治安综合治理和计划生育等工作，不得违反国家法律、法规的规定。如中标人员工有任何违法乱纪行为，中标人承担一切经济责任和法律责任。

9.如有临时活动、重大庆典、会议活动或上级领导参观，中标人应根据学校要求提供突击性清洁保洁任务以及设备器材、桌椅等物品的搬运、会场的布置等，所增加的工作量不另外计算费用。

10.遇火警（含消防演习）、水管爆裂等特殊情况，清洁公司应组织突击小组搞好清洁卫生。

11.中标人须主动接受服务设施方的指导、检查、监督及协调。

12.本项目招标人不负责向中标单位员工提供食宿。

八、服务基本内容

清洁服务范围内的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运。包含：

（1）楼内公共部位及设施的清洁卫生；

（2）楼内各层公共部位及各类公共设施的清洁、保洁；

（3）楼内办公室、活动室、会议室、阅览室、实验室的清洁卫生；

（4）楼内各层卫生间的清洁消毒，及时更换卫生间的厕纸、擦手纸、洗手液、卫生球等，厕纸、擦手纸、洗手液、卫生球等消耗材料由采购单位提供；

九、合同签订及付款方式

合同签订：根据招标文件及投标文件的内容，双方协商签订合同。

付款方式：每季度第1个月支付当季度清洁服务费用。

十、其它事项

1.本项目财政控制金额为人民币39万元人民币，投标人的投标总报价高于财政控制金额为无效投标。

2.报价要求：本次招标项目服务费的投标报价由各投标人按招标文件的服务内容、要求自主报价。以人民币为结算单位，报价为全包价，投标报价应包括本次服务工作所涉及的人员工资、机械费、工具费、养老保险、医疗保险、失业保险、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用（清洁所需的水电费由采购单位承担，不计入投标报价中）。投标人报价必须预计并承担深圳市年度最低工资标准提高带来的风险，应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价竞标。

3.投标单位应通过对学校运作方式的了解，作好风险评估，在合同期内如有采购单位工作量增加需中标人增加派驻人员数量时，双方可以签订补充合同的形式调整服务费，补充合同与原合同具有同等法律效力，为采购单位付款依据。其他所有费用均计于投标总价中，不再单独计费。中标人不得在合同履行期间就上述项目提出任何额外收费要求。

4.投标人应先到服务场地以充分了解项目的位置、情况及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解场地情况而导致的索赔申请将不获批准。

深圳市南山区蛇口学校

2019年1月7日

附件：

深圳市南山区蛇口学校校园清洁服务招标文件

一、投标人须知

致深圳市南山区蛇口学校校园清洁服务的投标人:

鉴于我方校园清洁服务用综合评分和摇号抽签的方式定标，现将有关事项通知如下：

1.本项目的标底为39万元。

2.抽签确定的中标人与我方签订的清洁服务合同

3.本项目的投标文件组成要求，按顺序统一装袋密封，并在袋上注明工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码，封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

4.本项目的截标时间为：2019 年 1月14日 14时，抽签时间为：2019 年 1月14日 14时30分；开标地点为：深圳市南山区蛇口学校五楼会议室。

5.逾期送达的投标文件我方将不予受理。

若按期递交投标文件的投标人数量不足3家，我方有权将暂停或者终止此次招标。我方不负担因招标失败给投标人造成的损失。

6.本项目抽签中标的原则是：大号中标。投标人随机抽取的号码在（1-20号）。

7.投标人资格审查：

（1）评标前先进行投标人资格证明文件审查，审查结束，所有投标人及评标人均要在评标审查栏上签字。

（2）评委独立评审，按优劣按百分制独立评分，最终所有评委的打值累加，得分高的前三名进入抽签名录，第三名若分值相同，则并列第三名的投标人均进入抽签名录。

8.本项目抽签会将按下列程序公开进行：

（1）投标人代表签到及截标。投标人代表按照先后到顺序提交投标文件并签到。

（2）投标人代表资格审查。抽签前投标人代表必须向招标人代表出示资格证明文件，由招标人代表进行资格审查，投标人代表必须出示的资格审查资料如下：法定代表人证明书（加盖投标人公章）、法人授权委托（加盖投标人公章）、被委托人身份证原件。

（3）抽签顺序。按投标人代表截标签到的先后顺序进行抽签。

（4）抽签。经审查，投标人代表资格符合要求的立即抽签，不符合的，则被视为放弃抽签资格。投标人代表按抽签按钮后如果没有抽到号码球，则再按抽签按钮重抽一次，直至抽到号码球为止，投标人代表抽签后须对抽签号码进行签字确认。

（5）抽签过程中，凡未按截标签到排号顺序进行抽签的，自违反者（含违反者）之后抽签结果无效，重新抽签，违反者之前抽签结果依然有效。

（6）首轮抽签结束后，中标候选人有重号的，重号投标人进行下一轮抽签，抽签顺序和中标原则不变，直至确定抽签结果为止。

（7）投标文件审查。由招标人代表对中标候选人的投标文件进行审查，并当场宣布投标文件审查结果和抽签结果。如投标文件符合要求，该投标人为预中标人；如果投标文件不符合要求，当场废标，并对抽签结果为次大号者的投标文件进行审查，以此类推。

当审查至剩余家数少于招标文件规定后仍然没有中标人时，则本次招标失败。

（8）有下列情形之一的，投标人被视为放弃抽签及中标资格：

1.未按截标时间签到的；

2.抽签会期间，经招标人代表三次呼叫投标人代表人仍不到场的；

3.主持人宣布开标结束前，擅自离开抽签会场的。

（9）有下列情形之一的，则本次招标失败：

①通过资格审查的投标人代表人数少于3家的；

②当投标文件审查至剩余家数少于3家后仍然没有中标人时。

（10）如因电力供应、抽签机故障等客观原因导致抽签会无法进行的，经深圳市南山区蛇口学校招标小组工作人员确认，招标人可终止该次抽签定标会，已抽出号码全部作废，由招标人重新组织抽签定标会。

二、招标项目明细

<一>项目概况

1.招标范围：深圳市南山区蛇口学校校园清洁服务。

2.服务期：合同签订之日起一年。若中标单位很好的履行合同条款，采购单位满意，合同到期后可选择延续合作，最长不超过三年。

3.合同方式：总价合同。

4.概况：深圳市南山区蛇口学校是一所九年一贯制公办学校。校园面积35745.5平方米，建筑面积30011平方米，学生班级77个，师生人数约3700人。学校建筑分为：1号教学楼、2号教学楼、三号教学楼、4号教学楼、艺术楼、实验楼、综合楼、体育馆、宿舍楼（一、二层），，除此之外学校还有田径运动场、机动车停车场、自行车停车场及其他学生活动场所，其中校园植被丰富，绿化覆盖面高。

<二>服务范围

(一）清洁部分

1.蛇口学校校园范围内的道路、体育场、绿化带及建筑的等公共部分。

2.教学楼的办公室、功能室、教室、走廊、楼梯及扶手、洗手间、过道等。

<三>服务要求

（一）清洁卫生服务具体要求

（二）其他要求

工作日，7：00前完成学校卫生工作，非工作日在校园进行保洁。结合区域使用时段和功能特点合理调度岗位,实现零干扰：根据服务区域不同，各区域清洁作业以清洁员工为主进行集中，领导办公室、会议室等使用期间的保洁作业以保洁为主，保洁员工灵活调度进行突击性作业，以保正良好的工作、会务环境。分析清洁对象特性，建立详细建材技术档案，科学作业，有效延长建材使用寿命。合理设置作业流程和选用清洁用品，实现高效、环保作业。针对不同的场所采用不同的清洁方法(办公区、走廊、洗手间等)，针对清洁作业分类采用不同的清洁方法（日常清洁、定期清洁、特种清洁等）。严格检查督导，确保各项清洁要求和作业过程落实到位。项目主管每日进行作业指导监督检查，通过检查和现场指导保证员工准确落实各项管理要求及按要求操作。

<四>服务人员要求

（一）中标单位必须配备专职服务人员完成本项目，服务人员必须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象；

（二）中标单位须派驻清洁工不少于9人，可增派人员数量。

1.清洁人员具体要求如下：

（1）清洁人员年龄男在20—55周岁之间，女在20—50周岁之间，要求体质健康，人格健全，无不良嗜好，无违法犯罪记录。

（2）具有初中以上学历，要具有一定的清洁服务经验。

2.中标公司部门负责人要每周到校检查清洁质量，对清洁人员进行考核。

3.采购单位对清洁服务考核不合格的人员有权要求清洁公司调换人员。

<五>项目管理要求

（一）本项目合同由中标人与采购单位签署。

（二）中标人必须服从采购单位管理，组织协调好管理清洁工作，以保证高质量完成招标任务。

（三）为确保项目质量，中标人不得转包，如发现转包，采购单位可向中标人索赔中标总造价的5%作为招标和停工所造成的损失的补偿，并按相关规定对中标人进行处罚。

（四）遇台风、暴雨天气，清洁公司应派员协助学校抗风防雨，检查、清理其承包范围内场所，确保水流畅通、渗漏水及时清洁，并做好台风、暴雨后各项清洁工作。

（五）合同期内，中标人必须根据承包合同中的各项条款履行各项职责，如发现中标人组织措施不当、计划不落实、管理不严，导致保洁质量达不到规定标准的，情况严重的，采购单位将依据相关规定对中标人进行处罚。

（六）中标人应根据本合同所承担的清洁等后勤工作，按实际上岗人数自行到有关部门申办有关用工手续、员工劳动保险手续和办理居住证等手续，安排好上岗人员的住宿和教育管理工作。

(七) 在进行清洁作业时，中标人必须认真负责，并注意安全操作，在进行清洁作业时，中标人必须认真负责，并注意安全操作，如员工发生任何意外（含工伤、劳务纠纷、社保、医保、养老保险等），中标人负责事故处理及承担一切费用。

（八）中标人应严格遵守国家法律，法规的规定，做好社会治安综合治理和计划生育等工作，不得违反国家法律、法规的规定。如中标人员工有任何违法乱纪行为，中标人承担一切经济责任和法律责任。

（九）如有临时活动、重大庆典、会议活动或上级领导参观，中标人应根据学校要求提供突击性清洁保洁任务以及设备器材、桌椅等物品的搬运、会场的布置等，所增加的工作量不另外计算费用。

（十）遇火警（含消防演习）、水管爆裂等特殊情况，清洁公司应组织突击小组搞好清洁卫生。

（十一）中标人须主动接受服务设施方的指导、检查、监督及协调。

<六>服务费用及投标报价要求

1.本项目的控制金额为人民币每年39万元以内，投标人的投标报价高于控制金额为无效投标。

2.报价要求：各投标人按招标文件的服务内容、要求自主报价。以人民币为结算单位，报价为全包价，投标报价应包括本次服务工作所涉及的人员工资、机械费、工具费、清洁所需清洁剂等材料费、养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用（清洁所需的水电费由采购单位承担，不计入投标报价中）。

3.投标单位应通过对学校运作方式的了解，作好风险评估，在合同期内如有采购单位工作量增加需中标人增加派驻人员数量时，双方可以签订补充合同的形式调整服务费，补充合同与原合同具有同等法律效力，为采购单位付款依据。其他所有费用均计于投标总价中，不再单独计费。中标人不得在合同履行期间就上述项目提出任何额外收费要求。

4.投标人应先到服务场地以充分了解项目的位置、情况及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解场地情况而导致的索赔申请将不获批准。

<七>付款要求

1.每季度第三个月支付当季度清洁服务费用。

2.按深圳市南山区财政局相关规定支付。

投标单位（公章）：

法定代表人或法人授权人签字：

日期：

三、开标一览表

开标一览表

一、项目名称：校园清洁服务

二、清洁费用明细一览表

投标单位（公章）：

法定代表人或法人授权人签字：

日期：

四、综合评分表

综合评分表

深圳市南山区蛇口学校

2019年1月7日

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