开平市长沙街农村产权流转管理服务中心（以下简称“镇交易管理服务机构”）受爱民儒林村的委托，定于2019年01月21日早上09时30分于爱民村委会对爱民儒林村水埒西区耕地以明标暗投（即暗标）方式进行招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：农用地 53.75亩
2、标的物所在位置：爱民儒林村水埒西区 1
3、出租的起止期限：5年 1
4、交易底价：800元/亩/年 1
5、租金递增方式：无 1
6、租金收取方式：按照合同约定方式1
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7、竞投保证金：10000元 1
8、合同履行保证金：10000元 1
9、资产使用范围： 农业，合法经营,仅限于耕种水稻和蔬菜 1
10、项目详细描述：详细情况（合同）请报名前到村委会咨询。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。竞投人必须认真阅读本公告和合同草案，报名参加竞投表示竞投人同意并认可本公告和合同草案。
三、领取竞投文件
竞投人可于2019年01月08日至2019年01月18日16时的工作时间（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到爱民村委会索取竞投详细资料。
四、缴纳竞投保证金。
（1）竞投人必须在2019年01月18日16时前以现金方式向爱民村委会缴纳竞投保证金。
（2）要求：中标后竞投保证金转为合同履行保证金。
（3）竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后30日内无息退回。
五、竞投报名
竞投人必须在2019年01月18日下班前提交以下有效资料到爱民村委会确认竞投资格,并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：
（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。
（2）竞投保证金缴纳凭证。
（3）报价密封函件。意向竞投人在报名阶段按照招标公告要求以不低于底价为原则签订并制作报价密封函件，低于底价的函件视为无效函件。
六、报价密封函注意事项
（一）报价密封函的制作和密封。报价密封函要求用牛皮档案袋密封（或其他密封信封）包装，档案袋正面应张贴投标信息表，投标信息表应标明招标项目名称、投标人名称、联系地址，并在密封封口处加贴封条，封条与档案袋交界处应由投标人签名并加盖投标人印章或指模。不按要求制作及密封投标文件的，招标代理机构将拒绝受理。
（二）竞投人报名并递交报价密封函后，竞投人不得撤回其报价密封函，否则该竞投人的竞投保证金将不予退还；若竞投人宣布放弃中标权利或放弃中标均视为撤回投标处理。报价密封函只限于一次性投递，不得以任何理由进行变更。
七、合格竞投人请于2019年01月21日早上09时30分前，携带相关资料到竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。
八、交易程序及成交条件：（1）由竞投人检查报价密封函的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封；（2）有两位或两位以上的意向竞投人有效报名并递交报价密封函件的，通过现场开标、评标，以“价高者得”为原则确定竞得人（若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，则由最高价者即时以明标举牌报价的形式确定最终中标者）（由集体统一经营的资产、资源，在同等条件下，本农村集体经济组织成员、原承租方等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得）；（3）只有一位意向竞投人报名参加竞投，并递交报价密封函件的，通过现场开标、评标，以其有效报价作为成交价格直接确定竞得人。
九、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7天。
十、在竞投结果公示期满后7天内到村委会签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。
十一、补充说明
（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。
（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标人，镇交易管理服务机构不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。
（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。
（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。
十二、联系方式
联系地址：长沙街爱民儒林村1
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心
2019年01月07日
