常熟理工学院东南校区沿街附房饭店租赁招标文件
我校东南校区建设已经接近尾声，将于2010年9月份正式投入使用。学校本着“公开、公平、公正”原则对东南校区东大门北侧其中的一栋用作餐饮服务进行公开招标。欢迎有资质和能力的单位或个人前来投标。现就招标的有关内容告知如下
一、项目基本介绍：
1、房屋位置：东南校区东大门北侧，毗邻湖山路，靠近常熟市东南开发区科技园和东湖京华住宅小区，对面即为常熟市海关等政府部门办公区。
2、本项目主要分为以下二个标段：标1：商业附房北一。标2：商业附房北二。投标人可同时兼投，但不得兼中，即一个投标人只能中一个标段。
3、建筑面积：标1：约 1300平方米；标2：约1300平方米。
4、房屋基本设施：室外装饰良好，室内为毛坯房。
5、项目租赁期限：自2010年9月1日起开始，签订八年的租赁合同。
6、装修期限：装修期不得超过三个月，装修期间免租金，水电费自理。
二、投标单位（个人）应具备的资格：
1、报名者应当具有法人资格，具备履行合同能力，无不良经营行为；
2、私营企业或集体企业的投标人注册资本不低于人民币50万元；
三、优先权
1、有餐饮行业经营管理经历者，在同等条件下享有优先权。
2、在餐饮行业内有较高的知名度，具有品牌效应者，在同等条件下享有优先权。
3、本校毕业生创业者，在同等条件下享有优先权。
四、经营要求：
1、饭店装修标准应达到二星标准。
2、中标人必须合法自主经营，独立核算、自负盈亏。
3、中标人对现有建筑装修改造方案须经校方批准同意，装修改造费用由中标人承担。租赁期满，中标人不得拆除装饰改造的固定附属物，固定附属物产权归校方所有，否则在房屋租赁押金中扣除。
4、双方合作以诚信为本，在协议期内经营方所产生的债权、债务均由中标人承担，与校方无关。
5、如中标人中途停止经营，校方不承担任何责任，中标人需按剩余租赁期租金的 20%向校方支付违约金；中标人中途终止协议或协议结束校方不承担任何装修改造补偿费用。
6、在承租期间，中标人要服从学校的监督管理和考核。考核优秀者，在同等条件下，下一轮租赁招标优先考虑。
7、中标人不得转租。
8、中标人须严格按照《劳动法》合法用工，发生劳动纠纷和意外事故，校方不承担连带责任。
9、中标人需重视安全工作，如发生安全事故，学校不承担连带责任。
10、中标人在接到中标通知三日内需到学校办理相关手续，签订租赁合同。预期将视为放弃，投标保证金不予退还。
11、中标人应在开始营业前办齐国家承认的开办招待所的所有证件，如卫生许可证、营业执照等。
12、租金缴纳：下半年承租期开始15日内缴清下半年租金，上半年1月15日前缴清上半年租金，否则每天收取滞纳金0.5%。
13、水电由学校转供，费用由中标人承担。水电按照商业价格核算，每3个月结算一次。
五、投标保证金及租金报价：
1、投标保证金为人民币伍万元整，并在递交投标文件同时递交。投标保证金本地用本票、外地用银行汇票，并注明收款人为：常熟理工学院，招标办不接受以现金或其他形式提交的投标保证金。开户名称：常熟理工学院；银行帐号：********查看详情152*****4557；开户银行：常熟建行城中支行。
未中标单位开标后退还保证金（为便于及时退回投标保证金，请各投标单位在投标书中提供单位具体地址、邮政编码、联系人、联系电话等相关信息）。中标单位的投标保证金转为质量及履约保证金。
2、租金采取年租金的形式报价。
六、投标文件内容及要求：
1、投标文件内容：投标报价书（加盖公章或签字）、经营承诺等、企业简介、营业执照、卫生许可证复印件等。投标文件密封。营业执照、卫生许可证等原件在投标时须提供核对。
2、投标文件受理时间（因暑期期间，本次标书集中受理）：2010年8月14日上午8：30—11：00前将装订密封好的投标书送至学校东湖校区知新楼103招标办公室。逾期恕不受理。
七、联系方式
学校地址：常熟市虞山镇南三环99号
招标办 张老师 （办）****-********查看详情 手机中国采招网（'bidcen ter.com.cn）139*****966
后管处 薛老师 （办）****-********查看详情 小灵通********查看详情
常熟理工学院招标办
2010年8月7日
