根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住部[2003] 130号]）、《关于印发<徐州市前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（徐房发[2006]64号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
徐州翠湖嘉苑二期项目前期物业管理
二、徐州翠湖嘉苑二期项目概况：
徐州翠湖嘉苑二期项目位于徐州贾汪区工业园区,鹏程大道北侧,夏桥二路南侧,贾夏桥中路西侧泉旺路以北。本项目占地89135平方米，总建筑面积109635.18平方米，容积率1.21。小高层5栋、多层12栋，别墅18栋，其中小高层住宅30123.75平方米，大平层住宅61657.02平方米，别墅12199.84平方米，商业1523.68平方米，35部电梯，总户数572户。小区设有2个出入口，机动车位697个，绿地率为39.5%，建筑密度为21.16%。配备智能化监控系统。计划竣工时间为2020年10月。
三、招标人：
徐州市徐贾工业建设发展有限公司
四、投标申请人资格条件
1、取得物业管理从业营业执照的物业服务企业。
2、物业服务企业或拟派项目负责人具备有10万平方米住宅或5万平方米物业管理经验。
五、服务质量要求
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 （中物协[2004]1号）二级标准。
六、投标人报名需提供的材料
1、企业营业执照副本（经年审合格）；
2、企业法定代表人证明及其身份证复印件；
3、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书或物业管理师证书、企业缴纳社会保险证明及简历。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标代理人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
七、资格预审
投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。
八、时间、地点安排：
序号
内容
时间
地点及备注
1
发布招标公告
2019年1月15日
贾汪区政府网站
http://www.xzjw.gov.cn/
2
接受报名
2019年1月18日
9：30——11：30
14：00——16：30
报名地点：
贾汪区建设大厦601室
3
报名截止时间
2019年1月18日
16：30
4
资格预审及通知投标人
2019年1月21日
5
踏勘现场
及答疑会
2019年1月22日
9：00后
由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场。
6
发招标文件
2019年1月21日
9：30——11：30
14：30——16：30
领取招标文书，同时交纳投标保证金伍仟元整。
7
截标及开标会
2019年2月11日
14：30
（如有变动另行通知）
九、联系人：朱星辰联系电话：152*****278
特此公告
徐州市徐贾工业建设发展有限公司
2019年1月 15日
