五一职工苑2019-2020年度物业管理招标公告

第一章 招标公告
南通城建工程项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受南通市住房保障发展中心委托，对其所需的五一职工苑2019~2020年度物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。
一、招标项目名称及编号：
项目名称：五一职工苑2019~2020年度物业管理项目
二、采购预算及最高限价：
本项目最高限价为人民币19万元，报价超过最高限价的为无效投标。
三、项目需求说明：
1、招标范围：五一职工苑一期12、13、14、15、16、17、18七幢（含住宅、车库）、二期1、2、5、6、7五幢楼（含住宅、营业用房、车库）共计3.15万平方米（产权证载建筑面积）的公房物业服务和直管公房维修及绿化维护管理。
2、服务地点：江苏省南通市崇川区任港路59号中国采招网（]bidc enter.com.cn）
3、服务期或交付使用期：自签订合同之日起暂定贰年。项目实行年度考核，合同按年签，年度物业综合考核通过的，下一年按本项目中标价格自动给予续签壹年。
4、项目规模：建筑面积3.15万平方米。
四、服务商资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
5、具有独立法人资格的投标单位，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照（且营业执照范围内需包含物业管理服务的范围）。

6、符合相关法律、法规规定的其他要求。

（二）本项目不接受联合体投标。
五、招标公告期限
自招标公告在“南通市房管局（http://fgj.nantong.gov.cn/）”网上发布之日起20日。
六、投标保证金
1、投标保证金的形式：银行汇票
2、投标保证金的金额：人民币叁仟元整／投标单位。
3、账户名称：南通市财政局
开户银行：交行城西支行
账号： ********查看详情********查看详情20028
七、服务商下载招标文件、投标文件递交
1、凡有意参加投标者，请于2019年2月15日9:30（投标截止时间）前去“南通市房管局（http://fgj.nantong.gov.cn/）”网上下载招标文件。
2、纸质投标文件接收截止及评审时间、地点：
时间：2019年 2 月 15 日 9 时30分。逾期送达将作无效投标处理。
地点：南通市直管公房管理中心1009办公室（南通市人民中路138号房产交易大厦B座）。
八、招标项目联系事项
（一）采购人联系人：祝智卿，联系电话： ****-********查看详情188*****205 ；
采购人地址：南通市直管公房管理中心1009办公室；
（二）招标代理机构:南通城建工程项目管理有限公司 ，
联系人： 薛晓艳 联系电话： ****-********查看详情 ；
对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。
九、投标文件制作份数要求：
正本：1份；副本：2份。
十、特别提醒：
到现场投标时，请考虑路途拥堵、停车困难等情况，适当提前到达。
十一、评标流程简介
本次评标采用综合评分法。评标委员会对招标文件中规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。
采购人（或代理机构）：南通城建工程项目管理有限公司
2019年1月15日