第三职业技术学校实训超市租赁招标公告

资产编号

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资产名称

南宁市第三职业技术学校实训超市租赁项目

挂牌公告期

2019年1月15日至2019年1月22日

竞价时间

2019年1月25日下午13：30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市第三职业技术学校

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/年)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额（元）

经营范围

竞价保证金（元）

备注

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南宁市第三职业技术学校实训超市租赁项目

104

180000

3

100000

销售日常生活用品、文体用品、包装类食品。（散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送、现场炸、烤食品；药品、眼镜、烟酒类；书籍和音像制品除外）。

100000

资产详细情况及租赁条件

1、以上标的均按现状招租，租赁房屋现有的可拆卸或移动的装修、设备不在此次出租范围内，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。为了不影响校园的正常教学秩序，竞价人现场查勘资产的时间定为2019年1月17日起至2019年1月18日，勘察人员需提前电话预约，联系人：陈老师，联系电话：133*****651 ;意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为10000元/年或10000元/年的整数倍，不以竞价底价成交；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费；

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费；

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费；

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费；

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费；

4、严禁成交竞价人将该资产进行转包或转租他人；

5、成交竞价人必须依法到当地有关部门办理有关证照、办齐证件方可营业；所办理的营业执照、税务登记证、食品流通许可证、从业人员健康证、投诉电话、举报电话等应在经营场所悬挂公示；

6、成交竞价人必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。做好经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。并做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作，标的物不得住宿或用作其他用途；

7、不得超出营业范围经营。不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目，不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生；

8、所销售的食品饮料类商品时，不得售卖无“QS”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期），不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品；

9、建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件；

10、商品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生；

11、遵守学校规定的营业时间，在经营期间内不得影响学校的教学和生活；在学校提出暂停营业要求时不得营业；同时，保证进货车辆的安全行驶；

12、配合学校迎接校内外各种上级检查，并且随时接受学校有关部门的各种检查工作；

13、水电费另外按实际使用额每月5日前交清上个月的费用；

14、学校有晚修，周六、周日及假期没有补习；

15、根据职业教育特点，各专业不定期，不定人数根据教学要求到学校实训超市进行见习等活动；

16、该标的其他相关规定请仔细阅读《南宁市第三职业技术学校实训超市铺面租赁合同》（附后）；

17、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

竞价人资格条件

1、 意向竞价人必须在南宁市工商行政主管部门合法注册、有效、工商注册资金不少于人民币

100万元（含100万元）的合法存续的工商企业法人代表，企业法定代表人执有的工商营业执照的经营范围须包含预包装食品销售、日用品销售项目(缺一不可)，具备合法证照（在有效期内）、并在相关行政主管部门无不良经营记录。本次竞价不接受个体户和自然人及联合经营体。

2、 本次竞价不接受个体户、自然人、联合经营体、非南宁市工商行政主管部门合法注册的企业报名；

3、 意向竞价人须提供本企业员工3人以上(含3人)2018年近六个月良好完整的社保缴费纪录。

4、 意向竞价人须具有在南宁市大中专院校或中小学校经营同类项目2年（含2年）以上经验，且项目目前仍在经营的（提供现经营的小卖部或便利店的经营租赁合同或所在学校出具并加盖公章的经营租赁证明）；且在过往同类经营项目中没有违约行为、并在相关行政主管部门管理过程中无不良经营及违约、违法记录的。

5、 意向竞价人须具有食品药品监督局颁发的《食品经营许可证》，并在相关行政主管部门无不良经营记录；

6、 意向竞价人必须依法纳税（以本企业所在地税务机关开具的1年以上（不含1年）涉税证明为资格审核材料）；

7、 竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或填写法定代表人姓名的均不具备竞价资格；

注：各位意向竞价人须同时符合上述竞价人资格条件并经出租方(南宁市第三职业技术学校)资格审核通过后，方可成为符合竞价资格条件的竞价人。以上资格审核材料在递交时均须核验原件，提交加盖公章的复印件；本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方：南宁市第三职业技术学校。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（http://www.nnggzy.net/）完成网上报名，网上报名时间2019年1月15日起至2019年1月22日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，2019年 1月15日起至2019年1月22日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2、意向竞价人资格审核材料递交时间与地点：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅进行递交，资格审核材料收取时间为2019年1月23日，上午9:00-12:00，下午13:00-16:00，资格审核材料递交环节将不再另行电话通知报名人，逾期将不再受理资格审核材料的提交工作。各位意向竞价人的资格审核经出租方核准通后方具备竞价资格。2019年1月24日为出租方资格审核时间，挂牌人在接到出租方书面确认的资格审核结果后，将电话通知各报名的意向竞价人资格审核结果。

3、通过资格审核的意向竞价人在竞价当天签到时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费；

4、正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心，2019年1月25日13：30开始签到，13：45不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；13:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价室；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

4、意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格。

中 国采招网'（bidcenter.com.cn）

5、意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中企业名称须与所报名的企业名称一致）；

1、 提供在南宁市工商行政主管部门合法注册、有效存续、工商注册资金不少于人民币100万元（含100万元）、经营范围须包含预包装食品销售、日用品销售项目(缺一不可)的工商营业执照（营业执照必须为三证合一版）及法定代表人身份证复印件；

2、 提供本企业员工3人以上(含3人)2018年7月至12月共6个月良好完整的社保缴费纪录；

3、 在南宁市大中专院校或中小学校经营同类项目2年（含2年）以上经验，且项目目前仍在经营的及在过往同类经营项目中没有违约行为的佐证材料（提供现经营的小卖部或便利店的经营租赁合同或所在学校出具并加盖公章的经营租赁证明、学校出具并盖公章的本企业在过往同类经营项目中没有违约行为的证明材料）

4、 提供食品药品监督局颁发的《食品经营许可证》；

5、 提供本企业所在地税务机关开具的1年以上（不含1年）涉税证明为资格审核材料；

6、 提供国家企业信用信息公示系统网站打印无不良记录的“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息打印模块为全选）；

7、提供“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（shixin.court.gov.cn）页面的企业及企业法定代表人无不良记录的信用信息，网页截图须显示企业及企业法定代表人名称以及查询结果；

8、如企业法人委托他人参加竞价工作的授权委托书及委托代理人身份证；

注：除委托书外，以上资格审核材料缺一不可；资格审核材在递交时均须核对原件，提交加盖公章的复印件。挂牌人代出租方（南宁市第三职业技术学校）按公告要求收取意向竞价人所提交的资格审核材料，不对资格审核材料进行审核。

保证金退还及处理

1、参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、 竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：南宁市第三职业技术学校实训超市租赁项目

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账号：********查看详情********查看详情870413

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自2019年1月15日起至2019年1月25日13：30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2019年1月25日13：30正式开始

地点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

****-*******查看详情、*******查看详情

公告注意

事项

1、本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。