招标预告名称：天津复地湖滨广场商业D区总承包施工招标公告
报名截止时间：2019-01-28 23:59
产品： 天津公司\湖滨广场商业D区\总承包工程招标公告
我司将在近期组织天津复地湖滨广场商业D区总承包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：天津湖滨广场商业D区总承包工程
2、工程地点：天津市空港经济区中环东路与东二道交口
3、项目简介：天津复地湖滨广场项目总建筑面积约610859M2。建筑业态为商业和住宅，其中商业建筑面积314495M2，其中地上约278995M2，地下约35500M2；住宅建筑面积约296364M2，其中地上约235914M2，地下约60450M2（其中人防面积约43000M2），（其中8栋为6层；31栋为11层；7栋为12层；10栋为13层；）限高43米。
4、招标范围：天津湖滨广场商业D区总承包工程，总建筑面积约100306.8㎡，共分为两栋单体楼，其中D1约69663㎡，D2约30643.8㎡
5、标段划分及中标原则；本次招标共划分为1个标段，采用合理最低价中标的原则
6、工期要求：暂定2019年5月1日-2021年5月1日
7、付款方式：
D1号楼
第一笔付款：完成2万平方米主体结构已完合格工程审核确定值的（施工图重计量之前：65%；施工图重计量之后：70%），并扣除承包人当月施工用水用电费、违约金及按合同规定应扣回的甲供材料或设备款
第二笔付款：完成2万平方米主体结构已完合格工程审核确定值的（施工图重计量之前：65%；施工图重计量之后：70%），并扣除承包人当月施工用水用电费、违约金及按合同规定应扣回的甲供材料或设备款
第三笔付款：完成2万平方米主体结构已完合格工程审核确定值的（施工图重计量之前：65%；施工图重计量之后：70%），并扣除承包人当月施工用水用电费、违约金及按合同规定应扣回的甲供材料或设备款
第四笔付款：全部主体结构封顶后已完合格工程审核确定值的（施工图重计量之前：65%；施工图重计量之后：70%），并扣除承包人当月施工用水用电费、违约金及按合同规定应扣回的甲供材料或设备款
工程进度款：主体结构封顶后，按月完成进度产值70%支付工程进度款
工程竣工付款：本期工程竣工支付至（合同额+工程指令单结算值的）80%
工程结算后付款：工程竣工结算完成并通过第三方审计，并完成工程竣工备案后支付至结算造价的95%
质保金：5%
D2号楼
第一笔付款：主体结构工程完成50%付款支付比例均为已完合格工程审核确定值的70%
第二笔付款：主体工程封顶后付款支付比例均为已完合格工程审核确定值的70%
工程进度款：主体结构封顶后，按月完成进度产值70%支付工程进度款
工程竣工付款：本期工程竣工支付至（合同额+工程指令单结算值的）80%
工程结算后付款：工程竣工结算完成并通过第三方审计，并完成工程竣工备案后支付至结算造价的95%
质保金：5%
8、投标保证金：100万元，收款人信息：名称：天津湖滨广场置业发展有限公司，开户行：中国建设银行天津和平支行，账号********查看详情********查看详情3634。（名称、开户行及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年3月1日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
, 中国采招网（bidcenter.com.cn）
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上
2、注册资本金要求：6000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年京津区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：执业资格一级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理5年内承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（商业、酒店、综合体）类型，建筑面积达到10万平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2019年1月28日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：天津湖滨广场置业发展有限公司成本管理部
联系人：刘者睿
联系电话：133*****997
邮箱地址：liuzherui@forte.com.cn
办公地点：天津市空港经济区中环东路与东二道交口湖滨广场会所
五、招标人投诉部门及联系人
复地地产招标采购平台服务热线：********查看详情61
网址：www.onelinkplus.com
复地地产控股：投诉电话：***-********查看详情
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复地集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：***-********查看详情，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复地集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：***-********查看详情，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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项目所在地：天津
服务分类：土建总承包类
预计发放招标文件时间：2019-02-25 ~ 2019-02-25
发布时间：2019-01-19
招标负责人：刘者睿
电子邮箱：liuzherui@forte.com.cn
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