苏州市吴江区松陵镇滨河名墅项目物业管理招标公告
根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》以及江苏省、苏州市相关政策法规，苏州市吴江区松陵镇滨河名墅业主委员会委托江苏喔家物业服务评估咨询有限公司，就苏州市吴江区松陵镇滨河名墅物业管理面向社会公开招标（招标编号：JSWJ-WYZB-181201），欢迎符合条件的物业管理单位前来报名投标。
一、招标单位：
招标人：苏州市吴江区松陵镇滨河名墅业主委员会
代理机构：江苏喔家物业服务评估咨询有限公司
项目地址：苏州市吴江区体育路与苏州河路交界处
二、招标内容：苏州吴江区松陵镇滨河名墅项目物业管理服务
服务内容：包括综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务、汽车停放服务、特约服务、代办服务等。
服务期限：叁年
三、项目面积：
占地面积为 100000 m2；别墅收费面积 100312.4 m2，高层收费面积 61588.13 m2，地面车位 135 个，地下非机械汽车位 78 个，地下机械车位 287 个。小区由3幢高层住宅、48幢联排、独栋别墅组成，总户数523户。
四、报名条件：
1.投标人必须通过招标人、代理机构的资格预审。
2.具有独立法人资格，在企业营业执照经营范围中涵盖物业管理且在物业行政主管部门备案的物业管理企业。
3.苏州大市范围内在管单个项目（住宅）16万㎡（含）以上的物业服务单位。
4.企业有良好的社会信誉，近三年内无不良信息记录,服务单位反映良好。
5.本次招标不接受联合体报名。
五、报名方式：由代理机构接受现场统一报名。
六、报名时间、地点、方式：
1.报名起止时间：2019年1月02日9：00至2019年1月08日17:00
2.报名受理单位：江苏喔家物业服务评估咨询有限公司（委托代理机构）
3.报名地点：苏州市姑苏区苏站路1588号世界贸易中心B座5层
4.报名方式：现场报名
5.资格预审材料接收时间：
开始至截止时间：2019年1月02日9：00至2019年1月08日17:00
6.报名单位在规定时间内向代理机构提交资格预审报名材料，现场缴纳报名服务费500元（无论入围与否报名费不退），最终入围投标人由代理机构通知领取招标文件。
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业管理企业，在规定时间内提供下列材料：
1.资格预审申请书（可联系代理机构给予）。
2.《营业执照》（经年审合格）副本复印件、企业行业荣誉证书（复印件）等证明材料。
3.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件。
4.拟委派项目经理简历、身份证、资格证书、劳动合同复印件、社保证明（6个月以上）文件的复印件。
5.苏州市范围企业管理住宅项目荣誉证书或证明文件的复印件。
6.苏州大市范围内在管住宅项目清单（格式可联系代理机构给予）及提供1份（16万㎡以上的物业委托合同复印件）。
7.国家企业信用信息公示系统查询证明、税务系统信用等级证明。
说明：投标申请人提供上述资料，报名资料一式二份，原件备查、复印件按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。上述资料有任何一项作假或缺漏，则报名无效；如在工商系统存在风险提示或在税务系统信用等级B级以下，则报名取消资格。
八、投标单位入围办法：
1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
2.投标单位报名后，由招标人会同代理机构依法进行投标资格预审，经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人，由代理机构发送《资格预审合格通知书》。
有效投标人若超过3家的，招标人、代理机构根据投标人在管住宅小区面积规模、在管项目获奖情况、所在项目经理职业资格、组织行业专家现场考察等综合考评结果，排定先后顺序确定3家入围投标人并进行公示，公示结束后由代理机构向入围投标人发放招标文件，对未入围企业不作通知；如入围投标人放弃入围或投标的，将由考评结果排名的顺位确定投标人替补。
九、拟定投标时间：各投标人根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标文件密封后按招标文件投标时间要求，送至开标现场（滨河社区居委会会议室）。
十、拟定开标、评标时间：按招标文件开标时间要求，组织开标会，开标会地点为滨河社区居委会会议室。
十一、其它事项说明
中国采招网:（bidcenter.com.c n）1.项目面积中的相关数据仅供参考，可能与实际稍有偏差，报名单位自行承担报价风险；
2.报名单位在报名、投标过程中所产生的费用、风险等由各单位自行承担；
3.本次招标不接受联合体投标；中标单位不得挂靠、转包，秩序维护不得外包。
4.本公告最终解释权归招标人和代理机构所有。
招标单位：苏州市吴江区松陵镇滨河名墅业主委员会
2019年1月02日
