射阳国投凤凰汇置业有限公司千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块三个地块总体及单体方案设计和千鹤湖公园西侧5#地块施工图设计招标公告
1. 招标条件
射阳国投凤凰汇置业有限公司的千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块三个地块已经相关部门批准进行商业开发,现拟对千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块进行总体及单体方案设计和千鹤湖公园西侧5#地块施工图设计进行招标，经招标人研究决定，采用公开招标方式，择优确定上述项目的设计承包人。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标人: 射阳国投凤凰汇置业有限公司
2.2 项目名称：千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块三个地块总体及单体方案设计和千鹤湖公园西侧5#地块施工图设计。
2.2 项目地点：射阳县千鹤湖公园周边。
2.3 项目规模：千鹤湖公园南侧1#地块用地面积76708平方米，容积率2.7；千鹤湖公园西侧5#地块用41942平方米，容积率3.8；新城区人民医院东侧地块31305平方米，容积率4.5。工程总投资250000万元。
2.4 设计费控制价：按设计费清单要求。
2.5 质量标准：方案设计须通过规划部门的审批，施工图设计须通过施工图审查（中标人负责图纸送审、对接和修改）。
2.6 设计工期：中标公告结束后，中标人应及时办理中标手续（领取中标通知书），并在20天内完善优化方案并通过规划办审查；方案批准后，20日内完成施工图设计及概算并提交主管部门审查（因招标人通知暂停等原因而导致的时间顺延）。
2.7 招标内容：
2.7.1 千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块三个地块总体及单体方案设计，中标人须按规划要点完成总体及单体方案设计，确保满足招标人要求，并保证在收到中标通知书后20天内其总体或单体方案设计满足招标人要求并报送至规划部门通过规划办审查。
2.7.2 千鹤湖公园西侧5#地块建设工程施工图设计，包括但不限于【桩基、建筑、结构、一般给排水、排污、地下室（含人防）、基坑支护、亮化、幕墙、消防、电气、暖通空调、智能化、钢结构、室外综合管网（给水、雨水、污水、消防）】设计、公共部位装饰设计、道路、门楼、围墙、配电间、电力以及绿色建筑设计、人防平战转换方案；被批准的设计方案所涉及的所有施工图设计；编制工程概算，配合编制竣工图及配合建设单位后期审计工作以及需深化的二次设计；同时为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询及施工过程中的设计咨询、变更、竣工验收等全过程服务。
3. 投标人资格要求
3.1具备独立法人资格。
3.2投标人须具有下列3.2.1、3.2.2、3.2.3三项资质：
3.2.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质的独立法人。
3.2.2 具备建设行政主管部门核发的工程勘察（岩土工程）甲级资质等级。
3.2.3 具备人防部门核发的人防工程设计乙级及以上资质等级。
若同一投标人不同时具备3.2.1、3.2.2、3.2.3条资质条件，应由具备3.2.1条资质条件的设计单位为牵头方，与具备3.2.1、3.2.2条资质条件的签订联合投标协议，联合参加投标。
3.3项目设计负责人须为牵头方单位正式职工，并取得国家一级注册建筑师资格。
3.4信誉要求：
（1）在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.5投标申请人须保证设计项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。
3.6无法律、法规规定投标受限情形。
4. 费用支付办法
4.1规划设计文件通过规划部门审查后，付方案设计部分中标价40%的费用。
4.2该项目的施工图设计完成并通过图审部门审查后，付方案设计部分中标价30%的费用。 同时再付施工图设计部分中标价40%的费用。
4.3施工图设计通过消防、人防部门审查后，付清方案设计余款，同时再付施工图设计部分中标价30%的费用。
4.4工程主体验收合格后30日内，支付施工图设计部分中标价20%的费用。
4.5工程竣工验收合格后并配合相关部门办理并移交全部资料后，结清剩余合同价款。
注：如各地块分别提供方案的，各地块可独立付款。
5. 投标保证金
5.1投标保证金数额：20000元。
5.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
5.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
6. 资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
7. 评定标办法
7.1采用综合评估法确定中标人。
7.2评标委员会分别对每个投标人的设计成果、投标报价两项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
7.3设计方案计分办法（基本分36分，满分60分）
评委分别根据各投标人提交的设计方案进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人设计方案项得分。
（1）设计说明（5－8分）
1）规划设计方案符合规划要点的要求，最大化和最合理化用足容积率；
2）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；
2）项目规划设计各项指标是否满足任务书要求并科学、合理。
（2）总平面布局及方案分析（7-12分）
1）现状分析（地形、交通、植物）；
2）区位分析图；
3）多方案比较图（过程草图）；
4）日照分析图；
5）机动车流线分析图；
6）停车规划图；
7）步行系统分析图；
8）规划结构分析图；
9）配套设施布置分析图；
10）景观分析图；
11）视线分析图；
12）总体剖面图；
13）道路及竖向设计图；
14）市政管线综合设计图（初步）；
15）建筑高度分析图；
16）项目综合技术及经济指标表。
（3）建筑功能（10－16分）
1）建筑功能分析图；
2）产品选型设计，要求各种产品类型的平面、立面、剖面、效果图；
3）配套公建设计，包括相关配套设施的平面、立面、剖面；
4）户型面积分布表，户型配置需合理，中小户型的比例合理且最大化；
5）商业设置充分考虑幸福大道和阳光路沿街商业的联系和一体化。
（4）建筑造型（7-12分）
1）总体鸟瞰图（多视角2张以上）、部分立面效果图（至少四张）、沿小区主轴景观，院落景观，入园广场，商业，公共活动区等内部人视效果图。
（5）地下室部分（7-12）
1、地下室平时、战时平面布置图是否完整、合理；
2、人防口部大样是否合理；
3、基坑支护方案是否合理、经济、安全。
7.4投标报价计分办法（最低分38分，满分40分）
（1）确定评标基准价（A）：以有效投标文件的投标报价（总价）算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
（2）投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分40分。
（3）投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.3分，并从40分起扣，不足1％按插值法计算。此项扣分不超过2分。
（4）投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.15分，并从40分起扣，不足1％按插值法计算。此项扣分不超过2分。
8. 技术成果经济补偿
招标人对除中标人以外的方案得分排名前二名的投标人分别给予适当的经济补偿。
8.1对除中标人以外的方案得分排名第一名的投标人给予2万元的经济补偿。
8.2对除中标人以外的方案得分排名第二名的投标人给予1万元的经济补偿。
说明：接受补偿方案的投标人须配合中标人将方案报规划部门，否则不予补偿。
9.招标公告及招标文件发布
9.1 招
9.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2019年1月21日8:00时至2019年1月25日18 时。
（2）发售网址：http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。
9.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
10、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：射阳国投凤凰汇置业有限公司
地址：射阳县合德镇沿河西路89号
联系人：李金嫄
电话：****-********查看详情
招标代理机构：盐城市招标代理有限公司
地 址：盐城市钱江财富广场A座4F
中国采招网 ,（bidcenter.com.cn）联系人：吴满霞
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