本招标项目为中国江苏省南京市三山街项目及康养项目造价咨询服务工程，招标人为南京钟山特易购地产有限公司、南京康养项目公司（名称待定）。项目已具备招标条件，现对中国江苏省南京市三山街项目及康养项目造价咨询服务工程进行招标。

1. 项目概况与招标范围：

1.1 招标人：南京钟山特易购地产有限公司、南京康养项目公司（名称待定）。

1.2 工程名称：

中国江苏省南京市三山街项目及康养项目造价咨询服务工程。

1.3 建设地点：

三山街项目：江苏省南京市秦淮区中山南路和集庆路交叉口。

1.4 工程规模：

南京三山街项目，业态为购物中心，占地面积约39,095平方米，总建筑面积约136,123平方米，其中部分地上四层，地下二层，目前基坑已开挖，地下室负二层顶板已完成。南京康养项目，拟新建康养医院6万方。

1.5 招标范围：中国江苏省南京市三山街项目及康养项目造价咨询服务工程。

1.6 计划工期：

项目全期跟进。

1.7 标段划分说明：1个标段。

1.8 合同签订主体：开发商。

1.9 投标保证金：详见招标文件。

1.10 履约保函金额：详见招标文件。

1.11 供应链融资支付方式：详见招标文件。

2. 投标人资格要求：

2.1 公司性质：具有法人资格，为一般纳税人。

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2.2 企业资质（打分项）：工料测量师执业资格企业、造价甲级资质或乙级资质。

2.3 企业业绩（打分项）：有类似在建项目且新承接工程能力；近五年开发商合作经历（指服务期在近五年内）；近5年在施或已完成的公建项目累计建筑面积（包括写字楼、商业、酒店）；连续3年营业收入；与华润置地南京公司的合作情况。

2.4 财务状况（打分项）：具有近三年度财务报表或第三方（会计事务所）出具的审计报告。

2.5 合作意向（打分项）：服务期及服务要求响应、拟派驻场人员。

2.6 其他：没有与华润置地（所有大区）不良合作记录、过去3年内没有不良业绩、不良经营记录、被执行人失信记录。

2.7 本次招标不接受联合体投标。

3. 入围数量限制标准：本招标项目拟入围单位数量不超过3家，符合资格审查标准的投标单位大于3家时将采用资格预审评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择不超过前3名投标人进入考察或投标阶段。

4. 供方考察：供应商未在华润置地华东大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华东大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

5. 本招标项目报名截止时间：以网站要求为准。

6. 报名步骤：

6.1 第一步：进行网上报名。发布公告的媒介：本招标公告仅在华润置地供应商门户（http://srm.crland.com.cn）上发布。在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。

6.2 第二步：现场报名，报名人必须为授权委托人。现场填写报名表，并按“报名资料列表”提供招标人所要求的资料。报名地点: 中国江苏省南京市建邺区所街169号新悦天地5F，联系人：沈婷，联系电话：***-********查看详情，邮箱：shenting11@crland.com.cn。

两步骤均为投标报名的必要条件，缺一不可。

7. 其他报名须知：

7.1 投标人需在报名截止时间内，将上述报名所需纸质资料送递招标人，逾期报名，招标人不受理。未按要求报名的单位不具备投标资格。网上报名及现场报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

7.2 投标申请人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，将取消其本次报名资格，所有责任由申请报名人承担，并且该申请报名人在未来2年内不得参与招标人任何项目投标。

7.3 投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

8. 弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润置地华东大区半年内（弃标之日为起始时间）后续项目的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。报名投标人须自行与招标人咨询招标项目的相关招标条件，一旦递交资格预审资料视为报名有效，在收到《资格预审合格通知书》后必须按规定要求支付投标保证金，如不支付投标保证金，将视为弃标处理；

9. 投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，没收投标保证金，并上报华润置地总部，列入总部及华东大区供方《不合格分册》；列入《不合格分册》的单位，自认定之日起，两年内不得参与华润置地华东大区各项目的投标；

10. 其他关于没收投标保证金的情形：1）投标截止后撤回其投标文件的；2）投标人不按时回标或投标人在投标过程中自行弃标的；3）中标人无不当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件的；4）投标人不按照招标文件和合同的规定提交履约保证金。

11. A级承包商激励条款：

（1）华润置地总部年度A级承包商，可享受高于最低价2%及以内优先中标权；

（2）华东大区A级承包商，可享受高于最低价1%及以内优先中标权；

（3）对华润置地总部A级承包商以及大区执行A级激励措施的承包商进行动态管理，当本季度第三方质量检查评分排名在30%以下的，在下季度第三方质量检查评分发布前参与项目投标时，不得享受激励措施。

12. 报名资料：

10.1须按 “报名资料列表”提供并提供证明材料。申请人提供的全部资料必须准确、详细、有效，以便招标人能做出有依据的和客观的判断。申请人可在必要材料后自行添加其他材料。

10.2 投标申请人必须回答以报名资料中提出的全部问题，可填“无”、“否”等字样但不得出现任何缺项，否则可能导致其不能通过资格预审。

10.3在资格预审活动中所发生的一切费用及开支均需自理，招标人不会做任何形式的补偿。

10.4 无论资格预审结果如何，投标申请人提交的任何资料均不获退还而由招标人妥善保存，直至招标人认为适当的时候自行予以彻底销毁(销毁前可以不必通知或征得投标申请人同意)。

10.5 除本资格预审文件要求提供的以外，投标申请人其余的宣传性材料(如果有)另行装订，不要包含于本资格预审文件中。