茂名市国有建设用地使用权
网上公开挂牌出让公告
茂土交网挂告字〔2019〕1号
经茂名市人民政府批准，茂名市自然资源局委托本中心对以下2宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）宗地编号：WG2019-01；宗地坐落：茂名市坡塘小区PT-02；宗地面积：27043.69平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；建筑高度不限（详见茂规条字〔2018〕016号）；网上挂牌起始价为16227万元；竞买保证金为4056万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：*******查看详情BA0080。
（二）宗地编号：WG2019-02；宗地坐落：茂名市南海片区、歌美海东侧NH01HD-04；宗地面积：222287.00平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；1.0≤容积率≤2.48；建筑密度≤35.45%；绿地率≥35%；居住建筑高度≤80米，商业建筑高度≤140米，幼儿园建筑高度≤24米（详见茂新城规条字〔2019〕002号）；网上挂牌起始价为28342万元；竞买保证金为14170万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：*******查看详情BA0022。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
（一）公告时间：2019年2月4日至2019年2月23日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2019年2月24日9时至2019年3月5日15时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2019年3月4日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2019年3月5日15时起。
三、竞买资格和要求：
（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。
竞买申请人需具备的其它条件：
1.需提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时；每宗土地出具的资信证明额度均不得低于其挂牌起始价。
2.竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
3.凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，均不得参加本次竞买。
4.WG2019-01号地块的竞得人须在地块内配置安置房（建筑面积不少于8000㎡，其中60㎡户型不少于66套，90㎡户型不少于44套），安置房（毛坯房标准）建成后，不动产权（含房产部分及土地使用权）须无偿移交市土地开发储备中心，须在第一期项目配套建设，同步交付使用后纳入小区物业统一管理。其他公共服务及市政公用设施配套须服从《坡塘小区PT-02地块规划条件》。
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5.WG2019-02号地块还须满足以下条件：
（1）须按规划条件要求配建一间独立占地的不少于9班幼儿园（其位置虚线控制），且建筑面积不少于1820平方米，投资额不少于250万元。其相关要求按现行规范及《茂名市住宅小区配套幼儿园建设和管理工作暂行办法》（茂教字〔2017〕130号）执行,幼儿园规划设计方案需征求市教育部门的意见。
（2）须按规划条件要求配建地块内两条10米宽规划道路（其位置虚线控制，可根据修规方案调整，保证其中一条道路含至少10米宽机动车道），投资额不少于560万元；其中一条长约214米、面积2908平方米；一条长约246米、面积2670平方米。需按规划要求配建管线等市政设施。
（3）根据规划条件要求，歌美小镇景区东公园总用地面积约209832平方米，含一条12米宽、2006米长、面积24082平方米的南北走向公园道路和一条10米宽、189米长、面积1961平方米的东西走向公园道路。竞买人须配建地块西侧的歌美小镇景区东公园一期，投资额不少于13100万元，且须拥有建设运营国家湿地公园（含试点）的经验，由水东湾新城管委会负责监管。
（4）以上配建项目建成后须无偿移交政府主管部门管理使用，移交前后均不得改变建筑物使用功能。
（5）须按规划条件要求建设一间酒店、公寓及特色步行街，其中酒店建筑面积不少于20000平方米。
（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。
四、其他需要公告的事项：
（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让均为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
（三）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2019年2月13日后登陆茂名市政务服务网（http://xzfw.maoming.gov.cn）右侧“快捷通道”栏目中点击“公共资源交易”进入茂名市公共资源交易平台，或者直接输入交易平台IP的地址：http://218.15.22.157，进入茂名市公共资源交易平台，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
六、联系方式：
联 系 人：卢先生、魏先生
联系电话：****-*******查看详情、*******查看详情
联系地址：茂名市油城十路6号大院（金源盛世）市行政服务中心3楼
茂名市公共资源交易中心
2019年2月4日
