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受昆山经济技术开发区高级中学委托，江苏金港建设项目投资咨询有限公司对其所需采购的昆山经济技术开发区高级中学物业管理服务项目进行公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标编号：JSJG2019-G-001号

二、招标内容：昆山经济技术开发区高级中学物业管理服务项目

服务期限：叁年（2019、2020、2021三个年度）

根据采购单位需求，物业服务须配置项目负责人1人，保洁主管1人，保洁员5人，宿管主管1人，宿管员4人，人员配置根据服务需求由供应商拟定方案并在投标文件中明确。

人员岗位分布及要求

项目负责人：年龄要求,45周岁（含）以下 ；基本要求，有二年以上校园物业管理工作经验，负责统筹管理保洁及宿管服务。

保洁主管：年龄及学历要求，55周岁以下，初中以上学历；基本要求，有二年以上校园物业管理工作经验，负责管理保洁服务。

保洁员：年龄及学历要求，55周岁以下，初中以上学历；基本要求，男女均可，有一年以上保洁工作经验。负责学校所有的公共场所(走廊、楼梯、厕所、窗户、墙面)、绿化带、校内道路和各栋楼宇的卫生间的清洁卫生，垃圾收集、清运。

宿管主管：年龄及学历要求，50周岁以下，初中以上学历；基本要求，有二年以上校园物业管理工作经验，负责管理宿管服务；会简单的水电维修。

宿管：年龄及学历要求，50周岁以下，初中以上学历；基本要求，女性，有三年以上宿管工作经验。负责学生宿舍管理，按学校德育处的要求，做好学生住宿期间的人员管理和宿舍区卫生保洁。

以上所有人员持健康证上岗。

三、投标人资格要求

1、本项目采用资格后审，投标人网上报名后须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式两份，加盖响应人公章，在投标截止时间前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到开标现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件审查的不通过资格预审）。资格审核不通过的投标人不得进入下一步评标。

2、投标人资格要求

投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及有关法律、法规要求。

2.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照等相关证明材料，营业执照经营范围必须包含“物业管理”）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；

2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

2.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式见招标文件第三章）；

2.5投标人代表的有效身份证件原件、复印件；如委托的，还须提供有效的法人授权委托书原件、法人身份证复印件及被授权人近三个月社保证明；

2.6本项目不接受联合体投标。

中国采招网（bidcenter.com.c n）*

3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

3.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动；

3.2根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。按照（财库[2016]125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

四、招标文件发售信息

1、网上报名截止时间：2019年2 月26 日下午16：30前（北京时间、节假日除外）。

2、售价：人民币叁佰元整，售后不退。

3、交款方式：投标截止时间前当场现金交纳。

4、各投标人必须通过昆山市公共资源交易信息网（政府采购）项目交易系统进行网上电子投标，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为上传投标文件成功的唯一标志，否则视为无效投标。如遇特殊情况（停电、网络故障等），可采用线下评标。相关技术问题咨询****-********查看详情。

5、电子投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。

6、开标时需要随身携带CA证书，否则作无效标处理。

7、输入数字证书（CA）密码错误超过限定次数或超过10分钟的作无效标处理。

五、投标文件接收信息

1、书面文件接收时间：2019年3 月11 日9：00--9：30（北京时间）

2、接收地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

3、接收人：江苏金港建设项目投资咨询有限公司

4、网上投标截止时间：2019年3月10 日9：30（北京时间）

六、开标有关信息

1、开标时间：2019年 3 月11 日9：30 （北京时间）

2、开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

3、纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。纸质投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。招标文件中规定的投标文件中需要加盖公章或签字处，网上投标文件中应加盖电子签章或使用签章后的扫描件，纸质投标文件仅作为归档备案使用，在投标截止时间前提交。

4、答疑问题提交截止时间：2019年2月26 日下午16：30前，本次招标采取网上答疑方式，投标人在昆山市公共资源交易信息网（政府采购）项目交易系统上传答疑问题，在截止时间后不再接受任何答疑内容，如未提交，视为无疑问。

5、中标服务费：中标单位按差额累计法（预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元收取0.8%；1000-5000万元收取0.5%。）计算并支付中标服务费。

七、预算金额、投标保证金

1、预算金额: 人民币壹佰捌拾万元整（?*******查看详情.00）

2、履约保证金：贰万元整（?20000.00），合同签订前交至采购单位指定账户。

3、投标保证金

3.1金额： 人民币叁万元整（?30000.00）

3.2帐号（江苏金港建设项目投资咨询有限公司 帐号：********查看详情********查看详情389 开户行： 工行张家港园林路支行）投标保证金实行现场递交制度，所有投标供应商以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位保证金不予退还，未中标单位保证金予以当场退还（特殊情况除外）。

八、联系事项

1、采购单位：昆山经济技术开发区高级中学

联系人：侯老师 联系电话：0512- ********查看详情

2、招标代理机构名称：江苏金港建设项目投资咨询有限公司

地址：昆山市长江北路花都艺墅105栋428室邮政编码：215300

联系人：洪金花联系电话/传真：****-********查看详情

九、为加强对政府采购供应商监督管理，进一步规范供应商政府采购行为，促进供应商依法诚信经营，维护政府采购公平竞争环境和政府采购当事人的合法权益，供应商在参加政府采购活动时按《昆山市政府采购供应商诚信管理暂行办法》的规定执行。

十、采购文件必须从“昆山市政府采购项目采购交易系统”报名后下载获取，投标人进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。投标人需打印、保留“网上报名截图”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利,但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。投标单位在进行网上投标时，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为上传成功的唯一标志，否则视为无效投标。

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。