盐城市伍佑生态高效农业示范园2019年物业管理服务项目
招标公告
一、盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司负责实施的盐城市伍佑生态高效农业示范园2019年物业管理服务项目已经批准建设，工程所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请潜在投标人参加本工程的投标报名及投标。江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
二、项目概况
1、工程名称：盐城市伍佑生态高效农业示范园2019年物业管理服务项目
2、工程地点:城南新区伍佑农示园境内。
3、项目概况：主要服务内容(但不限于) 南大门、西大门及附近、游客服务中心值班；监控系统、音响系统、路灯、排水渠等设施的管理、维修养护(包含零星材料)；园区巡逻秩序维护管理含农示园办公区、停车场、园区所有河道、活动区域的管理、商业区（含地下室）、园区范围秸秆禁烧、园区内乱抛垃圾及杂物的清理管理等；河道保洁10000m、道路（含两侧排水沟）保洁（游览线路、外环路、产业大道、小区南侧通道）约9600米、垃圾桶、四个卫生间、停车场、商业区（含地下室）及其他部位保洁；绿化管护、修剪（范围商业区6525㎡、停车场499㎡）；四个泵站排涝期间安排电工管理、维护，每个闸站4个人24小时值班和捞取杂物等。
注：招标方保留对上述暂定招标内容及范围适当调整的权利。
4、服务期：壹年(2019.4-2020.4)。
三、标段划分及招标内容
本次工程施工招标分为一个标段，内容为盐城市伍佑生态高效农业示范园2019年物业管理服务项目。
四、投标申请人资格要求
1、申请人资质类别和等级：投标申请人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理服务。
2、投标项目经理要求：项目经理须具有高中及以上学历且不得为公司法定代表人或区域经理。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。
3、投标申请人须具有2016年1月1日以来50万元/年以上的类似政府园区物业管理服务业绩（需提供合同原件）。
4、为了便于项目管理和实施，如中标单位非盐城市城南新区入住企业，须总部搬迁盐城市城南新区或经中标单位授权后在盐城市城南新区注册成立分公司，开票结算等相关工作将与搬迁盐城市城南新区总部或经中标单位授权后在盐城市城南新区注册成立分公司进行办理。
5、投标申请人没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。
6、招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。
7本次招标不接受联合体投标。
8、其他要求：
8.1投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
五、招标文件的领取
1、请符合资格条件的投标人于2019年3月10日17:00时前登录盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:8082/TPBidder）领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。
2、投标文件递交截止时间：2019年3月12号15:00时。
3、开标时间：同投标文件递交截止时间。
4、招标文件价格：每套售价￥305.00元每标段，在线网银支付，售后不退。
5、特别说明：
5.1城南招投标系统驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话：****-********查看详情或********查看详情00。
5.2办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：****-********查看详情。
5.3投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用城南投标工具制作软件，下载地址为：盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。
六、投标保证金的缴纳与退还
1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金有牵头人递交，并应符合有关规定。
2、本工程投标保证金数额为壹万陆仟元。投标人必须在投标文件提交截止时间前将投标保证金从投标人基本账户上直接汇至盐城市城南新区政务服务管理办公室投标保证金专用账户（收款单位：盐城市城南新区政务服务管理办公室；开户银行：江苏银行股份有限公司盐城分行营业部；账号：登陆盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（会员地址：http://218.92.228.174:8082/TPBidder）,在业务查询>>查看保证金中点击查询。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标报名单位名称及诚信库中公司的银行开户许可证中的基本账户账号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
特别提醒：因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。
3、投标保证金的退还
3.1有投诉(异议)的项目，所有投标人投标保证金一律暂不退还。
因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。
投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。
3.2保证金退还时间：
如无投诉等特殊情况，中标结果公示期满后7个工作日内，退还非中标人的投标保证金。中标人投标保证金转为履约保证金，工程竣工验收合格后无息退还。
3.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；
②中标人无正当理由拒绝签订合同；
③中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的；
④中标项目经理被反映或投诉有在建工程，投标人及项目经理业绩为虚假业绩，并经查属实的。
⑤招标人保留对中标人实地考察的权利，如在实地考察过程中发现中标人投标时提供的相关材料、证明、业绩等与实地考察结果不符，存在弄虚作假情况的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金，同时已完工程量不予结算。
七、本项目评标、定标办法采用“合理低价法”，具体内容详见招标文件。
八、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在江苏省建设工程招标网、盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台上公告一年，在公告期间，本区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、联系方式
招标人：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司
联系人：徐工
招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司
联系人：倪工
联系电话：****-********查看详情，180*****713
招标办：城南新区公共资源交易管理办公室
联系人：杨工
联系电话：****-********查看详情中国采招网（bidcenter .com.cn）,
地址：盐城市城南新区行政服务中心D1楼610室（海洋路与人民路交叉口路东、路北）
时间：2019年3月5日
